Prix au m2 Herlin-le-Sec : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Herlin-le-Sec
À Herlin-le-Sec, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 473 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 733 € au m² dans certains cas plus abordables, et atteindre un plafond à 2 389 € le m² pour des biens particulièrement recherchés ou bien situés. Ce large éventail reflète la diversité des maisons, entre logements anciens rénovés et constructions plus récentes.
Pour les appartements, bien moins nombreux sur la commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 2 355 € le m². Les prix débutent à 1 590 € le m² et peuvent grimper jusqu’à 3 555 € le m² selon la qualité, la localisation précise et les prestations offertes. Cette différence de prix s’explique notamment par la rareté des appartements dans une commune où la majorité des logements (95 %) sont des maisons.
Ainsi, que vous envisagiez une maison ou un appartement à Herlin-le-Sec, ces données vous offrent une base solide pour orienter votre projet d’achat ou d’investissement immobilier dans un cadre juste et réaliste.
Introduction à Herlin-le-Sec : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Herlin-le-Sec est une petite commune au charme discret, riche d’une histoire qui forge son identité. Avec ses 161 habitants, la ville offre un environnement à taille humaine où l’âge moyen de la population est de 37,56 ans, signe d’une communauté jeune et dynamique. Ici, la vie s’articule autour d’un cadre rural paisible, propice à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités des villes voisines.
Le patrimoine local, bien que modeste, témoigne d’une histoire rurale bien ancrée, avec des bâtisses traditionnelles qui racontent le passé de cette région. La commune ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées en son sein, mais plusieurs établissements scolaires renommés se situent à quelques minutes en voiture. Par exemple, l’École primaire privée Sainte Anne est accessible en moins de 5 minutes en voiture, tandis que le Collège Roger Salengro et le Lycée professionnel Pierre Mendès France sont également rapidement joignables, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Côté santé, bien qu’Herlin-le-Sec ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux et établissements hospitaliers sont situés à proximité. Le Centre d’Autodialyse Adh de St-Pol est à seulement 2 minutes en voiture, tandis que le Centre Hospitalier du Ternois et la Polyclinique du Ternois sont accessibles en moins de 6 minutes, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
Pour vos déplacements, la commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la gare de Saint-Pol-sur-Ternoise, située à environ 4 minutes en voiture. Les principaux aéroports régionaux, tels que celui de Le Touquet – Côte d’Opale, sont à moins d’une heure de route, facilitant les connexions nationales et internationales.
Le climat local se caractérise par une pluviométrie modérée, avec une moyenne de 217 mm de pluie par mois, offrant un environnement naturel verdoyant tout au long de l’année. Toutefois, Herlin-le-Sec ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, ce qui souligne son profil de village rural, idéal pour les amateurs de nature et de calme.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 11,1 %, avec une population active qui représente environ 66 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (95 %) avec un taux de propriétaires élevé à 64,2 %, tandis que les locataires représentent 34,3 %. La quasi-totalité des résidences sont des résidences principales (89,6 %), ce qui confirme l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Herlin-le-Sec 🔍
Herlin-le-Sec étant une petite commune rurale, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement reconnus ni de données précises permettant d’identifier des zones spécifiques les plus demandées. Cette configuration unique implique que la demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble du territoire communal, sans segmentation marquée par quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Herlin-le-Sec ❓
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Herlin-le-Sec ?
Le tarif de référence au mètre carré est un indicateur clé pour évaluer la valeur d’un bien immobilier. Il dépend de l’emplacement, de l’état du marché local, des caractéristiques du logement et de sa qualité. Pour Herlin-le-Sec, il est conseillé de s’appuyer sur une estimation réalisée par un professionnel de l’immobilier, qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît bien le marché local. Cela vous garantit une estimation précise et adaptée à vos objectifs.
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison et un appartement à Herlin-le-Sec ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 473 € le mètre carré, avec un minimum autour de 733 € et un maximum pouvant atteindre 2 389 €. Pour un appartement, les prix sont plus élevés, avec une moyenne de 2 355 € le m², allant de 1 590 € à 3 555 € selon les prestations et la localisation.
Comment estimer le potentiel de revente ou de valorisation d’un bien à Herlin-le-Sec ?
L’estimation dépend de plusieurs facteurs : état général du bien, améliorations apportées, emplacement et dynamique locale. Le contexte rural d’Herlin-le-Sec offre une stabilité intéressante mais il faut aussi tenir compte des projets d’aménagement ou d’évolution des infrastructures dans la région. Une étude personnalisée avec un conseiller immobilier local vous apportera une vision claire.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles à Herlin-le-Sec ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements scolaires réputés sont situés à proximité, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, ce qui facilite la scolarisation des enfants au sein d’un réseau éducatif complet.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se rendre à Herlin-le-Sec ?
La gare de Saint-Pol-sur-Ternoise est à environ 4 minutes en voiture, offrant des connexions ferroviaires régionales. Les principaux aéroports régionaux sont accessibles en moins d’une heure, ce qui facilite les déplacements professionnels ou personnels.
Quel est l’impact de la réglementation RT 2020 pour un achat immobilier ancien à Herlin-le-Sec ?
Même si la norme RT 2020 concerne principalement le neuf, elle influence l’ancien via le diagnostic de performance énergétique (DPE). Pour un achat ancien, il est recommandé de prévoir des rénovations visant à améliorer l’isolation et la consommation énergétique, afin de valoriser le bien et respecter les futures obligations réglementaires.
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