Prix au m2 Limonest : Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Limonest, le prix moyen au mètre carré reflète un marché immobilier stable et attractif, adapté à différents types de logements. Pour une maison, le prix de vente moyen est de 4 752 € le m², avec une fourchette allant de 2 890 € à 6 335 € le mètre carré selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Les maisons, représentant une majorité de 57 % du parc immobilier, affichent donc une valeur juste et cohérente avec la qualité de vie proposée.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 4 810 €, avec des prix variant entre 2 914 € et 6 419 € le m². Ces chiffres traduisent une demande soutenue pour ce type de logement qui compose 43 % du parc local. Le marché immobilier à Limonest propose ainsi une diversité intéressante pour les acheteurs, entre maisons spacieuses et appartements fonctionnels.
Cette dynamique se retrouve également dans les communes proches, où les prix au m² se maintiennent à des niveaux comparables, reflétant la qualité de vie et l’attractivité du secteur.
Introduction à Limonest : Un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et nature 🌳🏰
Limonest, avec ses 3 838 habitants et un âge moyen de 40,25 ans, est une commune où l’équilibre entre patrimoine et modernité crée un environnement propice à l’installation durable. Son histoire riche et son patrimoine local façonnent son identité unique, offrant aux résidents un cadre de vie empreint d’authenticité.
La ville bénéficie d’un environnement naturel agréable, agrémenté de deux parcs et jardins et de quatre équipements sportifs qui favorisent bien-être et activités en plein air. Le climat y est doux, avec une moyenne de 160 mm de pluie par mois et 218 heures de soleil, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.
Sur le plan éducatif, Limonest dispose d’une offre complète avec trois écoles maternelles et primaires (dont l’Ecole primaire Antoine Godard et l’Ecole maternelle le Grégoire), ainsi que trois collèges et trois lycées, alliant établissements publics et privés, accessibles en quelques minutes en voiture. L’université n’est pas en reste grâce à l’Institut Sandar la Salle et d’autres centres de formation professionnelle à proximité, facilitant la poursuite des études supérieures.
Côté santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, elle est bien desservie par des infrastructures médicales à proximité, comme la Clinique de la Sauvegarde, le SSR Val Rosay ou le Centre Hospitalier Spécialisé de Saint Cyr au Mont d’Or, accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Concernant les transports, Limonest est proche de plusieurs gares telles que la Gare de Dardilly le Jubin, tout en étant à moins de 15 minutes en voiture de l’aéroport de Lyon-Bron, ce qui assure une bonne connectivité pour les déplacements régionaux et internationaux. La présence de stations de métro et de tramways dans les villes voisines complète l’offre de mobilité.
Sur le plan économique, Limonest affiche un revenu mensuel moyen de 3 812 €, avec un taux de chômage modéré de 6,9 % et une population active représentant 73 % des habitants. Cette situation économique favorable contribue à un environnement stable et propice à l’investissement immobilier.
La répartition des logements montre une majorité de propriétaires (61 %) par rapport aux locataires (35,2 %), avec une large part de résidences principales (86,7 %), confirmant l’attrait pour un habitat durable dans cette commune.
Les quartiers les plus demandés à Limonest 🔍
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Limonest. La demande se concentre généralement sur l’ensemble de la commune grâce à son attractivité homogène liée à la qualité de vie, la proximité des services, et l’environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Limonest 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² à Limonest ?
Le prix moyen au mètre carré est de 4 752 € pour une maison et 4 810 € pour un appartement, avec des écarts selon l’état et la localisation du bien.
Comment est le cadre de vie à Limonest ?
Limonest offre un cadre de vie calme, avec un bon équilibre entre nature, équipements sportifs, et un climat agréable, parfait pour les familles et les actifs.
Quelles écoles sont disponibles à Limonest ?
La commune compte plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées accessibles à proximité, assurant une éducation complète de la maternelle à l’enseignement supérieur.
Y a-t-il des hôpitaux à Limonest ?
Limonest ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs cliniques et centres hospitaliers sont situés à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Comment sont les transports à Limonest ?
La commune est bien desservie grâce à la proximité des gares et de l’aéroport de Lyon-Bron, avec un accès facile aux réseaux de métro et tramway dans les communes voisines.
Quelle est la répartition des logements à Limonest ?
Les maisons représentent 57 % du parc immobilier, les appartements 43 %. La majorité des habitants sont propriétaires (61 %) et occupent leur résidence principale (86,7 %).
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien à Limonest ?
La norme RT 2020 impacte les rénovations énergétiques, avec des exigences renforcées pour améliorer l’isolation et la consommation énergétique, ce qui peut augmenter la valeur de votre bien.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Limonest ?
Faire appel à une expertise locale vous permettra de sécuriser votre projet, d’adapter votre budget et de trouver un logement correspondant à vos besoins dans un marché concurrentiel.
Quels dispositifs financiers sont disponibles pour l’achat dans l’ancien à Limonest ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) peut être accordé sous conditions pour financer un achat dans l’ancien avec travaux, facilitant ainsi l’acquisition.
Comment accélérer la vente d’une maison à Limonest ?
Valoriser votre bien par des travaux de mise en scène, désencombrement et petites réparations améliore son attractivité et facilite une vente rapide.
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