Prix au m² Dardilly : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Dardilly
À Dardilly, le marché immobilier reflète une diversité entre maisons et appartements, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 4 442 €, avec des extrêmes allant de 2 044 € à 7 712 € le m², ce qui traduit une forte variation selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien. Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 4 137 €, avec un prix minimum constaté à 2 616 € et un maximum pouvant atteindre 6 291 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des offres et la demande locale, en fonction notamment de la surface, de l’exposition et des prestations.
Le marché de Dardilly est ainsi représentatif d’un secteur résidentiel dynamique, où les maisons dominent avec 59 % des logements, tandis que les appartements représentent 41 %. Cette répartition offre une palette intéressante pour les acquéreurs en quête d’une résidence principale, particulièrement dans une commune où près de 88 % des logements sont occupés de façon permanente.
Introduction à Dardilly : un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳🏰
Dardilly est une commune qui allie charme patrimonial et qualité de vie contemporaine. Forte de son histoire riche, la ville conserve un héritage architectural et culturel qui contribue à son identité unique. Ce cadre historique se mêle harmonieusement à un environnement naturel préservé, offrant un équilibre apprécié par ses habitants.
La population de Dardilly compte environ 8 980 habitants, avec un âge moyen de 40,38 ans, ce qui traduit une communauté active et équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette démographie soutient un tissu local dynamique, avec une offre éducative complète, adaptée aux différents âges. La ville dispose de trois écoles maternelles – l’École primaire privée Saint Joseph, l’École maternelle le Grégoire, et l’École maternelle les Noyeraies – toutes facilement accessibles en quelques minutes, que ce soit à pied ou en voiture.
Bien que Dardilly ne possède pas de collège public, les collégiens peuvent rejoindre les établissements privés aux alentours, comme le Collège privé aux Lazaristes ou le Collège Fromente - Saint-François, situés à moins de 60 minutes de marche ou à moins de 15 minutes en voiture. Les lycées, quant à eux, sont bien présents avec trois établissements majeurs, dont le Lycée polyvalent François Rabelais et le Lycée horticole de Lyon-Dardilly, offrant des formations générales, professionnelles et spécialisées à proximité immédiate.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est localisé directement à Dardilly, plusieurs cliniques de renom sont accessibles rapidement en voiture, comme la Clinique de la Sauvegarde ou la Clinique Iris à Marcy l'Étoile, offrant une bonne couverture médicale pour les résidents.
En termes de transports, Dardilly bénéficie d’une bonne desserte avec deux gares locales – Gare de Dardilly le Jubin et Gare de Dardilly les Mouilles – qui facilitent les déplacements vers Lyon et ses environs. Les aéroports les plus proches, Lyon-Bron et Lyon-Saint Exupéry, restent accessibles en moins de 30 minutes en voiture, renforçant l’attractivité de la commune pour les professionnels et familles souhaitant conjuguer vie urbaine et tranquillité.
L’environnement à Dardilly est particulièrement agréable, avec deux parcs et jardins propices à la détente, et pas moins de 14 équipements sportifs qui encouragent une vie active et équilibrée. Le climat local, avec une moyenne de 160 mm de pluie par mois et environ 218 heures de soleil mensuelles, offre un cadre tempéré et lumineux, idéal pour profiter pleinement de la nature et des activités en plein air.
Sur le plan économique, les habitants de Dardilly bénéficient d’un revenu mensuel moyen de 3 777 €, avec un taux de chômage mesuré à 8,1 %, tandis que la population active représente 67,1 % de la population, soulignant une économie locale stable et dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Dardilly
La ville de Dardilly ne communique pas officiellement sur une segmentation précise en quartiers, ce qui empêche d’identifier nominativement les zones les plus prisées. Toutefois, les secteurs proches des gares et des écoles sont généralement très recherchés pour leur accessibilité et leurs infrastructures, notamment autour de la Gare de Dardilly le Jubin et la Gare de Dardilly les Mouilles, qui facilitent les déplacements quotidiens et attirent les familles et professionnels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Dardilly 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison ou un appartement à Dardilly ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Dardilly est d’environ 4 442 €, tandis que pour un appartement, il est d’environ 4 137 €. Ces valeurs peuvent varier selon l’emplacement précis, l’état du bien et ses prestations.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Dardilly ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : le prix des maisons ou appartements vendus récemment, la typologie du bien, sa surface, ainsi que le contexte économique local. Faire appel à un conseiller immobilier local permet de bénéficier d’une analyse précise et adaptée.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Dardilly ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et permet à l’acheteur d’annuler la vente sans justification.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Dardilly ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour les éventuels travaux et de vérifier la performance énergétique du logement. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être consulté avant l’achat pour anticiper les rénovations nécessaires.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre mon bien à Dardilly ?
Choisir une agence avec une bonne connaissance du marché local est primordial pour estimer correctement votre bien et cibler les acheteurs potentiels. Le suivi personnalisé, la gestion des diagnostics et la diffusion optimisée de l’annonce sont des critères clés.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Dardilly ?
Dardilly est desservie par deux gares locales facilitant les trajets vers Lyon et ses environs. Les aéroports de Lyon-Bron et Lyon-Saint Exupéry sont accessibles en voiture, ce qui rend la ville bien connectée.
Comment suivre l’évolution des prix immobiliers à Dardilly ?
Les prix au m² évoluent en fonction de la dynamique locale, de l’offre et de la demande, ainsi que des projets d’aménagement. Il est conseillé de rester en contact avec des conseillers immobiliers pour des mises à jour régulières et adaptées.
Prenez contact avec notre agence à Dardilly pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Dardilly ? Nos conseillers immobiliers locaux vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise du prix au m² à la signature finale. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre de vie alliant patrimoine, nature et modernité. N’attendez plus pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure et adapté à votre rythme !
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