Prix au m2 Saint-Priest : Découvrez les tendances actuelles du marché immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Priest, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen est d’environ 3 590 € le m², avec des écarts allant d’un minimum de 2 687 € à un maximum de 5 336 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la variété des quartiers et des prestations proposées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 s’établit à 3 056 €, avec un prix plancher à 2 280 € et un plafond à 4 589 € le m². Ces chiffres indiquent un marché dynamique où la demande pour les logements collectifs reste forte, en lien avec la proportion importante d’appartements (76 %) dans la ville.
Ces tendances montrent qu’acheter à Saint-Priest peut correspondre à différents budgets, que vous recherchiez une maison spacieuse ou un appartement bien situé. Pour optimiser votre projet d’achat, il est essentiel de bien comprendre ces écarts selon le quartier et le type de logement.
Introduction à Saint-Priest : un cadre de vie riche et attractif 🌳🏫🚆
Saint-Priest est une commune qui conjugue histoire, dynamisme économique et qualité de vie. Forte d’une population de 48 822 habitants avec un âge moyen de 37,57 ans, elle offre un équilibre parfait entre vie urbaine et espaces naturels. Son patrimoine témoigne d’un passé riche, avec des lieux incontournables qui façonnent son identité et attirent de nouveaux habitants.
La ville séduit par son cadre de vie agréable, agrémenté de 25 parcs et jardins et dotée de 26 équipements sportifs. Le climat y est doux, avec une moyenne de 160 mm de pluie par mois et environ 218 heures de soleil mensuelles, favorisant les activités en plein air.
Côté éducation, Saint-Priest dispose d’une offre complète avec 18 écoles maternelles, telles que l’École maternelle Jean Macé située à seulement quelques minutes du centre-ville, et des écoles primaires comme Jeanne d’Arc et Jean Jaurès. Les familles peuvent aussi compter sur 5 collèges, dont Collège Colette et Collège Boris Vian, ainsi que sur 3 lycées (Lycée Condorcet, Fernand Forest, Hélène Boucher) qui préparent efficacement les jeunes à leur avenir. Pour les études supérieures, l’Université locale comprend notamment l’UFR Anthropologie, Sociologie, Science Politique et l’IUT Lumière, situés à proximité, favorisant un accès facile à l’enseignement supérieur.
En matière de santé, la ville est bien équipée avec 2 hôpitaux principaux, la Clinique Iris et l’Hôpital Privé de l’Est Lyonnais, tous deux accessibles en moins de 10 minutes en voiture depuis le centre, ainsi que le HIA Desgenettes un peu plus éloigné. Cette offre médicale rassure les familles et les seniors.
Le réseau de transports renforce l’accessibilité de Saint-Priest : bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, elle est desservie par la gare de Saint-Priest, facilitant les déplacements vers Lyon et sa région. Par ailleurs, les habitants bénéficient de 11 stations de tramway qui desservent efficacement la ville et ses environs, contribuant à un quotidien fluide et connecté.
Sur le plan économique, Saint-Priest affiche un revenu mensuel moyen de 2 388 €, avec un taux de chômage de 12,5 %. La population active représente 65,5 % des habitants, ce qui reflète une dynamique économique encourageante malgré un contexte parfois compétitif. Cette vitalité économique favorise l’emploi local et l’attractivité pour les nouveaux arrivants.
En termes de logement, la ville est composée à 76 % d’appartements et à 24 % de maisons, avec un équilibre quasi parfait entre locataires (49,8 %) et propriétaires (49,2 %). La très grande majorité des logements (90,8 %) sont des résidences principales, preuve d’un fort ancrage des habitants dans leur commune.
Quartiers les plus demandés à Saint-Priest 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de citer précisément les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Priest. Toutefois, on peut souligner que les secteurs les plus attractifs sont souvent ceux qui combinent un bon accès aux transports en commun, la proximité des écoles et des espaces verts, ainsi qu’un dynamisme commercial et économique. Ces critères sont essentiels pour les familles, les jeunes actifs comme pour les investisseurs, qui privilégient les quartiers offrant une qualité de vie équilibrée et une bonne valorisation immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Priest ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Priest ?
Le prix moyen pour une maison à Saint-Priest est d'environ 3 590 € le m², avec des prix variant entre 2 687 € et 5 336 € selon le secteur et les prestations.
Quel est le prix au m2 pour un appartement à Saint-Priest ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 056 € le m2, avec un minimum à 2 280 € et un maximum à 4 589 € le m². Ces écarts reflètent la diversité de l’offre.
Pourquoi investir à Saint-Priest ?
Saint-Priest combine un cadre de vie agréable avec un bon réseau éducatif, une offre de santé complète et une accessibilité facilitée par les transports, ce qui en fait une commune attractive pour les familles et les investisseurs.
Comment est le marché immobilier à Saint-Priest ?
Le marché est dynamique avec une forte proportion d’appartements et une demande soutenue, idéale pour un achat ou un investissement locatif bien ciblé.
Quels types de biens sont majoritaires à Saint-Priest ?
Les appartements représentent environ 76 % du parc immobilier, tandis que les maisons occupent 24 %, offrant un large choix aux acquéreurs.
Quelles sont les infrastructures de santé disponibles à Saint-Priest ?
La ville dispose de deux hôpitaux principaux, la Clinique Iris et l’Hôpital Privé de l’Est Lyonnais, assurant une prise en charge médicale de qualité.
Comment sont les transports à Saint-Priest ?
Saint-Priest bénéficie d’une gare ferroviaire et de 11 stations de tramway, facilitant les déplacements quotidiens vers Lyon et ses environs.
Peut-on acheter en SCI pour sa résidence principale à Saint-Priest ?
La création d’une SCI offre de la flexibilité pour la gestion et la transmission de votre résidence principale. Elle permet aussi de protéger le conjoint survivant et d’optimiser la fiscalité lors de la revente.
Quel prêt immobilier privilégier pour un achat à Saint-Priest ?
Selon votre situation, un prêt conventionné ou un prêt à taux zéro (PTZ) peut compléter un prêt bancaire classique, facilitant ainsi l’acquisition de votre résidence principale.
Y a-t-il un délai de rétractation après la signature d’un compromis à Saint-Priest ?
Oui, en France un délai légal de rétractation de 10 jours est prévu après la signature du compromis de vente, permettant d’annuler la transaction sans pénalité.
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