Prix au m2 Fortel-en-Artois : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fortel-en-Artois, le marché immobilier présente une diversité intéressante selon les types de biens. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 442 €, avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 677 € jusqu’à un maximum de 2 902 € le m². Cette variation reflète les différences de localisation, d’état et de prestations des maisons disponibles.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1 728 €, avec des prix oscillant entre 1 343 € et 2 402 € le mètre carré. Cette tendance peut s’expliquer par la rareté relative des appartements, souvent situés dans des secteurs spécifiques.
La répartition du logement à Fortel-en-Artois est nettement dominée par la maison, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 % des logements. Cette dominance de maisons fait de Fortel-en-Artois un lieu particulièrement adapté aux familles ou aux acquéreurs recherchant un cadre de vie plus calme et spacieux.
Introduction à Fortel-en-Artois : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Fortel-en-Artois est une commune riche d’une histoire locale marquée par son patrimoine rural typique de la région. Ce village incarne une identité forte, façonnée par des traditions anciennes et un environnement naturel préservé, qui séduisent les acheteurs en quête d’un cadre de vie authentique.
Avec une population modeste de 215 habitants et un âge moyen de 40,03 ans, Fortel-en-Artois offre une atmosphère paisible, idéale pour ceux qui recherchent un rythme de vie plus tranquille, loin de l’agitation urbaine. Cette taille humaine favorise une véritable cohésion sociale et une vie de village chaleureuse.
La ville bénéficie d’une position géographique avantageuse, bien que les infrastructures éducatives ne soient pas présentes directement sur place. Les écoles primaires les plus proches se situent à plusieurs minutes en voiture, comme l’École primaire RPI 34 à environ 5 minutes ou l’École primaire Saint-Exupéry à moins de 9 minutes. Pour les collégiens, trois collèges, dont le Collège Pierre Cuallacci et le Collège Sacré-Cœur, sont accessibles en voiture entre 8 et 14 minutes, tandis que les lycées les plus proches, notamment le Lycée professionnel Pierre Mendès France, sont situés à environ 20 minutes en voiture.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans un rayon raisonnable, comme le Centre Hospitalier du Ternois à environ 19 minutes en voiture ou le Centre Hospitalier de Doullens à environ 23 minutes. Ces structures garantissent un accès aux soins de qualité à proximité.
Le réseau de transports repose principalement sur la voiture, avec plusieurs gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, notamment la Gare de Saint-Pol-sur-Ternoise. Les aéroports régionaux, comme celui du Touquet ou de Lille-Lesquin, sont accessibles en moins d’une heure, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre naturel de Fortel-en-Artois est marqué par un climat modéré, avec une pluviométrie moyenne d’environ 217 mm par mois, offrant un environnement propice à la vie en plein air. Néanmoins, la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs spécifiques, ce qui peut inciter les résidents à se rendre dans les communes voisines pour ces activités.
La population est majoritairement propriétaire, avec un taux de propriétaires de 76,2 %, et un taux de locataires de 21,4 %, ce qui souligne un fort ancrage résidentiel. La proportion de résidences principales est élevée à 83,7 %, tandis que les résidences secondaires représentent environ 9,2 %, signe d’une attractivité certaine pour les séjours calmes en campagne. Le taux de chômage local est de 8,8 %, avec une population active constituant 68 % des habitants, témoignant d’une dynamique économique modérée.
Les quartiers les plus demandés à Fortel-en-Artois
En raison de la taille réduite et du caractère rural de Fortel-en-Artois, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement recensés avec des données spécifiques sur leur demande immobilière. Par conséquent, aucune liste de quartiers ne peut être fournie en conformité avec les données fiables disponibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fortel-en-Artois ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Fortel-en-Artois ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 442 € le mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 677 € et 2 902 € selon le bien et son emplacement.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans la commune ?
Les appartements, bien que peu nombreux, se vendent en moyenne à 1 728 € le m², avec un prix minimum de 1 343 € et un maximum de 2 402 €.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Fortel-en-Artois ?
Le prix est influencé par la localisation exacte, la surface, l’état du logement, ainsi que la qualité des prestations et la rareté des appartements.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier dans cette commune ?
Le PTZ concerne les primo-accédants et peut financer un logement ancien sous conditions, notamment la réalisation de travaux représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller Square Habitat vous accompagne pour vérifier votre éligibilité.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat à Fortel-en-Artois ?
Même si la RT 2020 s’applique aux logements neufs, elle impacte l’immobilier ancien via les exigences du diagnostic de performance énergétique (DPE). Anticiper ces normes permet de valoriser votre bien et de réduire vos coûts énergétiques.
Quelles écoles sont accessibles pour les familles qui s’installent à Fortel-en-Artois ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles en son sein, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, offrant un choix adéquat pour les familles.
Comment accélérer la vente de ma maison à Fortel-en-Artois ?
Mettre en valeur votre bien par des actions simples comme le home staging, le désencombrement et quelques rafraîchissements peut faciliter la vente. Un conseiller immobilier peut aussi vous aider à estimer justement votre bien et à trouver rapidement un acquéreur.
Quels types de logements sont majoritairement présents à Fortel-en-Artois ?
La commune est majoritairement composée de maisons (99 %), ce qui convient particulièrement aux acheteurs recherchant un cadre de vie calme et familial.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Fortel-en-Artois 📞
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