Achat appartement Thivars : faites le choix d’un investissement réfléchi et durable 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Thivars
Investir dans un appartement à Thivars, c’est s’assurer de bénéficier d’un cadre de vie paisible tout en profitant d’un marché immobilier stable et attractif. Voici cinq raisons majeures qui rendent ce choix pertinent :
Un marché immobilier accessible et stable : Le prix moyen du mètre carré à Thivars est d’environ 1 936 € en 2024, avec une évolution maîtrisée ces dernières années, garantissant un bon équilibre entre investissement et valorisation future.
Un cadre de vie calme et résidentiel : Avec 96 % de maisons et seulement 4 % d’appartements, Thivars offre une ambiance paisible, idéale pour les familles ou les investisseurs cherchant un environnement serein.
Une population dynamique et équilibrée : La ville compte 1 047 habitants avec un âge moyen de 43 ans, témoignant d’une communauté stable, majoritairement propriétaire (81,6 %), ce qui favorise un bon entretien du parc immobilier.
Une accessibilité bien pensée : Bien que Thivars ne dispose pas d’aéroport ni de gare en son centre, sa proximité avec la gare de Lucé ou de la Taye, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, facilite les déplacements vers Chartres et Paris.
Offre éducative et médicale complète à proximité : Même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux ou de collèges en son sein, plusieurs établissements scolaires (maternelles et collèges privés) ainsi que des centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, assurant un confort quotidien aux résidents.
Introduction à la ville de Thivars : un cadre de vie d’exception
Thivars est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son charme authentique. Son histoire se reflète dans ses constructions typiques et ses espaces verdoyants, qui façonnent une identité locale forte. La ville allie harmonieusement charme rural et vie moderne, offrant un cadre idéal pour les familles ou les primo-accédants.
Avec ses 1 047 habitants, Thivars reste une petite commune où la qualité de vie prime. L’âge moyen de 43 ans indique une population active et équilibrée, contribuant à une vie locale dynamique et conviviale. Le paysage urbain est majoritairement composé de maisons individuelles, privilégiant les espaces verts et le calme. Ce cadre fait de Thivars une option privilégiée pour investir dans un appartement, car il allie sérénité et potentiel de valorisation.
En termes d’éducation, Thivars dispose d’une école maternelle, la maternelle Germaine Ferrand, située à seulement 65 secondes en voiture du centre-ville, ainsi que de deux écoles primaires accessibles à moins de 10 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées en son sein, plusieurs établissements de qualité sont présents dans les environs immédiats, comme le collège privé Saint-Jacques de Compostelle ou le lycée Franz Stock, facilement accessibles en voiture. C’est un point essentiel pour les familles souhaitant s’installer durablement.
Côté santé, même sans hôpital dans la commune, plusieurs infrastructures hospitalières importantes sont situées à moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Chartres et des établissements de soins spécialisés. Cela garantit un accès rapide aux services médicaux tout en profitant d’un cadre de vie paisible.
Sur le plan des transports, Thivars bénéficie d’une bonne desserte routière. Bien qu’aucun aéroport ou réseau de métro ne soit directement implanté, la proximité des gares de Lucé et de la Taye facilite les trajets quotidiens vers Chartres ou Paris. Cette accessibilité est un atout non négligeable pour un achat immobilier, notamment pour les actifs qui souhaitent concilier vie professionnelle et cadre résidentiel.
L’environnement à Thivars est particulièrement agréable : malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune dispose de deux équipements sportifs permettant de pratiquer différentes activités. Le climat y est tempéré, avec 149 mm de précipitations annuelles et environ 182 heures d’ensoleillement par an, ce qui favorise une vie extérieure agréable tout au long de l’année.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Thivars
Thivars est en pleine transformation urbaine avec plusieurs projets ambitieux qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, offrant des opportunités intéressantes pour l’achat d’appartements neufs ou rénovés. Ce projet s’inscrit dans une politique d’urbanisme durable visant à réhabiliter d’anciennes friches industrielles, transformant ces espaces en zones résidentielles modernes et fonctionnelles.
La commune mène également un grand projet d'urbanisme qui vise à améliorer les infrastructures locales, renforcer les liaisons de transport et dynamiser l’offre commerciale de proximité. Ces initiatives promettent de valoriser davantage le marché immobilier de Thivars, en particulier dans le secteur des appartements, offrant à la fois confort et qualité de vie aux futurs acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thivars
Quels types de biens peut-on trouver à Thivars ?
À Thivars, le marché est majoritairement composé de maisons (96 %), mais il existe également une offre limitée d’appartements, idéale pour ceux qui recherchent un habitat plus compact et facile à entretenir.
Combien de pièces et chambres peut-on trouver dans les appartements à Thivars ?
Les appartements disponibles varient généralement entre 2 et 4 pièces, avec une à trois chambres, adaptés aux couples, petites familles ou investisseurs souhaitant louer.
Quelle est la tendance des prix immobiliers à Thivars ?
Le prix au mètre carré a connu une légère baisse depuis 2023, avec un prix moyen actuel autour de 1 936 € le m2, ce qui reste attractif pour un investissement avec un bon potentiel de valorisation.
Comment est le marché locatif à Thivars ?
Le taux de locataires est relativement bas (12,6 %), ce qui traduit une forte proportion de propriétaires (81,6 %), mais le marché locatif existe et peut être intéressant pour un investissement locatif, notamment dans les appartements.
Y a-t-il des écoles proches des logements à Thivars ?
Oui, la commune dispose notamment de la maternelle Germaine Ferrand à moins de 70 secondes en voiture du centre, ainsi que deux écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles.
Quels services de santé sont disponibles à Thivars ?
Bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers importants sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant une bonne couverture médicale.
Quelles sont les perspectives d’évolution pour l’immobilier à Thivars ?
Avec les nouveaux projets urbains et la réhabilitation de quartiers, Thivars offre un cadre propice à la valorisation immobilière, notamment pour les appartements dans les zones rénovées.
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