Prix au m2 Gauchin-Verloingt : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Gauchin-Verloingt
À Gauchin-Verloingt, le marché immobilier offre des opportunités variées selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 390 €, avec des variations allant de 913 € en prix minimum jusqu’à 1 603 € pour les biens les mieux situés ou présentant des caractéristiques spécifiques. Cette fourchette permet d’apprécier la diversité des offres et de cibler un achat en adéquation avec votre budget.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1 772 €, avec un plancher à 1 171 € et un plafond à 2 039 €. Cette différence reflète souvent la rareté des appartements dans une commune où les maisons représentent la quasi-totalité du parc immobilier. Ces données sont précieuses pour orienter votre projet d’achat en fonction du type de logement recherché.
Autour de Gauchin-Verloingt, dans des villes proches, les prix au m² peuvent différer légèrement selon l’attractivité locale et l’offre immobilière. Cela vous permet de comparer et d’optimiser votre investissement en fonction des communes voisines.
Introduction à Gauchin-Verloingt : Un cadre de vie unique à découvrir 🌿
Gauchin-Verloingt est une commune à l’identité riche, façonnée par son histoire et son patrimoine. Ce village, d’environ 796 habitants, se distingue par un âge moyen de 49,72 ans, ce qui traduit une population plutôt mature, appréciant sans doute le calme et la qualité de vie qu’offre ce cadre rural.
Le charme de Gauchin-Verloingt réside dans son environnement paisible, marqué par une forte prédominance de maisons — près de 98 % des logements — ce qui confère un caractère résidentiel affirmé à la commune. Le taux de propriétaires y est également élevé, à 71,1 %, témoignant d’un engagement durable des habitants dans leur lieu de vie. La majorité des résidences sont principales (92,6 %), signe d’une communauté stable.
Sur le plan éducatif, Gauchin-Verloingt propose une école maternelle, l’École maternelle Lucien Pignion, accessible en un peu plus de 20 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les écoles primaires, deux options sont à proximité : l’école primaire privée Sainte Anne et l’école primaire Le Val Fleuri, cette dernière étant particulièrement proche, accessible en moins de 4 minutes à pied. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ce qui facilite la scolarisation des enfants et adolescents.
Côté santé, Gauchin-Verloingt bénéficie d’une infrastructure médicale complète avec la présence d’un hôpital, le Centre Hospitalier du Ternois, situé à environ 25 minutes à pied ou à seulement 2 minutes en voiture, complété par un centre d’autodialyse et une polyclinique à proximité. Ce maillage garantit un accès rapide aux soins pour les habitants, un point essentiel dans le choix d’un lieu de vie.
En termes de transport, bien que la commune ne soit pas desservie directement par des gares, aéroports ou stations de métro, elle reste accessible grâce à la proximité des gares de Saint-Pol-sur-Ternoise et d’Anvin, situées à respectivement 27 et 102 minutes à pied ou à quelques minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements quotidiens et les connexions vers les grandes villes de la région.
Sur le plan environnemental, la commune ne compte pas de parcs ou jardins aménagés mais propose trois équipements sportifs, offrant ainsi des possibilités d’activités physiques aux habitants. Le climat local est caractérisé par une pluviométrie modérée de 217 mm par an, offrant un environnement agréable pour vivre.
L’économie locale affiche un taux de chômage de 10,2 %, avec une population active représentant 60,9 % des résidents, soulignant un bassin d’emploi dynamique malgré un contexte rural. Ces éléments contribuent à une qualité de vie équilibrée, entre sérénité et opportunités économiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gauchin-Verloingt ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Gauchin-Verloingt ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gauchin-Verloingt est de 1 390 €, avec des écarts allant de 913 € à 1 603 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 1 772 €, variant entre 1 171 € et 2 039 €. Ces chiffres vous aident à positionner votre projet d’achat selon votre budget et vos préférences.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne auprès de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers en immobilier à Gauchin-Verloingt sont à votre disposition pour vous fournir une analyse au mètre carré près.
Que comprennent les frais d’agence lors de l’achat ou de la vente immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et de l’acte de vente. Ils sont encadrés par la loi et leur montant est proportionnel à la surface en m² du logement. Ces frais garantissent un accompagnement complet et sécurisé tout au long de votre transaction immobilière.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Gauchin-Verloingt ?
Investir dans l’immobilier ancien nécessite de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation. Pensez à réaliser un diagnostic précis, notamment sur la performance énergétique, pour éviter des coûts imprévus. Nos conseillers en immobilier peuvent vous accompagner dans cette démarche pour assurer un investissement serein et rentable.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Gauchin-Verloingt ?
Confier votre bien à notre agence vous permet de bénéficier d’une estimation juste grâce à une analyse comparative locale. Nous assurons un suivi personnalisé avec des bilans réguliers et proposons des garanties pour sécuriser la vente, rassurant ainsi les acheteurs potentiels et facilitant la conclusion rapide de la transaction.
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Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien ou vendre votre logement au meilleur prix ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. N’attendez plus pour prendre rendez-vous en agence ou contacter un conseiller.
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