Prix au m2 Hestrus : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Hestrus, le marché immobilier reflète un équilibre intéressant entre maisons et appartements, avec une prédominance nette des maisons. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1 657 €, avec des variations importantes selon le secteur et les caractéristiques du bien, allant d’un prix minimum de 810 € à un maximum pouvant atteindre 3 142 € le m². Cette amplitude permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets et attentes.
Pour les appartements, bien que plus rares à Hestrus, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, autour de 1 900 €, avec un prix minimum de 1 099 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 3 243 € le mètre carré. Ces chiffres soulignent une demande stable et une valeur immobilière solide, notamment pour les biens bien situés ou rénovés.
Ces données donnent une bonne indication des tarifs pratiqués et permettent d’orienter une première estimation avant de solliciter une expertise immobilière précise pour votre projet d’achat ou de vente.
Introduction sur la Hestrus : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
La commune de Hestrus, riche d’une histoire authentique, s’inscrit dans le patrimoine local par son charme rural et ses constructions traditionnelles qui témoignent d’un passé bien préservé. Son identité est marquée par une ambiance calme et une atmosphère conviviale, favorisant un mode de vie paisible loin de l’agitation urbaine.
Avec une population modeste de 219 habitants et un âge moyen de 44,26 ans, Hestrus offre un environnement familial et tranquille, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie sereine. Cette démographie reflète un équilibre entre jeunes familles et seniors, contribuant à une vie sociale diversifiée.
Le cadre de vie à Hestrus se caractérise par un environnement naturel agréable, bien que la commune ne dispose pas directement de parcs, jardins ou équipements sportifs, ce qui encourage les habitants à profiter des espaces verts alentour et des activités en plein air dans les communes voisines.
Éducation, santé et transports : un accès facilité aux infrastructures essentielles 🚗🏥
Bien que Hestrus ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire, les familles peuvent facilement accéder à des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées dans les environs, à quelques minutes en voiture. Parmi les établissements proches figurent l’école maternelle Vallée de la Ternoise et l’école primaire Albert Châtelet, situées à moins de dix minutes en voiture du centre-ville, offrant ainsi une solution pratique pour les enfants.
Pour les collégiens et lycéens, plusieurs options sont disponibles à proximité, avec des collèges comme celui du Bellimont et des lycées professionnels accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant une offre éducative complète.
En termes de santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Hestrus, les infrastructures médicales telles que le Centre Hospitalier du Ternois et la Polyclinique du Ternois sont accessibles en environ 15 minutes en voiture, assurant une prise en charge rapide et adaptée.
Concernant les transports, la commune bénéficie d’une bonne desserte routière facilitant les déplacements vers les gares voisines comme la Gare d’Anvin ou la Gare de Saint-Pol-sur-Ternoise, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, notamment celui du Touquet et de Lille Lesquin, restent accessibles en moins d'une heure, offrant une connexion pratique pour les déplacements longue distance.
Vie locale et économie : un tissu social stable et une économie locale équilibrée 💼
La totalité des logements à Hestrus est constituée de maisons, avec une majorité de propriétaires occupant leur résidence principale (82,7 % propriétaires, 13,3 % locataires). Cette stabilité résidentielle témoigne d’un ancrage fort des habitants et d’un marché immobilier relativement homogène.
Le taux de chômage s’établit à 9,2 %, légèrement au-dessus de la moyenne nationale, mais la part active de la population atteint 67,9 %, ce qui traduit un dynamisme économique local, notamment dans les secteurs traditionnels et les petites entreprises.
Hestrus séduit par son authenticité et son cadre de vie calme, ce qui en fait une commune intéressante pour les acheteurs qui recherchent un environnement paisible tout en restant connectés aux infrastructures locales.
Les quartiers les plus demandés à Hestrus 🏘️
Malheureusement, aucune donnée fiable spécifique sur les quartiers à Hestrus n’est disponible actuellement. La commune, de petite taille et à dominance résidentielle, ne présente pas de découpage en quartiers distincts avec des niveaux de demande différenciés. Le marché immobilier s’appuie donc principalement sur la globalité du territoire, où chaque secteur demeure attractif selon les critères individuels des acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hestrus ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Hestrus ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Hestrus est d’environ 1 657 €, avec des prix pouvant varier de 810 € à 3 142 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Hestrus ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale, qui tient compte des transactions récentes, de l’état du bien et du marché spécifique d’Hestrus.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Hestrus ?
La totalité des logements y sont des maisons, avec une faible proportion d’appartements, ce qui reflète un habitat plutôt individuel et familial.
Quelles sont les écoles accessibles aux habitants de Hestrus ?
Bien qu’aucune école ne soit située à Hestrus même, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, à moins de 15 minutes du centre-ville.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Hestrus ?
La catégorie foncière est consultable via votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Elle donne une indication sur la valeur et le standing de votre bien.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à Hestrus ?
Le PTZ est accessible sous conditions de ressources et nécessite la réalisation de travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans ces démarches.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Hestrus ?
Le DPE est obligatoire pour toute vente ou location et renseigne sur la consommation énergétique du bien. Il est crucial pour anticiper les travaux et valoriser votre logement.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors d’un achat immobilier à Hestrus ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel. Il nécessite des revenus stables et un taux d’endettement inférieur à 35 %.
Que comprennent les frais d’agence immobilière à Hestrus ?
Ils couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou de l’acte de vente, et sont encadrés légalement pour garantir transparence et équité.
Prenez contact avec notre agence à Hestrus pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
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