Prix au m² Couzon-au-Mont-d'Or : Découvrez le marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Couzon-au-Mont-d'Or, le prix de vente au mètre carré varie selon le type de bien immobilier, offrant une vision claire et précise pour vos projets d’achat ou de vente. Pour une maison, le prix moyen se situe autour de 3 515 € le m², avec des variations allant d’un minimum de 1 813 € à un maximum de 4 176 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, leurs caractéristiques et leurs emplacements au sein de la commune.
Pour les appartements, le prix moyen est légèrement inférieur, à 3 162 € le m², avec des prix mini et maxi respectivement à 1 635 € et 3 760 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent un marché immobilier actif et équilibré, où la qualité, la taille et la localisation influencent fortement la valeur au m².
Cette connaissance précise des valeurs immobilières à Couzon-au-Mont-d'Or est essentielle pour évaluer le juste prix de votre futur logement ou de votre investissement. Elle vous permet de situer votre projet dans un contexte local réaliste, au plus proche des tendances du marché.
Introduction sur Couzon-au-Mont-d'Or : Un cadre de vie alliant histoire, nature et modernité 🌳🏰
Couzon-au-Mont-d'Or est une commune qui charme par son riche patrimoine historique et son cadre de vie privilégié. Son identité est marquée par un passé authentique, visible notamment dans son architecture et ses espaces naturels préservés. Cette ville à taille humaine compte environ 2 452 habitants, avec un âge moyen de 43,42 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes familles et retraités, contribuant à une atmosphère conviviale et dynamique.
Le cadre de vie à Couzon-au-Mont-d'Or séduit par son environnement calme, agrémenté par la présence de quatre équipements sportifs qui favorisent une vie active et saine. Le climat y est agréable, avec environ 160 mm de pluie par mois et 218 heures de soleil, offrant un équilibre météorologique propice à la qualité de vie.
Côté éducation, la commune est bien équipée pour les plus jeunes avec trois écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, telles que l’École primaire Reverchon située à moins de 8 minutes à pied du centre-ville. Bien que Couzon-au-Mont-d'Or ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, ceux-ci sont facilement accessibles dans les communes voisines, permettant une continuité scolaire complète.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital propre, elle bénéficie de la proximité de plusieurs centres hospitaliers renommés, dont le Centre Hospitalier du Mont d’Or à seulement 25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Le transport est facilité grâce à la présence d’une gare locale, la Gare de Couzon-au-Mont-d'Or, située à moins de 8 minutes à pied du centre-ville, offrant une excellente connexion avec les villes alentours. En revanche, aucun aéroport ou station de métro ne se trouve sur place, mais les principaux aéroports lyonnais restent accessibles en voiture en une trentaine de minutes.
Sur le plan économique, Couzon-au-Mont-d'Or présente une population active engagée (70,5 %) avec un revenu mensuel moyen autour de 2 858 € et un taux de chômage raisonnable de 7,8 %, témoignant d’une stabilité économique locale favorable à l’achat immobilier.
Concernant la répartition des logements, la majorité des biens sont des maisons (59 %), complétées par une proportion significative d’appartements (41 %). La majorité des habitants sont propriétaires (65,4 %) et vivent dans leur résidence principale (88,3 %), ce qui indique une population stable et attachée à son territoire.
Les quartiers les plus demandés à Couzon-au-Mont-d'Or 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier officiellement des quartiers spécifiques à Couzon-au-Mont-d'Or. Toutefois, la demande se concentre traditionnellement autour des zones proches du centre-ville et de la gare, qui offrent un accès facilité aux transports et aux commerces, ainsi qu’à une vie de village agréable. Ces secteurs sont prisés pour leur équilibre entre tranquillité et dynamique locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Couzon-au-Mont-d'Or ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Couzon-au-Mont-d'Or ?
Le prix moyen pour une maison est de 3 515 € le m², avec des variations entre 1 813 € et 4 176 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quel budget prévoir pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 162 € le mètre carré, avec des prix allant de 1 635 € à 3 760 € le m².
Comment connaître le prix de l’immobilier au mètre carré dans cette ville ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques ou faire appel à une expertise en immobilier locale, qui analyse le marché et les biens comparables pour une estimation précise.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Couzon-au-Mont-d'Or ?
La durée moyenne est généralement comprise entre 10 et 15 ans, en tenant compte du rendement locatif, de la valeur du bien et des frais annexes.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Couzon-au-Mont-d'Or ?
Oui, plusieurs dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale peuvent être mobilisés selon votre situation. Nos conseillers peuvent vous accompagner pour en bénéficier.
Comment se passe la fiscalité sur un achat immobilier dans cette commune ?
L’acquisition d’un bien neuf est soumise à une TVA de 20 %, réduite à 5,5 % sous conditions dans certaines zones. Pour l’ancien, les droits de mutation s’appliquent selon la réglementation en vigueur.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Couzon-au-Mont-d'Or ?
La gare locale offre une bonne desserte ferroviaire. Les aéroports de Lyon sont accessibles en voiture, mais le métro et tramway ne sont pas présents dans la commune.
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Pour être accompagné tout au long de votre démarche d’achat ou de vente, n’hésitez pas à contacter l’agence Square Habitat locale. Nos conseillers vous proposeront une estimation personnalisée, adaptée à votre budget et à vos attentes. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Avec notre expertise en immobilier à Couzon-au-Mont-d'Or, réalisez votre projet en toute sérénité et au meilleur prix possible ! 🌟
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