Achat appartement Saint-Jacques-des-Guérets : un investissement porteur à découvrir 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de Saint-Jacques-des-Guérets
Investir dans un appartement à Saint-Jacques-des-Guérets, c'est choisir un cadre de vie paisible et prometteur, avec plusieurs atouts majeurs qui en font une destination immobilière intéressante :
- Un marché immobilier accessible : avec un prix moyen au m² de 1 702 €, Saint-Jacques-des-Guérets offre un excellent rapport qualité-prix, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Une qualité de vie rurale authentique : la ville bénéficie d’un environnement calme avec un climat agréable, où la nature et la quiétude priment.
- Un fort taux de propriétaires (82,4%) : signe d’un tissu résidentiel stable et d’une population attachée à son territoire.
- Un cadre propice à la famille et à la tranquillité : malgré l’absence d’écoles maternelles ou collèges directement en ville, les établissements scolaires des environs sont accessibles en voiture, garantissant un bon suivi éducatif.
- Un bon équilibre entre maisons (98%) et appartements (2%) : offrant un choix adapté à différents profils d’acheteurs, du primo-accédant à l’investisseur.
Introduction sur la ville de Saint-Jacques-des-Guérets
Située dans un environnement naturel préservé, la ville de Saint-Jacques-des-Guérets est un petit joyau à découvrir. Avec une population de seulement 92 habitants et un âge moyen de près de 50 ans, cette commune incarne la douceur de vivre à la campagne, où chacun profite d’un cadre paisible et d’une vie de village conviviale.
Son histoire et son patrimoine, bien que discrets, reflètent une identité rurale forte, marquée par des traditions locales et une architecture typique du Loir-et-Cher. Cette authenticité séduit les acheteurs cherchant un lieu de vie hors du tumulte urbain.
Côté éducation, même si la commune ne compte pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires et collèges privés ou publics sont facilement accessibles en voiture en moins de 10 minutes, offrant ainsi un bon maillage éducatif aux familles. De même, les lycées et centres de formation agricole les plus proches restent à une distance raisonnable pour les jeunes.
En matière de santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales telles que la Croix-Rouge Française l'Hospitalet et le Centre Hospitalier St Calais sont présentes à proximité, assurant une couverture sanitaire adaptée aux besoins des habitants.
Enfin, Saint-Jacques-des-Guérets bénéficie d’une accessibilité intéressante grâce aux gares situées à moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que la commune ne soit pas desservie par des aéroports, stations de tramway ou métro, elle reste connectée via un réseau routier suffisant pour un quotidien serein.
L’environnement naturel y est privilégié, avec un équipement sportif unique pour la commune et un climat doux offrant en moyenne 200 heures de soleil par mois, pour un cadre de vie idéal.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Jacques-des-Guérets
Aucune donnée fiable et spécifique n’est disponible concernant les quartiers les plus demandés dans la ville de Saint-Jacques-des-Guérets. En raison de la taille réduite de la commune, l’immobilier se concentre principalement sur un tissu résidentiel homogène sans distinction notable de quartiers.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Jacques-des-Guérets
La commune de Saint-Jacques-des-Guérets est en phase de développement avec un nouveau quartier en plein essor, marquant un tournant dans son urbanisme. Ce projet d’envergure vise à dynamiser le territoire en favorisant l’implantation de nouveaux logements et en modernisant l’offre existante. Parallèlement, des travaux de réhabilitation sont en cours sur certains secteurs, notamment autour de friches industrielles, pour redonner vie à des espaces sous-exploités et renforcer l’attractivité locale. Ces initiatives témoignent d’une volonté claire de concilier tradition et modernité, tout en valorisant le patrimoine et la qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jacques-des-Guérets
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Saint-Jacques-des-Guérets ?
La majorité des logements sont des maisons (98%), mais de rares appartements (2%) sont disponibles, adaptés à différents profils d’acheteurs.
Existe-t-il des appartements avec terrasse ou jardin dans la ville ?
Les biens avec jardin sont majoritaires, compte tenu de la prédominance des maisons. Les appartements avec terrasse restent rares mais peuvent exister dans les nouveaux projets résidentiels.
Combien de pièces un appartement typique à Saint-Jacques-des-Guérets comporte-t-il ?
Les logements proposés varient, mais les appartements ont généralement entre 2 et 4 pièces, correspondant aux besoins des familles ou investisseurs.
Saint-Jacques-des-Guérets est-elle une bonne ville pour l’achat d’une maison avec jardin ?
Oui, la ville est particulièrement adaptée pour l’achat d’une maison avec jardin, offrant un cadre calme et verdoyant, idéal pour les familles.
Y a-t-il des écoles proches pour les enfants ?
Bien que la ville n’ait pas d’écoles maternelles ou collèges sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, garantissant un bon suivi scolaire.
Le prix de l’immobilier est-il stable ?
Après une hausse régulière entre 2019 et 2024 (allant de 1 688 € à 2 124 € par m²), le prix moyen au mètre carré est estimé à 1 948 € pour 2025, reflétant un marché équilibré.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Saint-Jacques-des-Guérets ?
Investir ici, c’est bénéficier d’un prix juste au m², d’un cadre de vie rural préservé, et de projets urbains prometteurs pour valoriser votre bien.
Comment est le marché locatif à Saint-Jacques-des-Guérets ?
Le taux de locataires est relativement faible (15,7%), ce qui indique un marché dominé par les propriétaires, souvent à la recherche de stabilité et de tranquillité.
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