Prix au m2 Feyzin : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Feyzin
À Feyzin, le marché immobilier présente une diversité intéressante selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 3 069 € m², avec des variations allant d’un prix minimum de 2 046 € à un prix maximum de 4 274 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des quartiers et des prestations proposées, permettant à chaque acquéreur de trouver un bien adapté à son budget et à ses attentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus modéré, autour de 2 649 € m2. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 752 € m² pour les biens les plus accessibles, tandis que les appartements les plus prisés atteignent jusqu’à 3 686 € le mètre carré. Cette fourchette offre une palette d’options pour les primo-accédants comme pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché local.
En comparaison avec les villes voisines, ces tarifs restent compétitifs et reflètent un équilibre entre qualité de vie et accessibilité, un point crucial pour les acheteurs qui souhaitent optimiser leur investissement immobilier à Feyzin.
Introduction à la ville de Feyzin : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏫🚉
Feyzin est une commune au riche passé industriel qui a su évoluer pour devenir une ville dynamique et accueillante. Son histoire est marquée par son patrimoine lié à l’industrie pétrochimique, qui a façonné son identité tout en stimulant son développement économique. Aujourd’hui, Feyzin conjugue ce passé avec un présent tourné vers la qualité de vie et les services de proximité.
Avec une population d’environ 9 850 habitants, la ville affiche un âge moyen de 40,91 ans, traduisant une population active et familiale, ce qui se reflète dans la présence d’un tissu d’équipements variés et adaptés. Cette démographie équilibrée favorise la vitalité locale et assure un marché immobilier soutenu.
Le cadre de vie à Feyzin est caractérisé par une bonne organisation urbaine, où espaces verts et infrastructures modernes cohabitent harmonieusement. La ville dispose de deux parcs et jardins qui offrent des espaces de détente appréciés, ainsi que huit équipements sportifs qui encouragent une vie active et saine.
Sur le plan éducatif, Feyzin est bien dotée avec six écoles maternelles, telles que l’École primaire du Plateau et l’École privée Saint Roch, toutes situées à moins de dix minutes du centre-ville à pied ou en voiture. Plusieurs collèges sont également présents, dont le Collège Frédéric Mistral, à une quinzaine de minutes à pied du centre-ville, tandis que les lycées les plus proches, comme le Lycée polyvalent Jacques Brel, se trouvent à une vingtaine de minutes en voiture. Pour l’enseignement supérieur, la ville bénéficie de la proximité de centres de formation comme Bioforce et Afpa Vénissieux, facilitant l’accès à la formation professionnelle.
Côté santé, même si Feyzin ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales sont facilement accessibles, notamment Calydial à Vénissieux et Irigny, situés à moins de dix minutes en voiture, assurant ainsi un bon suivi médical aux habitants.
Les transports y jouent un rôle clé dans l’accessibilité de la ville. Feyzin possède une gare locale à 15 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers Lyon et les communes environnantes. La présence d’une station de tramway proche, Hôpital Feyzin Vénissieux, renforce cette connectivité. Les aéroports internationaux de Lyon-Bron et Lyon-Saint Exupéry restent accessibles en moins de 20 minutes en voiture, ce qui ajoute un atout pour les professionnels et les voyageurs.
Économiquement, Feyzin présente un revenu mensuel moyen de 2 350 €, avec un taux de chômage qui s’élève à 13,5 % et une population active représentant 63,4 % des habitants. Ces indicateurs traduisent un tissu économique stable, mais aussi la nécessité d’un accompagnement adapté pour les nouveaux projets immobiliers.
La répartition du logement y est équilibrée, avec 46 % de maisons et 54 % d’appartements. La majorité des résidences sont principales (93,1 %), et la part de propriétaires est légèrement majoritaire à 56,1 %, ce qui témoigne d’un marché où la stabilité résidentielle est importante.
