Prix au m2 Tilly-Capelle : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Tilly-Capelle, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit autour de 1490 €, avec des extrêmes allant de 599 € à 2390 € le m². Ce large écart reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes ou à rénover à des habitations rénovées offrant un confort contemporain.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1940 €, avec un minimum à 1109 € et un maximum à 3224 € le m². Bien que les appartements soient moins répandus à Tilly-Capelle, ces chiffres traduisent une demande spécifique pour ce type de logement.
Ces données permettent aux futurs acheteurs d'avoir une vision claire des tarifs pratiqués et d'orienter leur projet immobilier en fonction de leur budget et de leurs attentes.
Introduction à Tilly-Capelle : un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
Tilly-Capelle est une commune au riche patrimoine, ancrée dans son histoire locale et son identité rurale. Avec une population de seulement 156 habitants, dont l’âge moyen est de 43,74 ans, cette petite ville offre un environnement calme et propice à une qualité de vie sereine.
Le cadre de vie y est typiquement rural, avec une majorité de maisons individuelles (100 %) et une forte proportion de propriétaires (84,8 %). La ville est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et tranquillité, avec 77 % de résidences principales et une part modérée de résidences secondaires (11,5 %), signe d’un attrait ponctuel mais maîtrisé.
Côté éducation, bien que Tilly-Capelle ne dispose pas d’établissements scolaires en son centre, plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, comme l’école primaire à 312 secondes ou l’école primaire Gaëtan Marichez à 430 secondes. Les collèges et lycées les plus proches se situent à environ 10 à 20 minutes en voiture, avec des établissements comme le collège Jacques Prévert ou le lycée professionnel privé Sainte Marie. Cette proximité garantit un accès raisonnable à l’éducation pour les familles.
En matière de santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements médicaux sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier du Ternois et la Polyclinique du Ternois, offrant une couverture médicale complète.
Côté transport, Tilly-Capelle est desservie par des gares proches telles que la gare de Blangy-sur-Ternoise, située à 318 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches, notamment celui du Touquet - Côte d'Opale, sont à environ 50 minutes en voiture, ce qui reste accessible pour des déplacements nationaux ou internationaux.
Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 256 mm par mois et environ 183 heures d'ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable tout au long de l'année. En revanche, la commune ne compte pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, ce qui reflète son caractère paisible et rural.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 9,1 %, et la part de la population active est de 65,9 %, indiquant une activité locale modérée, en phase avec une petite commune rurale.
Quartiers les plus demandés à Tilly-Capelle
La commune de Tilly-Capelle ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou nommés, ce qui est courant dans des communes de cette taille. Par conséquent, aucune donnée fiable n'identifie des quartiers spécifiques comme particulièrement demandés. Le marché se concentre essentiellement sur des maisons individuelles réparties sur l’ensemble du territoire communal, avec une forte préférence pour des biens offrant un bon équilibre entre authenticité et confort.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tilly-Capelle ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Tilly-Capelle pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1490 €, tandis que pour un appartement, il est de 1940 €. Ces valeurs varient selon l’état du bien et sa localisation précise.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Tilly-Capelle ?
L’estimation se base sur plusieurs critères : type de bien, surface en m², état général, travaux éventuels, et emplacement. L’analyse du marché local, avec ses prix au mètre carré, est essentielle pour une estimation juste.
Quels sont les points d'attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Tilly-Capelle ?
Il est crucial de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Une inspection approfondie du logement est recommandée pour anticiper les coûts et éviter les mauvaises surprises.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles de Tilly-Capelle ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles directement sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès raisonnable à l’éducation.
Quels sont les frais d’agence lors d’une vente ou d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou du bail, et la gestion administrative. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Tilly-Capelle ?
La commune offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité. Le marché immobilier, avec une majorité de maisons, présente des prix au mètre carré justes, adaptés aux budgets variés.
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