Prix au m² Gennes-Ivergny : Découvrez les tendances du marché pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Gennes-Ivergny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 409 €, avec des extrêmes allant de 677 € au m² pour les biens les plus abordables jusqu’à 2 364 € pour les propriétés les plus valorisées. Ce large éventail reflète la diversité des offres et des caractéristiques des maisons disponibles, du plus simple au plus recherché.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est nettement supérieur, atteignant 2 591 €. Là aussi, la fourchette est importante, avec un prix minimum constaté à 1 058 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 4 410 € le mètre carré. Cette variation traduit une demande plus spécifique pour des appartements souvent situés dans des emplacements privilégiés ou bénéficiant d’atouts particuliers.
Ces valeurs sont des indicateurs clés si vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien dans la commune, car elles permettent de situer votre projet dans le contexte réel du marché immobilier local. Pour un investissement réfléchi, il est essentiel de considérer ces chiffres en parallèle avec d’autres données comme l’état du bien, sa localisation précise, ou encore les services à proximité.
Introduction à Gennes-Ivergny : Un cadre de vie paisible au charme authentique 🌿
Gennes-Ivergny est une commune à taille humaine, avec une population de 123 habitants et un âge moyen de 44,62 ans, ce qui en fait un lieu calme et équilibré, propice à une vie paisible. Ce cadre intimiste séduit ceux qui recherchent une qualité de vie reposante, loin de l’agitation urbaine.
Le patrimoine de Gennes-Ivergny est marqué par son histoire locale, qui se ressent dans l’architecture des maisons et les traces du passé qui façonnent l’identité de la ville. Ce lien avec l’histoire donne au village un charme particulier apprécié par ses habitants et visiteurs.
Côté éducation, la commune offre un accès pratique à l’école maternelle Rpi 21, située à environ 1570 secondes à pied (soit un peu plus de 26 minutes) du centre-ville ou seulement 157 secondes en voiture. Pour les plus grands, deux écoles primaires sont accessibles à moins de 40 minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Bien que Gennes-Ivergny ne compte pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, avec des collèges comme le Collège du Val d'Authie à environ 10 minutes en voiture, et des lycées professionnels à une vingtaine de minutes en voiture.
Le secteur santé est bien desservi par des infrastructures dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier d'Hesdin à environ 18 minutes en voiture, ainsi que la Clinique des 7 Vallées et d’autres établissements médicaux accessibles en moins de 30 minutes, garantissant ainsi un suivi médical de qualité.
En termes de transport, bien que Gennes-Ivergny ne dispose ni d’aéroport, ni de gare à proximité immédiate, plusieurs gares régionales comme celle de Hesdin sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Cette accessibilité relative offre un bon compromis entre tranquillité et mobilité.
Le climat local, avec une moyenne de 217 mm de pluie par mois, confère à la commune une ambiance tempérée, favorable à la vie en extérieur et aux activités de plein air. Même si aucun parc public ou équipement sportif n’est recensé directement dans la commune, son environnement naturel invite à la promenade et à la détente.
La répartition du logement à Gennes-Ivergny est très orientée vers les maisons, qui représentent 100 % du parc immobilier, et les appartements sont inexistants. La majorité des habitants sont propriétaires (86,5 %) et résident principalement dans leur logement (71,1 %), ce qui reflète un attachement durable à leur lieu de vie. Le taux de locataires reste modéré à 11,5 %, ouvrant des possibilités pour les investisseurs à la recherche de biens à louer. Toutefois, le taux de chômage est relativement élevé à 14,8 %, ce qui peut influencer le dynamisme économique local.
Les quartiers les plus demandés à Gennes-Ivergny
La commune de Gennes-Ivergny ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou référencés dans les données publiques, et aucune information fiable ne permet de distinguer des secteurs spécifiques en termes de demande immobilière. En conséquence, il n’est pas possible de citer des quartiers précis ou de justifier leur attractivité sans risquer d’inventer des noms ou d’émettre des hypothèses non fondées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gennes-Ivergny 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Gennes-Ivergny ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 409 €, avec des variations allant de 677 € à 2 364 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur de Gennes-Ivergny ?
Vous pouvez consulter gratuitement le registre des transactions immobilières accessible via la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise, faire appel à un conseiller immobilier local vous apportera une valeur au m² réaliste et adaptée.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important pour un investissement dans l'ancien ?
Oui, le DPE est essentiel car il indique la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Il permet d’anticiper les travaux de rénovation nécessaires et d’évaluer la rentabilité locative.
Quels types d’établissements scolaires sont disponibles à Gennes-Ivergny ?
La commune dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires à proximité. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture dans les villes voisines.
Quel est le profil des logements à Gennes-Ivergny ?
