Prix au m2 Rochetaillée-sur-Saône : Comprenez les tendances pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rochetaillée-sur-Saône, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 3 816 € le m², avec des variations allant de 1 526 € en prix minimum à 6 225 € en prix maximum selon l’état, la localisation et les prestations du bien. Ce large éventail traduit la richesse du parc immobilier, allant de maisons plus anciennes à des biens rénovés ou plus contemporains.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 3 645 € le m². Les prix peuvent osciller entre 1 971 € et 5 416 € le m². Cette fourchette témoigne d’un marché dynamique, où les biens plus petits ou plus anciens cohabitent avec des logements modernes dans des secteurs recherchés.
Ces chiffres indiquent une juste valorisation des biens à Rochetaillée-sur-Saône, permettant aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets, tout en offrant aux vendeurs une estimation réaliste et cohérente avec les tendances actuelles du marché immobilier local.
Introduction sur Rochetaillée-sur-Saône : Un cadre de vie recherché et riche en histoire 🌿🏛️
La commune de Rochetaillée-sur-Saône séduit par son charme authentique et sa situation privilégiée en bordure de la Saône. Forte d’une population de 1 546 habitants avec un âge moyen de 38,8 ans, la ville allie dynamisme et qualité de vie, idéale pour les familles comme pour les investisseurs.
Son riche patrimoine, marqué par des édifices historiques et une histoire locale profonde, participe à son identité unique. Ces éléments contribuent à créer une atmosphère conviviale, propice à un véritable ancrage sur le territoire.
Le cadre de vie y est agréable : la ville bénéficie d’un climat tempéré avec environ 160 mm de pluie par mois et 218 heures de soleil mensuelles, favorisant les activités de plein air. Rochetaillée-sur-Saône dispose de 4 équipements sportifs qui participent à la vitalité locale, même si aucun parc ou jardin public n’est répertorié dans la commune.
Côté éducation, la ville compte 1 établissement maternel : l’École primaire Rêves en Saône, accessible à pied ou en quelques minutes en voiture, complétée par d’autres écoles primaires situées à proximité, comme Reverchon et Jean Raine. Les collégiens et lycéens se tournent vers des établissements dans les environs, tels que le Collège Jean de Tournes ou le Lycée Notre-Dame de Bellegarde, tous facilement accessibles en voiture.
En matière de santé, bien que Rochetaillée-sur-Saône ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont implantés à quelques minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Neuville-sur-Saône et le Centre Hospitalier Spécialisé de Saint Cyr au Mont d’Or, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, la commune est bien desservie par des gares proches comme la Gare de Collonges-Fontaines et la Gare de Couzon-au-Mont-d’Or, facilitant l’accès à Lyon et aux environs. Les stations de métro et tramway les plus proches se situent à Lyon, à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi une bonne connectivité malgré l’absence d’infrastructures de transport en commun directement dans la commune. Les aéroports de Lyon-Bron et Lyon-Saint Exupéry restent accessibles en moins de 30 minutes en voiture.
Sur le plan économique, Rochetaillée-sur-Saône affiche un taux de chômage de 11 % et une population active de 69,5 %, ce qui traduit un tissu économique relativement stable. La répartition du logement y est majoritairement composée de maisons (62 %) contre 38 % d’appartements. Le taux de propriétaires atteint 67,3 %, témoignant d’un fort attachement des habitants à leur résidence principale, qui représente 91,7 % des logements occupés.
Quartiers les plus demandés à Rochetaillée-sur-Saône 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de désigner précisément les quartiers les plus demandés dans Rochetaillée-sur-Saône. En conséquence, il n’est pas possible de fournir une liste fiable de secteurs spécifiques. L’analyse se concentre donc sur la commune dans son ensemble, qui présente une attractivité homogène grâce à son cadre de vie et ses infrastructures.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rochetaillée-sur-Saône ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Rochetaillée-sur-Saône ?
Les prix moyens au mètre carré sont d’environ 3 816 € pour une maison et 3 645 € pour un appartement, avec des variations selon l’état du bien et son emplacement.
Comment est le cadre de vie à Rochetaillée-sur-Saône ?
La ville offre un environnement calme, avec un climat doux, des équipements sportifs, et un patrimoine local qui apporte charme et authenticité. Elle est idéale pour les familles et les personnes cherchant un équilibre entre vie urbaine et nature.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles ?
Rochetaillée-sur-Saône dispose d’une école primaire maternelle sur place, tandis que les collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, facilement desservis par la route.
Comment se déplacer depuis Rochetaillée-sur-Saône ?
La commune est bien connectée grâce à plusieurs gares à proximité, ainsi qu’un accès rapide aux réseaux de métro et tramway de Lyon. Les aéroports régionaux restent accessibles en moins de 30 minutes en voiture.
Peut-on bénéficier d’aides pour financer un achat immobilier ?
Oui, par exemple le prêt à taux zéro (PTZ) peut être accordé sous conditions aux primo-accédants, notamment pour des logements anciens avec travaux d’amélioration énergétique. Votre conseiller immobilier pourra vous orienter sur les dispositifs adaptés.
Comment connaître le prix juste au m² d’un bien à Rochetaillée-sur-Saône ?
Une estimation basée sur les transactions récentes et les caractéristiques spécifiques du bien est essentielle. Les conseillers immobiliers locaux disposent des outils et données nécessaires pour vous fournir une évaluation précise.
Quels sont les types de logements majoritaires ?
Les maisons représentent 62 % des logements tandis que les appartements constituent 38 %. Le taux de propriétaires est élevé, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
Quelles sont les options de santé à proximité ?
Bien que Rochetaillée-sur-Saône ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant une bonne couverture médicale.
Comment souscrire à une assurance habitation lors d’un achat ?
Il faut définir vos besoins en fonction du logement, fournir les informations détaillées à l’assureur, puis compléter un formulaire de souscription. Une assurance habitation appropriée protège votre investissement immobilier.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Rochetaillée-sur-Saône pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
Que vous soyez à la recherche d’une maison ou d’un appartement, nos conseillers en immobilier sont à votre écoute pour vous accompagner dans chaque étape, de l’estimation au financement, jusqu’à la signature finale. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour ne manquer aucune nouvelle opportunité sur Rochetaillée-sur-Saône et ses environs. Avec notre expertise en immobilier local, vous bénéficiez d’un suivi personnalisé et d’un accès privilégié aux meilleures offres du marché. N’attendez plus pour trouver le bien qui correspond vraiment à vos attentes ! ✨
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