Les quartiers les plus demandés à Feyzin
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers précis à Feyzin à mettre en avant, ce qui reflète une organisation urbaine moins segmentée en secteurs distincts. Néanmoins, les secteurs proches des gares et des écoles, ainsi que les zones résidentielles proches des espaces verts sont généralement les plus recherchés pour leur accessibilité et leur cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Feyzin ❓🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré à Feyzin ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 3 069 €, tandis que pour un appartement, il est d’environ 2 649 €. Ces valeurs varient selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment est le marché immobilier à Feyzin ?
Le marché est dynamique avec une majorité de logements en résidence principale et un équilibre entre maisons et appartements. La ville attire des familles et des actifs grâce à ses infrastructures et sa proximité avec Lyon.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Feyzin ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut généralement justifier de revenus stables, d’une capacité d’endettement raisonnable (environ 35 %), et être résident fiscal en France. L’hypothèque peut être exigée en fonction du montant emprunté.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis. Ce délai permet à l’acheteur de renoncer sans pénalité.
Quels sont les critères pour évaluer un bien ancien à Feyzin ?
Il faut considérer l’emplacement, les caractéristiques du bien (surface, état, année de construction), ainsi que les ventes récentes dans le secteur pour estimer sa valeur réelle.
Quels types de biens sont les plus courants à Feyzin ?
Les logements sont composés à 46 % de maisons et à 54 % d’appartements, offrant ainsi des options pour différents profils d’acheteurs.
Contactez votre agence Square Habitat à Feyzin et ne ratez aucune opportunité ! 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur logement à Feyzin ou être informé des nouvelles annonces ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet d’achat. Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour recevoir en temps réel les nouveautés correspondant à vos critères. Avec Square Habitat, réalisez un investissement immobilier en toute sérénité, appuyé par une connaissance fine du marché local. N’attendez plus, contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier à Feyzin !
Prix du m² Albigny-sur-Saône - Prix du m² Bron - Prix du m² Cailloux-sur-Fontaines - Prix du m² Caluire-et-Cuire - Prix du m² Champagne-au-Mont-d'Or - Prix du m² Charbonnières-les-Bains - Prix du m² Charly - Prix du m² Collonges-au-Mont-d'Or - Prix du m² Couzon-au-Mont-d'Or - Prix du m² Craponne - Prix du m² Curis-au-Mont-d'Or - Prix du m² Dardilly - Prix du m² Écully - Prix du m² Fleurieu-sur-Saône - Prix du m² Fontaines-Saint-Martin - Prix du m² Fontaines-sur-Saône - Prix du m² Francheville - Prix du m² Givors - Prix du m² Grigny-sur-Rhône - Prix du m² Irigny - Prix du m² Limonest - Prix du m² Lissieu - Prix du m² Lyon - Prix du m² Marcy-l'Étoile - Prix du m² La Mulatière - Prix du m² Neuville-sur-Saône - Prix du m² Oullins-Pierre-Bénite - Prix du m² Poleymieux-au-Mont-d'Or - Prix du m² Quincieux - Prix du m² Rochetaillée-sur-Saône - Prix du m² Saint-Cyr-au-Mont-d'Or - Prix du m² Saint-Didier-au-Mont-d'Or - Prix du m² Saint-Fons - Prix du m² Sainte-Foy-lès-Lyon - Prix du m² Saint-Genis-Laval - Prix du m² Saint-Genis-les-Ollières - Prix du m² Saint-Germain-au-Mont-d'Or - Prix du m² Saint-Romain-au-Mont-d'Or - Prix du m² Tassin-la-Demi-Lune - Prix du m² La Tour-de-Salvagny - Prix du m² Vaulx-en-Velin - Prix du m² Vénissieux - Prix du m² Vernaison - Prix du m² Villeurbanne - Prix du m² Chassieu - Prix du m² Corbas - Prix du m² Décines-Charpieu - Prix du m² Feyzin - Prix du m² Genay - Prix du m² Jonage - Prix du m² Meyzieu - Prix du m² Mions - Prix du m² Montanay - Prix du m² Rillieux-la-Pape - Prix du m² Saint-Priest - Prix du m² Sathonay-Camp - Prix du m² Sathonay-Village - Prix du m² Solaize