Prix au m2 Bours : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bours
Le marché immobilier à Bours présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie dans cette commune à taille humaine. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 1 631 €, avec des variations notables allant d'un minimum de 969 € à un maximum de 1 870 €. Cette fourchette permet de s'adapter à différents budgets tout en offrant des biens variés.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 2 692 €, avec des prix pouvant descendre jusqu'à 2 033 € et grimper jusqu'à 4 039 € pour les biens les plus recherchés ou les mieux situés. Cela traduit un marché dynamique et une demande soutenue pour ce type de logements, souvent appréciés pour leur praticité et leur proximité avec les commodités.
Ces chiffres vous donnent une base solide pour envisager votre projet immobilier à Bours, que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement plus compact, avec une vision claire des prix au m² pratiqués sur place.
Introduction à Bours : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La ville de Bours, avec ses 600 habitants et un âge moyen de 41,01 ans, offre un environnement paisible et convivial, idéal pour les familles et les primo-accédants. Son riche patrimoine historique contribue à son identité unique, mêlant charme rural et éléments culturels qui façonnent son paysage.
Le cadre de vie à Bours est marqué par une forte présence de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui souligne le caractère résidentiel de la commune. Avec un taux de propriétaires élevé à 87,4 %, Bours attire ceux qui recherchent stabilité et investissement durable. Le faible taux de locataires, à seulement 10,5 %, témoigne d’une population attachée à son territoire.
Pour les familles, Bours dispose d’une offre éducative adaptée avec une école primaire publique, l’École primaire du Donjon Rpi, située à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville. Les établissements secondaires et supérieurs, bien que situés en dehors de la commune, restent accessibles en voiture, avec plusieurs collèges et lycées à moins de 15 minutes.
Côté santé, même si Bours ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux et cliniques se trouvent à proximité, comme le Centre d'Autodialyse Adh de Divion et la Polyclinique de la Clarence, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Les transports collectifs sont limités directement dans la commune, mais la proximité de gares telles que la Gare de Pernes - Camblain facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Les principaux aéroports régionaux, notamment ceux de Lille et Calais, restent à une distance raisonnable en voiture, ce qui ouvre des perspectives pour les voyages et déplacements professionnels.
Environnementalement, Bours bénéficie d’un parc et de plusieurs équipements sportifs (3 au total), invitant à un mode de vie actif et proche de la nature. Le climat, caractérisé par une moyenne de 177 mm de pluie par mois, propose un cadre tempéré, propice à la vie en plein air.
Sur le plan économique, avec un taux de chômage de 6,7 % et une population active représentant 70,1 %, Bours affiche une dynamique intéressante, notamment pour les acheteurs cherchant une ville où l’emploi reste accessible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bours 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Bours ?
À Bours, le prix moyen au mètre carré d’une maison est de 1 631 €, tandis que pour un appartement, il est d’environ 2 692 €. Ces valeurs varient selon l’état du bien, son emplacement et sa surface.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Bours ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation. Il est essentiel de prévoir un budget adapté et de réaliser une inspection approfondie du bien avant l’achat. La performance énergétique est également un critère important, car elle impacte la rentabilité à long terme. Pensez à vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE) et à solliciter un accompagnement pour identifier les aides financières disponibles.
Pourquoi envisager une résidence principale à Bours ?
Avec un fort taux de propriétaires (87,4 %) et un cadre de vie calme, Bours convient parfaitement à ceux qui cherchent un logement durable. La présence d’une école primaire à proximité et d’équipements sportifs renforce son attractivité pour les familles.
Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier à Bours ?
Les primo-accédants peuvent accéder à divers prêts aidés tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement ou le prêt social location-accession (PSLA). Des aides locales peuvent aussi compléter ces dispositifs. Il est recommandé de se faire accompagner pour optimiser ces opportunités.
Quels types de logement trouve-t-on majoritairement à Bours ?
La commune est principalement composée de maisons individuelles (100 %), avec très peu d’appartements, ce qui reflète un habitat traditionnel et familial.
Comment est assurée la desserte en transports à Bours ?
Bien que Bours ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro, plusieurs gares régionales à proximité permettent un accès facile aux grandes villes. Les infrastructures routières facilitent également les déplacements en voiture.
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Découvrez toutes les opportunités immobilières à Bours et faites le choix d’un investissement réfléchi, en phase avec le marché local. Votre futur logement vous attend !
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