Prix au m2 Aumerval : découvrez les tendances du marché immobilier local pour un achat éclairé 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Aumerval, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 448 €, avec un prix minimum observé à 579 € et un maximum pouvant atteindre 2 829 € le m². Ces écarts s’expliquent notamment par l’état du bien, son emplacement précis et ses prestations.
Concernant les appartements, bien que moins répandus dans la commune, le prix moyen au m² tourne autour de 1 283 €, avec un prix plancher à 837 € et un sommet à 2 578 € le mètre carré. Ces données traduisent un marché plutôt stable, où la qualité et la localisation du logement jouent un rôle déterminant dans la fixation des prix.
Ces chiffres offrent un cadre solide pour estimer la valeur d’un bien immobilier à Aumerval, que vous soyez acheteur ou investisseur. Ils reflètent également le profil résidentiel de la commune, majoritairement composée de maisons individuelles, ce qui influence naturellement les tarifs pratiqués.
Introduction à Aumerval : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Aumerval est une petite commune au riche patrimoine, qui se distingue par son histoire locale et son cadre de vie calme. Avec ses 194 habitants et un âge moyen de 43,03 ans, cette ville offre un équilibre entre tranquillité et dynamisme. La population relativement mature favorise un environnement où la vie de quartier est chaleureuse, propice aux familles comme aux personnes cherchant la sérénité.
Le patrimoine d’Aumerval est marqué par des éléments historiques qui participent à son identité, donnant à la commune un charme unique apprécié par ses habitants. Malgré sa taille modeste, la ville bénéficie d’un environnement naturel préservé, avec un climat caractérisé par une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, ce qui contribue à un cadre de vie verdoyant.
Côté éducation, Aumerval s’appuie sur un réseau d’établissements situés à proximité, bien desservis en voiture : plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles en quelques minutes, tout comme des collèges et lycées dans les communes voisines. Par exemple, l’école primaire publique Rpi 112 se trouve à seulement 127 secondes en voiture du centre-ville, tandis que le collège du Bellimont est à environ 285 secondes en voiture. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants tout en conservant la quiétude d’une petite ville.
La santé est également prise en compte grâce à des infrastructures situées à une distance raisonnable, telles que le Centre d'Autodialyse Adh de Divion, accessible en un peu plus de 700 secondes en voiture. Bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Aumerval, les structures médicales environnantes assurent un suivi de qualité.
En termes de transport, si la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle est desservie par plusieurs gares à proximité, comme la gare de Pernes-Camblain à environ 384 secondes en voiture. Ces liaisons facilitent l’accès aux grands centres urbains, renforçant l’attractivité d’Aumerval pour les habitants souhaitant un compromis entre vie rurale et mobilité.
Le tissu économique local reflète le profil d’une commune résidentielle, avec un taux de chômage de 15,6 % et une population active représentant 66,1 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (à 100 %) et les propriétaires constituent près de 79 % des résidents, ce qui témoigne d’une forte stabilité et d’un attachement à la vie locale. Les résidences principales représentent 92 % du parc immobilier, signe d’une occupation durable.
Les quartiers d’Aumerval les plus demandés 🏘️
En raison de la taille modeste de la commune, aucun nom de quartier spécifique n’est disponible dans les données publiques. Cependant, on peut noter que la demande se concentre généralement sur les secteurs offrant un accès rapide aux commodités et aux écoles. Ces zones sont prisées pour leur qualité de vie paisible et leur environnement naturel, idéal pour les familles et les personnes recherchant un cadre serein.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aumerval
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Aumerval ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Aumerval est d’environ 1 448 €, avec des prix variant entre 579 € et 2 829 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Aumerval ?
Pour estimer un bien à Aumerval, il est important de comparer avec les ventes récentes dans la commune, en tenant compte de la typologie (maison ou appartement), de la surface en m² et de l’état du logement. Les conseils d’un professionnel local peuvent aussi vous aider à affiner cette estimation.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Aumerval ?
Aumerval offre un cadre de vie calme, un patrimoine authentique, une proximité avec les écoles et une bonne accessibilité aux infrastructures médicales et aux transports, idéaux pour un achat durable.
Comment optimiser les coûts lors d’un achat immobilier ancien à Aumerval ?
Il est possible de négocier le prix du bien et de rechercher un financement adapté avec un taux avantageux. Pensez aussi à réduire les frais de notaire en déduisant certains biens mobiliers ou en négociant les frais d’agence.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
Plusieurs dispositifs financiers peuvent accompagner les primo-accédants, comme le prêt à taux zéro ou le prêt accession sociale. Des aides locales peuvent également être disponibles pour faciliter votre projet.
Que comprennent les frais d’agence immobilière à Aumerval ?
Les frais d’agence couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou de l’acte de vente, ainsi que la gestion des démarches administratives et juridiques.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Aumerval ?
Choisissez une agence qui connaît bien le marché local, capable de valoriser votre bien et de vous accompagner tout au long de la transaction, avec une diffusion optimale de votre annonce.
Quelle est l’importance du prix au m² dans l’achat immobilier ?
Le prix au m² est un indicateur clé pour comparer les biens, évaluer leur juste valeur et définir un budget cohérent avec le marché local.
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