Prix au m2 Pernes : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Pernes, le marché immobilier présente des variations intéressantes en fonction du type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 489 €, avec des écarts allant de 591 € en prix minimum à 2 739 € en prix maximum. Ces chiffres reflètent la diversité des biens, allant des maisons plus modestes à des propriétés offrant des prestations supérieures ou situées dans des secteurs plus prisés.
Pour les appartements, la tendance est légèrement inférieure avec un prix moyen au m² de 1 290 €. Les prix varient ici entre 861 € pour les biens les plus abordables et peuvent atteindre jusqu’à 2 578 € pour des logements de standing ou très bien situés dans Pernes. Cette différence de prix entre maisons et appartements traduit la forte proportion de maisons dans la commune, qui représentent près de 93 % du parc immobilier.
La répartition entre locataires et propriétaires est également à noter : environ 35 % des habitants louent leur logement, tandis que 63,5 % sont propriétaires. Ce dynamisme témoigne d’un marché immobilier actif, où l’offre de résidences principales est majoritaire avec 87,4 % des logements, contre seulement 1,2 % de résidences secondaires.
Introduction sur la Pernes : un cadre de vie authentique et bien desservi 🌳
Pernes est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Son identité est marquée par des éléments historiques qui façonnent son charme et son attractivité, offrant aux acheteurs un cadre de vie où tradition et modernité cohabitent harmonieusement.
La population y est modérée, avec 1 586 habitants et un âge moyen de 42,83 ans, ce qui souligne une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette démographie favorise un environnement où les infrastructures locales sont adaptées à tous les âges et où la vie de quartier est conviviale.
Le cadre de vie à Pernes se caractérise par une bonne qualité de vie, avec un climat marqué par une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, et un environnement propice aux activités sportives grâce à ses 6 équipements sportifs. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, ses espaces naturels environnants contribuent à un cadre apaisant.
Côté éducation, Pernes offre des options variées avec plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Deux écoles maternelles et primaires, dont l’École primaire privée Notre-Dame située à seulement 167 secondes à pied du centre-ville, ainsi que l’École primaire Frédéric Joliot-Curie, permettent aux familles d’assurer une scolarité de proximité pour leurs enfants. Le collège du Bellimont est également facile d’accès (462 secondes à pied), ce qui complète l’offre éducative locale. Les lycées et universités restent situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
L’offre médicale est principalement concentrée dans les communes proches, avec aucun hôpital à Pernes même, mais plusieurs structures à moins de 10 minutes en voiture, notamment la Polyclinique de la Clarence et le Centre d’Autodialyse Adh de Divion. Cela garantit un accès rapide aux soins, même si l’hôpital le plus proche nécessite un déplacement.
Côté transport, Pernes dispose d’une gare locale, la Gare de Pernes - Camblain, située à environ 22 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les communes voisines. Cependant, il n’y a pas d’aéroports ou stations de métro directement sur la commune, ce qui oriente davantage vers une vie paisible, moins urbaine mais tout de même connectée.
Sur le plan économique, la part de la population active est de 60,8 %, avec un taux de chômage de 15,3 %, ce qui invite à une vigilance quant à l’emploi local, mais aussi à des opportunités d’investissements immobiliers intéressants dans ce contexte.
Les quartiers les plus demandés à Pernes 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Pernes. Néanmoins, on peut souligner que la demande se concentre généralement autour des zones proches du centre-ville, notamment près des commodités, des écoles et de la gare, offrant ainsi un bon compromis entre accessibilité et qualité de vie.
- Centre-ville : très prisé pour son accès facile aux écoles et commerces.
- Secteurs proches des équipements sportifs : attractifs pour les familles actives.
- Proximité de la gare : appréciée pour la mobilité vers les villes voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pernes ⁉️
Comment connaître le prix au m² à Pernes ?
Le prix au m² à Pernes varie en fonction du type de bien : environ 1 489 € pour une maison et 1 290 € pour un appartement. Ces prix sont indicatifs et peuvent fluctuer selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du logement.
Quels sont les critères pour évaluer le prix d'une maison à Pernes ?
L’emplacement, la superficie en mètre carré, l’état général du bien, ainsi que les commodités à proximité (écoles, transports, commerces) sont essentiels pour déterminer un prix juste. L’analyse des transactions récentes autour de Pernes est aussi un bon indicateur.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement ?
La catégorie foncière est attribuée par l’administration fiscale selon des critères de confort et de standing. Pour la consulter, rendez-vous sur votre espace personnel sur le site des impôts ou demandez un extrait de matrice cadastrale auprès de votre mairie.
Que comprennent les frais d'agence à Pernes ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail, et l’état des lieux. Ils sont réglementés et peuvent être partagés entre locataire et propriétaire selon la loi en vigueur.
Comment optimiser l'achat d'un bien ancien à Pernes ?
Vérifiez l’état général du bien, notamment la performance énergétique. Pensez aux éventuels travaux de rénovation pour valoriser le bien et augmenter sa valeur au m². L’estimateur en ligne et les conseils de professionnels immobiliers peuvent vous guider.
Quels sont les éléments à surveiller avant d'investir dans une maison à Pernes ?
En plus de l’état du logement, considérez la dynamique du marché local, la proximité des écoles et des transports, et le potentiel de valorisation grâce à des projets d’aménagement ou de développement.
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