Prix au m2 Nœux-lès-Auxi : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Nœux-lès-Auxi, le marché immobilier présente des écarts significatifs selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à 1 419 €, avec un prix minimum constaté à 571 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 477 €. Ces variations reflètent la diversité des biens, de l’état général aux prestations offertes. En ce qui concerne les appartements, bien moins nombreux dans la commune, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, autour de 3 802 €, oscillant entre 1 628 € et 6 018 €. Cette différence notable s’explique par la rareté des appartements (seulement 2 % du parc immobilier) et leur positionnement souvent plus récent ou mieux situé.
La répartition des logements montre ainsi une prédominance très marquée des maisons, qui représentent 98 % des biens, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette configuration influence naturellement la dynamique des prix à Nœux-lès-Auxi, où les acheteurs recherchent avant tout des maisons individuelles dans un cadre paisible.
Introduction à Nœux-lès-Auxi : Un cadre de vie authentique et accessible 🌳
Nœux-lès-Auxi est une petite commune au riche patrimoine, dont l’histoire se ressent à travers ses paysages ruraux et ses constructions anciennes qui témoignent du passé local. Avec une population de seulement 185 habitants et un âge moyen de 41,34 ans, la ville offre un environnement paisible et familial. Le cadre de vie y est caractérisé par une ambiance villageoise où la nature et la tranquillité priment, ce qui séduit particulièrement ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, comme l’école maternelle RPI 148, l’école primaire privée Notre-Dame de Lourdes et une école primaire publique, toutes situées à environ 6 à 7 minutes en voiture. Pour les collèges, les établissements les plus proches sont le Collège du Val d'Authie, le Collège Pierre Cuallacci et le Collège Sacré-Cœur, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Quant aux lycées, le Lycée Montalembert ainsi que le Lycée du Val d'Authie et le Lycée professionnel du Val d'Authie sont situés à environ 20 minutes en voiture, offrant ainsi un panel complet d’options pour les familles.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Nœux-lès-Auxi, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, tels que le Centre Hospitalier de Doullens à environ 22 minutes, le Centre Hospitalier d’Hesdin à 28 minutes, et la Clinique des 7 Vallées à un peu plus de 25 minutes. Ces infrastructures assurent une bonne couverture médicale pour les résidents.
En termes de transport, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire, mais reste bien desservie par des infrastructures proches. L’aéroport du Touquet se trouve à environ 1 heure en voiture, tandis que les gares de Saint-Pol-sur-Ternoise, Auchy-lès-Hesdin et Hesdin sont accessibles en moins de 30 minutes. Ces connexions facilitent les déplacements vers les grandes villes et renforcent l’attractivité de Nœux-lès-Auxi pour les personnes souhaitant un accès à la fois au calme de la campagne et aux commodités urbaines.
L’environnement local, avec ses deux équipements sportifs et un climat modéré, marqué par une pluviométrie moyenne de 217 mm par mois et environ 160 heures d’ensoleillement mensuel, offre un équilibre agréable entre activités de plein air et douceur de vie.
La commune se distingue par sa forte proportion de propriétaires (83,6 %) et un taux de locataires relativement faible (14,9 %), traduisant une stabilité résidentielle appréciée. 79,1 % des logements sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une population attachée à son cadre de vie. Le taux de chômage de 11,6 % et la part active de la population à 62,2 % indiquent une économie locale modérée mais stable.
Les quartiers les plus demandés à Nœux-lès-Auxi
En raison de la taille très réduite de la commune et de l’absence de quartiers officiellement délimités, aucune donnée vérifiable ne permet de distinguer des secteurs spécifiques comme plus demandés. La demande immobilière se concentre donc globalement sur l’ensemble de la commune, appréciée pour son cadre rural et sa proximité avec les infrastructures environnantes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nœux-lès-Auxi
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Nœux-lès-Auxi ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Nœux-lès-Auxi est d’environ 1 419 €, avec un minimum autour de 571 € et un maximum pouvant atteindre 2 477 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment évaluer le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements sont rares à Nœux-lès-Auxi, mais le prix moyen au m² est élevé, autour de 3 802 €, avec des extrêmes allant de 1 628 € à 6 018 €. Cela reflète la rareté et la qualité souvent supérieure des appartements disponibles.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Nœux-lès-Auxi ?
Pour calculer vos mensualités, il est essentiel de connaître le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance emprunteur. Un simulateur permet de tester différents scénarios pour ajuster votre budget en fonction des prix locaux au m².
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Nœux-lès-Auxi ?
L’estimation prend en compte le type de bien, sa surface en m², son état général, ainsi que l’emplacement au sein de la commune. La rareté des appartements et la forte proportion de maisons influencent également la valorisation.
Quels sont les loyers moyens pratiqués à Nœux-lès-Auxi ?
Les loyers suivent généralement la tendance des prix au m² et la typologie des biens. Les maisons, majoritaires, proposent des loyers adaptés à un cadre rural, tandis que les appartements, rares, affichent des loyers plus élevés au m².
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier dans cette zone ?
Oui, en fonction de votre situation, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), des prêts conventionnés ou des aides locales. Ces aides permettent de faciliter l’accès à la propriété, notamment pour les primo-accédants.
Comment estimer le potentiel de revente de mon bien à Nœux-lès-Auxi ?
Le potentiel repose sur l’évolution du marché local, la demande de maisons individuelles, la qualité du bien et sa proximité aux écoles et aux commodités. Une estimation précise est possible grâce à des outils d’analyse comparative adaptés au secteur.
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