Prix au m² Sibiville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Sibiville
À Sibiville, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré est d’environ 1080 €, avec un prix minimum constaté à 805 € et un maximum pouvant atteindre 1618 €. Ces chiffres reflètent une fourchette qui s’adapte aux différents états, emplacements et surfaces des maisons disponibles à la vente.
En ce qui concerne les appartements, le prix au m² est sensiblement plus élevé. Le tarif moyen se situe autour de 2711 €, avec des prix qui varient de 2035 € à 4047 € le mètre carré. Cette différence notable avec les maisons s’explique notamment par la rareté des appartements dans cette commune à dominante pavillonnaire, ainsi que par leur position souvent privilégiée dans le centre-ville ou les zones bien desservies.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire et juste des valeurs immobilières à Sibiville, indispensables pour estimer la valeur de votre futur achat ou de votre projet de vente.
Introduction à Sibiville : Un cadre de vie unique entre histoire et modernité 🌳🏰
Sibiville est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son identité marquée. Son histoire, profondément ancrée dans la région, se découvre à travers ses constructions anciennes et un environnement préservé, qui contribuent à forger le charme authentique de la ville.
Avec une population de seulement 113 habitants et un âge moyen de 38,06 ans, Sibiville offre une vie paisible et conviviale, idéale pour les familles ou les personnes cherchant un cadre serein. La commune est majoritairement composée de maisons, représentant 100 % du parc immobilier, avec une forte proportion de propriétaires (93,2 %) et peu de locataires (4,5 %). Le taux de résidences principales est élevé (81 %), ce qui garantit un tissu social stable et engagé.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges, de lycées ou d’universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture : des écoles primaires comme le Rpi 48 et l’école privée Sacré-Coeur, ainsi que des collèges tels que Sacré-Coeur et Pierre Cuallacci, sans oublier les lycées professionnels ou généraux comme Pierre Mendès France et Albert Châtelet. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un suivi scolaire complet sans renoncer à la tranquillité de la vie villageoise.
En matière de santé, Sibiville n’accueille pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres médicaux sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier du Ternois et la Polyclinique du Ternois. Ces infrastructures assurent un accès rapide aux soins essentiels.
Les transports sont principalement assurés par la présence de gares proches, telles que la gare de Saint-Pol-sur-Ternoise, située à environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Quant aux aéroports et métros, ils sont situés à une distance plus importante, offrant néanmoins une accessibilité correcte pour les déplacements nationaux ou internationaux.
L’environnement naturel de Sibiville est caractérisé par un cadre calme, sans parcs ni équipements sportifs sur place, mais avec un climat modéré où les précipitations moyennes atteignent 217 mm par mois. Cette douceur climatique participe à la qualité de vie agréable dans la commune.
Économiquement, la ville présente un taux de chômage de 10 %, avec une population active de 66,2 %. Ces chiffres témoignent d’un tissu économique qui, bien que modeste, reste dynamique et propice à un mode de vie équilibré.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sibiville ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Sibiville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Sibiville est d’environ 1080 €, avec des prix variant de 805 € à 1618 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Sibiville ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2711 € le m2, avec un minimum de 2035 € et un maximum de 4047 €. Cette gamme reflète une offre limitée et une demande ciblée.
Quels sont les critères importants pour estimer le prix d’une maison à Sibiville ?
L’estimation dépend de plusieurs facteurs : la surface habitable, le nombre de pièces, la présence d’une cuisine équipée, la qualité du terrain et l’état général du logement. Il est aussi essentiel de considérer les risques géologiques et urbanistiques éventuels.
Quelle est l’importance du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) dans l’achat immobilier ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Il est obligatoire à la vente et doit être pris en compte, notamment pour anticiper les travaux d’amélioration énergétique et optimiser la valeur de votre bien.
Comment se protéger des risques liés au terrain lors de l’achat ?
Il est conseillé de consulter le dossier géorisques de la commune, qui informe sur les risques naturels ou technologiques. Cela vous permet de sécuriser votre investissement et d’éviter des surprises coûteuses.
Quelle est la répartition des logements à Sibiville ?
La ville est composée exclusivement de maisons (100 %), avec une majorité de propriétaires (93,2 %) et une faible proportion de locataires (4,5 %). La majorité des logements sont des résidences principales (81 %).
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Sibiville ?
Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, offrant un accès complet à l’éducation.
Y a-t-il des infrastructures médicales à proximité ?
Sibiville ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres de soins sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier du Ternois et la Polyclinique du Ternois.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Sibiville ?
La ville est desservie par plusieurs gares proches, comme celle de Saint-Pol-sur-Ternoise, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports et métros sont plus éloignés, mais restent accessibles en voiture.
Comment se déroule la vente immobilière à Sibiville ?
Pour vendre ou acheter efficacement, il est recommandé de s’appuyer sur une expertise locale afin d’estimer le juste prix, constituer un dossier complet avec les diagnostics et bénéficier d’un accompagnement personnalisé tout au long du processus.
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