Prix au m2 Quœux-Haut-Maînil : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Quœux-Haut-Maînil, le marché immobilier présente une variation significative des prix au mètre carré selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1299 €, avec des transactions enregistrées entre un minimum de 616 € et un maximum de 2222 € par mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’habitat plus simple aux maisons rénovées ou dotées de prestations spécifiques.
Du côté des appartements, les prix sont sensiblement plus élevés, avec une moyenne autour de 2290 € le m². Les extrêmes observés oscillent entre 979 € et 4122 € par mètre carré, ce qui traduit une demande plus ciblée sur ce type de logement, souvent valorisé par sa localisation ou ses équipements.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante à prendre en compte lors de votre projet d’achat immobilier à Quœux-Haut-Maînil, car elle conditionne votre budget et vos perspectives de valorisation.
Introduction à Quœux-Haut-Maînil : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La commune de Quœux-Haut-Maînil, riche de son histoire et de son patrimoine, offre un cadre de vie calme et agréable. Forte d’une population modeste de 215 habitants avec un âge moyen de 47,33 ans, elle séduit par son ambiance de village où la tranquillité prime.
Le patrimoine local témoigne d’un passé ancré dans la tradition et l’authenticité, ce qui confère à la ville un charme unique. Cette identité forte attire des acquéreurs à la recherche d’un environnement préservé, loin de l’effervescence urbaine, tout en restant à proximité d’infrastructures essentielles.
Sur le plan éducatif, bien que Quœux-Haut-Maînil ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment les écoles primaires Rpi 10 et Rpi 9, ainsi que la maternelle Rpi 4. Pour les niveaux secondaires, les collèges du Val d'Authie, Notre-Dame et des 7 Vallées sont situés à environ 15 minutes en voiture, tandis que les lycées professionnels Pierre Mendès France, Albert Châtelet et Montalembert se trouvent à un quart d’heure environ en voiture, offrant ainsi de bonnes options pour les familles.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier d’Hesdin, la Clinique des 7 Vallées et un centre d’autodialyse à Saint-Pol. Ces infrastructures garantissent une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Côté transports, Quœux-Haut-Maînil ne possède pas d’aéroports ou de gares en son sein, mais les gares d’Auchy-lès-Hesdin et de Hesdin sont accessibles en environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Pour les déplacements aériens, les aéroports du Touquet, Calais-Marck et Lille-Lesquin sont situés à une distance raisonnable, offrant des options pour les voyages nationaux et internationaux.
Le climat local se caractérise par une pluviométrie moyenne de 217 mm par mois, contribuant à la verdure environnante et au cadre naturel agréable, même si la commune ne dispose pas de parcs ou équipements sportifs spécifiques.
La répartition du logement à Quœux-Haut-Maînil est essentiellement composée de maisons, représentant 97 % du parc immobilier, avec seulement 3 % d’appartements. Ce profil est renforcé par une majorité de propriétaires (76,2 %) contre 22 % de locataires, et une forte proportion de résidences principales (84 %), signe d’une stabilité résidentielle importante.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 12,9 %, avec une population active représentant 62,4 % des habitants, ce qui invite à une analyse attentive des opportunités d'emploi locales et des déplacements vers les zones environnantes.
Les quartiers les plus demandés à Quœux-Haut-Maînil
En raison de la taille réduite de la commune et des données disponibles, il n’existe pas de quartiers officiellement identifiés à Quœux-Haut-Maînil. Le marché immobilier y est principalement centré sur des biens dispersés, sans distinction nette de zones de forte demande. Cette configuration reflète le caractère rural et homogène de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Quœux-Haut-Maînil 🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour l’immobilier à Quœux-Haut-Maînil ?
Les maisons se vendent en moyenne autour de 1299 € le m², tandis que les appartements atteignent une moyenne de 2290 € le m², avec des variations selon les caractéristiques spécifiques des biens.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Quœux-Haut-Maînil ?
Le parc immobilier est principalement composé de maisons (97 %), avec une faible présence d’appartements (3 %), ce qui correspond à un cadre de vie plus rural et traditionnel.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat immobilier ?
Un prêt hypothécaire nécessite généralement d’être propriétaire d’un bien à hypothéquer, d’être résident fiscal français et de justifier de revenus stables. Ce prêt peut financer un nouvel achat ou permettre de mobiliser des liquidités, avec un remboursement classique ou in fine.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs dispositifs, dont le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ainsi que d’autres prêts sociaux comme le PAS, PC ou PSLA. Il est conseillé de se faire accompagner pour cibler les aides adaptées.
Comment optimiser le coût d’un achat immobilier ancien à Quœux-Haut-Maînil ?
La négociation du prix, la réduction des frais de notaire en séparant les frais d’agence, ainsi que la recherche d’un taux de prêt avantageux sont des leviers essentiels. Un accompagnement spécialisé permet de maximiser ces possibilités.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel. Il exige une situation financière saine, des revenus réguliers, et un taux d’endettement inférieur à 35 %.
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