Prix au m² Albigny-sur-Saône : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📈
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Albigny-sur-Saône, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen de vente au m² s’élève à environ 3 271 €, avec un prix minimum constaté autour de 2 166 € et un prix maximum pouvant atteindre 4 445 €. Ce large éventail reflète la diversité des biens et des quartiers, ainsi que l’état général des maisons.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 3 582 €, avec des extrêmes allant de 2 373 € à 4 887 €. Cette différence s’explique notamment par la demande soutenue pour les appartements, souvent situés dans des zones plus centrales ou mieux desservies.
Ces chiffres donnent une première indication claire pour tout acheteur ou investisseur souhaitant comprendre la valeur immobilière à Albigny-sur-Saône et envisager un projet d’acquisition ou d’investissement.
Introduction à Albigny-sur-Saône : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌿🏰
Albigny-sur-Saône est une commune riche d’histoire, dont le patrimoine local contribue à son identité unique. Installée au bord de la Saône, cette ville séduit par son charme authentique et son atmosphère paisible. Avec une population d’environ 2 991 habitants, l’âge moyen tournant autour de 44 ans, Albigny-sur-Saône offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les actifs.
Le tissu urbain mêle harmonieusement espaces verts, comme le parc local, et équipements sportifs (au nombre de 6), favorisant un mode de vie sain et actif. Le climat doux, avec une moyenne de 160 mm de pluie et 218 heures de soleil par mois, ajoute au confort quotidien des résidents.
Côté éducation, la ville est bien équipée avec une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, telles que l’École primaire les Frères Voisin ou l’École primaire privée Notre Dame de Bellegarde. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées en son sein, plusieurs établissements sont situés à proximité, à quelques minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des jeunes Albignolais.
Sur le plan médical, Albigny-sur-Saône bénéficie de la présence de trois centres hospitaliers proches, dont le Centre Hospitalier du Mont d'Or à moins de 800 mètres en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
La ville est également bien desservie par les transports, avec notamment une gare locale, la Gare d'Albigny - Neuville, située à environ 15 minutes à pied du centre-ville, qui facilite les déplacements vers les agglomérations voisines. Bien que les stations de métro et tramway ne soient pas présentes à Albigny-sur-Saône, les transports en commun connectent efficacement la ville aux réseaux plus larges.
Sur le plan économique, Albigny-sur-Saône affiche un revenu mensuel moyen de 3 242 €, avec un taux de chômage de 10 % et une population active représentant 68,6 % des habitants, illustrant un tissu socio-économique stable et dynamique.
La répartition des logements est presque équilibrée entre maisons (49 %) et appartements (51 %), avec une majorité de résidences principales (90,2 %), ce qui traduit une forte implantation résidentielle durable. Le taux de propriétaires s’établit à 56,5 %, tandis que 42,3 % des habitants sont locataires, démontrant une diversité d’habitat adaptée à différents profils d’acquéreurs.
Les quartiers les plus demandés à Albigny-sur-Saône ne peuvent être listés précisément faute de données spécifiques, mais on peut supposer que les zones proches du centre-ville et de la gare sont prisées pour leur accessibilité et la proximité des commodités, tandis que les secteurs résidentiels proches des espaces verts attirent les familles recherchant calme et qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Albigny-sur-Saône ❓🏠
Quels sont les prix au m² à Albigny-sur-Saône pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 3 271 € pour une maison et 3 582 € pour un appartement, avec des variations selon l’emplacement et la qualité du bien.
Comment connaître le prix exact des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les données officielles des transactions immobilières ou faire appel à un conseiller immobilier qui vous aidera à obtenir une estimation précise et locale grâce à son expertise.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Albigny-sur-Saône ?
L’investissement dans l’ancien nécessite de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et de vérifier la performance énergétique du logement via le diagnostic de performance énergétique (DPE). Une inspection approfondie garantit une acquisition sécurisée.
Comment souscrire à une assurance habitation pour mon bien à Albigny-sur-Saône ?
Déterminez vos besoins en couverture, fournissez les détails du logement (type, superficie, valeur des biens), remplissez le formulaire de souscription et validez la prime d’assurance. Un conseiller immobilier peut vous accompagner dans ce choix.
Quelles sont les réglementations clés pour l’achat d’un bien neuf ?
Le promoteur doit fournir des garanties couvrant les défauts de construction (garantie de parfait achèvement, biennale et décennale), assurant ainsi la sécurité de votre investissement.
Quel prêt immobilier privilégier pour mon achat à Albigny-sur-Saône ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Prêts aidés comme le prêt accession sociale ou prêt à taux zéro peuvent être accessibles selon le projet. Sinon, un prêt bancaire amortissable classique est recommandé.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Albigny-sur-Saône pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏡
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