Quel est le prix au m² des appartements à Curis-au-Mont-d'Or

En février 2026, le prix moyen du m² des appartements à Curis-au-Mont-d'Or était de 3 790€. Le prix au m² à Curis-au-Mont-d'Or plus bas était de 2 434€ et le prix au m² le plus haut était de 4 919€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 5.74% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Curis-au-Mont-d'Or

En février 2026, le prix moyen du m² des maisons à Curis-au-Mont-d'Or était de 4 601€. Le prix au m² à Curis-au-Mont-d'Or plus bas était de 1 836€ et le prix au m² le plus haut était de 8 051€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris -1.75% par rapport à

Prix m² immobilier Curis-au-Mont-d'Or (69250) - Février 2026

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Quel est le prix moyen du m² Curis-au-Mont-d'Or ?

Estimation au mois de février 2026

AppartementPrix du m² moyen : 3 790 €Prix du m² bas : 2 434 €Prix du m² haut : 4 919 €

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MaisonPrix du m² moyen : 4 601 €Prix du m² bas : 1 836 €Prix du m² haut : 8 051 €

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Évolution des prix de l'immobilier Curis-au-Mont-d'Or par type de bien

Appartement

Maison

+0.71 %1 mois

+2.57 %3 mois

+1.01 %1 an

+0.77 %2 ans

+5.74 %5 ans

Prix au m2 Curis-au-Mont-d'Or : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Curis-au-Mont-d'Or

À Curis-au-Mont-d'Or, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’élève à environ 4601 €, avec un prix minimal constaté à 1836 € et un pic pouvant atteindre 8051 € selon la localisation et les prestations du bien. Pour les appartements, le tarif moyen est plus contenu, autour de 3790 € par m2, avec un prix plancher à 2434 € et un maximum à 4919 €.

Ces variations traduisent une offre immobilière dynamique où les maisons représentent une large majorité, soit 78 % des logements, tandis que les appartements comptent pour environ 22 %. Ce marché est marqué par une forte proportion de propriétaires (77,6 %), un taux de locataires modéré (21,6 %) et une prédominance de résidences principales à hauteur de 94,4 %.

Introduction à Curis-au-Mont-d'Or : Un cadre de vie privilégié entre histoire et modernité 🌳

Curis-au-Mont-d'Or est une commune au riche patrimoine historique, qui façonne son identité et son charme. Nichée dans un cadre naturel verdoyant, la ville séduit par son équilibre entre tranquillité et proximité des infrastructures urbaines.

Avec une population de 1186 habitants et un âge moyen de 38,93 ans, Curis-au-Mont-d'Or offre un environnement de vie dynamique et familial, adapté aux jeunes couples comme aux familles établies. Le tissu local est marqué par une forte implication communautaire et un cadre propice à la vie quotidienne.

Côté éducation, Curis-au-Mont-d'Or dispose d'une école primaire maternelle : l’École primaire les Frères Voisin, située à environ 15 minutes à pied ou moins de 5 minutes en voiture du centre-ville. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements se trouvent à proximité dans les communes voisines, avec notamment le Collège Notre-Dame de Bellegarde et le Lycée Rosa Parks, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, ce qui facilite la scolarisation des enfants.

Le secteur médical est bien desservi par plusieurs centres hospitaliers proches, tels que le Centre Hospitalier du Mont d'Or à seulement 22 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier de Neuville Sur Saône et le Centre Hospitalier Spécialisé de Saint Cyr au Mont d'Or, garantissant un accès rapide aux soins.

En termes de transports, bien que Curis-au-Mont-d'Or ne dispose pas directement d’aéroports ou de stations de métro, la proximité des gares de Albigny - Neuville et Couzon-au-Mont-d'Or facilite les déplacements vers Lyon et les environs. Ces infrastructures permettent un bon accès à la métropole lyonnaise, tout en profitant du calme d’une commune plus rurale.

L’environnement naturel est enrichi par la présence de deux équipements sportifs locaux et un climat agréable, avec une moyenne de 160 mm de pluie et environ 218 heures d’ensoleillement par mois, offrant un cadre propice aux activités de plein air et à une qualité de vie appréciée.

Quartiers les plus demandés à Curis-au-Mont-d'Or 🏘️

Malheureusement, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Curis-au-Mont-d'Or. La commune étant de taille modeste, l’ensemble du territoire bénéficie d’un attrait homogène, principalement apprécié pour son cadre naturel et sa proximité avec Lyon.

Économie et logement : un marché stable et attractif

Le marché immobilier de Curis-au-Mont-d'Or est majoritairement composé de maisons, ce qui correspond à un mode de vie recherché par les familles. Le taux de propriétaires est élevé, près de 77,6 %, signe d’une population attachée à son logement et souvent ancrée sur le long terme. Le taux de chômage est modéré, autour de 6 %, tandis que la part de la population active s’élève à 76,1 %, témoignant d’une activité économique locale saine malgré l’absence de chiffres précis sur le revenu moyen mensuel.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Curis-au-Mont-d'Or

Quels sont les prix au m² moyens à Curis-au-Mont-d'Or pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 4601 €, tandis que pour un appartement, il tourne autour de 3790 €, avec des variations selon le secteur et l’état du bien.

Comment estimer le prix immobilier à Curis-au-Mont-d'Or ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de s’appuyer sur des données comparatives locales et sur l’expertise immobilière qui prend en compte la typologie, l’emplacement, l’état du logement et les tendances du marché. Les pièces justificatives comme le diagnostic de performance énergétique (DPE) sont également essentielles.

Quels points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Curis-au-Mont-d'Or ?
Il faut anticiper un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment liés à la performance énergétique. Une inspection approfondie est indispensable pour éviter les mauvaises surprises. Le suivi des diagnostics obligatoires est crucial pour un achat en toute sérénité.

Comment rester informé des évolutions juridiques concernant la vente immobilière ?
Les changements législatifs peuvent être complexes. Il est conseillé de s’appuyer sur un accompagnement immobilier local qui suit les réglementations, notamment en matière de diagnostics, fiscalité et procédures de vente.

Pourquoi envisager la création d’une SCI pour sa résidence principale ?
Une SCI offre flexibilité et protection juridique, notamment pour la gestion patrimoniale, la transmission et la fiscalité. Elle facilite aussi la gestion en couple, marié ou non, et peut offrir des avantages fiscaux à la revente.

Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Curis-au-Mont-d'Or ?
Investir dans un bien bien situé, avec un potentiel de rénovation énergétique et fonctionnelle, permet d’augmenter sa valeur locative et de réaliser une plus-value. Profitez des dispositifs fiscaux adaptés et de conseils spécialisés pour optimiser votre projet.

Peut-on se rétracter après l’achat d’un bien immobilier ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et protège l’acheteur en lui permettant de revenir sur sa décision sans pénalité.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Curis-au-Mont-d'Or ! 📞

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