Prix au m2 Saint-Germain-au-Mont-d'Or : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Germain-au-Mont-d'Or, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune prisée. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 3 316 €, avec une fourchette allant de 2 207 € jusqu’à 4 099 € selon le secteur et les caractéristiques du bien. Cette amplitude traduit la diversité des maisons disponibles, des plus traditionnelles aux propriétés plus récentes ou rénovées.
Côté appartements, la valeur moyenne au mètre carré est légèrement supérieure, autour de 3 377 €, avec des prix oscillant entre 2 263 € et 4 164 € le m². Ces chiffres montrent un marché dynamique où les biens bénéficient d’une bonne demande, notamment pour des appartements bien situés ou offrant des prestations de qualité.
Ces tarifs se situent dans une fourchette cohérente avec les communes voisines de la région, offrant aux acheteurs un panel intéressant entre maisons et appartements, adaptés à différents projets immobiliers.
Introduction sur Saint-Germain-au-Mont-d'Or : Un cadre de vie d’exception alliant histoire, confort et accessibilité
Saint-Germain-au-Mont-d'Or est une commune au riche patrimoine historique qui contribue grandement à son identité. Avec ses rues chargées d’histoire et ses constructions typiques, la ville séduit par son charme authentique tout en offrant un cadre de vie moderne et agréable.
Cette petite commune abrite une population d’environ 2 978 habitants, avec un âge moyen de 38,26 ans, ce qui traduit une communauté vivante, équilibrée entre jeunes familles et actifs. Ce dynamisme démographique favorise la présence d’infrastructures adaptées et une vie locale animée.
Le cadre de vie à Saint-Germain-au-Mont-d'Or est particulièrement apprécié pour son environnement calme, verdoyant et sécurisé. La commune dispose d’un parc public et de quatre équipements sportifs, offrant ainsi de nombreux espaces pour se détendre et pratiquer diverses activités en plein air. Le climat y est doux, avec une moyenne de 160 mm de pluie par mois et environ 218 heures d’ensoleillement, ce qui contribue à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, la ville offre un établissement maternel, l’École maternelle Françoise Dolto, facilement accessible en moins de 3 minutes à pied du centre-ville ou en moins d’une minute en voiture. Pour les écoles primaires, deux options sont disponibles, dont l’école primaire Bony-Aventurière, situées à quelques minutes en voiture, bien que plus éloignées à pied. Les collégiens et lycéens se dirigent vers des établissements situés dans les communes voisines, notamment le Collège Notre-Dame de Bellegarde et le Lycée Rosa Parks, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ce qui garantit un accès pratique à l’enseignement secondaire.
En termes de santé, même si Saint-Germain-au-Mont-d'Or ne dispose pas d’hôpital en son sein, les centres hospitaliers du Mont d'Or et de Neuville-sur-Saône sont situés à environ 9 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale rapide et de qualité.
La mobilité est facilitée par la présence de la gare de Saint-Germain-au-Mont-d'Or, située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, offrant des connexions pratiques vers les zones environnantes. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de stations de métro, sa proximité avec l’aéroport Lyon-Saint Exupéry, à environ 38 minutes en voiture, permet un accès aisé aux déplacements nationaux et internationaux.
La répartition du logement reflète un équilibre entre maisons (57 %) et appartements (43 %), avec une majorité de résidences principales (94,9 %). Le taux de propriétaires s’élève à 55,8 %, tandis que les locataires représentent 43 %, soulignant un marché immobilier vivant avec une diversité d’acheteurs et de locataires.
Sur le plan économique, la population active représente 73 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 3 134 € et un taux de chômage de 9,7 %. Ce profil économique stable favorise la vitalité locale et la demande immobilière.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Basé sur les données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers spécifiques à Saint-Germain-au-Mont-d'Or. Toutefois, on peut noter que les zones proches du centre-ville et autour de la gare de Saint-Germain-au-Mont-d'Or sont particulièrement recherchées, notamment pour leur accessibilité et leur proximité avec les commerces et les transports. Ces secteurs attirent une population diverse, des familles aux jeunes actifs, grâce à leur cadre de vie paisible et bien desservi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Germain-au-Mont-d'Or est d’environ 3 316 €, avec des variations entre 2 207 € et 4 099 € selon le type et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques pour accéder aux transactions récentes. Pour une estimation précise et personnalisée, votre conseiller immobilier peut réaliser une analyse comparative adaptée à votre secteur.
Comment obtenir une estimation fiable du prix au m² à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ?
Faire appel à un professionnel de l’immobilier est la meilleure solution. Votre conseiller s’appuie sur des outils d’analyse comparative et sa connaissance du marché local pour vous fournir une estimation fiable, tenant compte de l’emplacement et des caractéristiques spécifiques du bien.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) lors de l’achat ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Il est obligatoire pour la vente et la location, et un bon classement énergétique peut augmenter la valeur du bien et réduire les coûts futurs.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente immobilière ?
Se tenir informé via des newsletters spécialisées est possible, mais pour éviter toute erreur, confier la vente à un professionnel immobilier garantit un suivi des évolutions réglementaires et un accompagnement adapté.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien à hypothéquer, de résider fiscalement en France et de justifier de revenus stables. Ce type de prêt permet de financer un achat immobilier ou de lever des fonds en toute sécurité pour le prêteur.
Vous souhaitez vendre ou acheter à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ? N’hésitez pas à contacter notre agence pour bénéficier d’une estimation précise et personnalisée de votre bien. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces en exclusivité et être les premiers informés des opportunités qui correspondent à vos critères. Notre équipe vous accompagne à chaque étape pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. 🏡✨
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