Le parc immobilier est composé à 100 % de maisons, avec une majorité de propriétaires occupant leur résidence principale. Les appartements sont absents de la commune.
Quel est le taux de locataires à Gennes-Ivergny ?
Environ 11,5 % des habitants sont locataires, ce qui peut représenter une opportunité pour un investissement locatif ciblé.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Gennes-Ivergny ?
Il est important d’analyser l’emplacement, la superficie, l’état général du bien, ainsi que le prix au mètre carré des transactions récentes dans la commune. Une expertise immobilière locale vous aidera à affiner cette évaluation.
Prenez contact avec notre agence pour votre projet immobilier à Gennes-Ivergny ! 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au mètre carré de votre futur logement ou vendre votre bien au meilleur prix ? Nos conseillers en immobilier à Gennes-Ivergny sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation à la signature finale. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités du marché local. Ne laissez pas passer la chance de concrétiser votre projet dans cette commune au cadre de vie unique !
Prix du m² Anvin - Prix du m² Aubrometz - Prix du m² Aumerval - Prix du m² Auxi-le-Château - Prix du m² Averdoingt - Prix du m² Bailleul-lès-Pernes - Prix du m² Beauvois - Prix du m² Bergueneuse - Prix du m² Bermicourt - Prix du m² Blangerval-Blangermont - Prix du m² Boffles - Prix du m² Bonnières - Prix du m² Boubers-sur-Canche - Prix du m² Bouret-sur-Canche - Prix du m² Bours - Prix du m² Boyaval - Prix du m² Brias - Prix du m² Buire-au-Bois - Prix du m² Buneville - Prix du m² Conchy-sur-Canche - Prix du m² Conteville-en-Ternois - Prix du m² Croisette - Prix du m² Croix-en-Ternois - Prix du m² Écoivres - Prix du m² Eps - Prix du m² Équirre - Prix du m² Érin - Prix du m² Fiefs - Prix du m² Flers - Prix du m² Fleury - Prix du m² Floringhem - Prix du m² Fontaine-lès-Boulans - Prix du m² Fontaine-lès-Hermans - Prix du m² Fontaine-l'Étalon - Prix du m² Fortel-en-Artois - Prix du m² Foufflin-Ricametz - Prix du m² Framecourt - Prix du m² Frévent - Prix du m² Gauchin-Verloingt - Prix du m² Gennes-Ivergny - Prix du m² Gouy-en-Ternois - Prix du m² Guinecourt - Prix du m² Haravesnes - Prix du m² Hautecloque - Prix du m² Héricourt - Prix du m² Herlincourt - Prix du m² Herlin-le-Sec - Prix du m² Hernicourt - Prix du m² Hestrus - Prix du m² Heuchin - Prix du m² Huclier - Prix du m² Humerœuille - Prix du m² Humières - Prix du m² Ligny-sur-Canche - Prix du m² Ligny-Saint-Flochel - Prix du m² Linzeux - Prix du m² Lisbourg - Prix du m² Maisnil - Prix du m² Marest - Prix du m² Marquay - Prix du m² Moncheaux-lès-Frévent - Prix du m² Monchel-sur-Canche - Prix du m² Monchy-Breton - Prix du m² Monchy-Cayeux - Prix du m² Monts-en-Ternois - Prix du m² Nédon - Prix du m² Nédonchel - Prix du m² Neuville-au-Cornet - Prix du m² Nœux-lès-Auxi - Prix du m² Nuncq-Hautecôte - Prix du m² Œuf-en-Ternois - Prix du m² Ostreville - Prix du m² Pernes - Prix du m² Pierremont - Prix du m² Le Ponchel - Prix du m² Prédefin - Prix du m² Pressy - Prix du m² Quœux-Haut-Maînil - Prix du m² Ramecourt - Prix du m² Roëllecourt - Prix du m² Rougefay - Prix du m² Sachin - Prix du m² Sains-lès-Pernes - Prix du m² Saint-Michel-sur-Ternoise - Prix du m² Saint-Pol-sur-Ternoise - Prix du m² Séricourt - Prix du m² Sibiville - Prix du m² Siracourt - Prix du m² Tangry - Prix du m² Teneur - Prix du m² Ternas - Prix du m² La Thieuloye - Prix du m² Tilly-Capelle - Prix du m² Tollent - Prix du m² Troisvaux - Prix du m² Vacquerie-le-Boucq - Prix du m² Valhuon - Prix du m² Vaulx - Prix du m² Villers-l'Hôpital - Prix du m² Beauvoir-Wavans - Prix du m² Wavrans-sur-Ternoise - Prix du m² Willencourt - Prix du m² Vitz-sur-Authie