Prix au m2 Vernaison : Trouvez un prix juste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vernaison
Le marché immobilier à Vernaison présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit à environ 3 454 €, avec des extrêmes allant de 1 372 € au plus bas jusqu’à 5 272 € au plus haut. Ces variations reflètent la diversité des maisons disponibles, en fonction de leur emplacement, leur état et leurs caractéristiques spécifiques.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 3 262 €. Le prix le plus bas enregistré est de 1 685 €, tandis que le prix maximum atteint 5 305 €. Cette proximité des prix moyens pour maisons et appartements traduit un marché immobilier équilibré, où les deux typologies attirent des acheteurs aux besoins variés.
Pour compléter votre analyse, il est intéressant de comparer ces prix avec ceux des communes voisines, qui peuvent influencer la dynamique locale. Cela permet de situer votre projet immobilier dans un contexte régional plus large, important pour estimer la valeur réelle de votre bien.
Introduction à Vernaison : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏘️
Vernaison est une commune qui mêle histoire et qualité de vie, offrant un environnement propice à l’habitat et aux familles. Avec une population de 5 175 habitants dont l’âge moyen est de 40,36 ans, Vernaison présente un profil démographique équilibré, favorable à l’animation locale et au maintien des services.
Le patrimoine de Vernaison reflète son identité, avec des éléments historiques qui participent à son charme unique. Cette ville, située dans un environnement agréable, propose un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands pôles urbains, ce qui la rend attrayante pour les acheteurs en quête d’un bon compromis entre vie urbaine et tranquillité.
En matière d’éducation, Vernaison met à disposition des familles deux écoles maternelles, telles que l’école maternelle Robert Baranne située à moins de 16 minutes à pied du centre-ville, ainsi que des écoles primaires privées comme Notre Dame et Saint Charles, accessibles en moins de 15 minutes à pied. Cependant, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, avec un accès facilité en voiture grâce aux infrastructures routières.
Côté santé, même si Vernaison ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements médicaux de renom sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, notamment le Chu / Hôpital Henry Gabrielle et Calydial à Irigny, assurant une couverture médicale fiable pour les résidents.
Les transports jouent un rôle clé dans l’accessibilité de Vernaison. La gare de Vernaison, située à seulement 13 minutes à pied du centre-ville, facilite les déplacements quotidiens, tandis que les autres gares proches comme celles de Sérézin-du-Rhône et Feyzin complètent l’offre. Bien que la commune ne dispose pas de stations de métro ou de tramway, les infrastructures routières permettent un accès rapide aux aéroports de Lyon-Bron et Lyon-Saint Exupéry, situés à environ 25 minutes en voiture.
Sur le plan environnemental, Vernaison offre un climat agréable avec en moyenne 160 mm de pluie par mois et 218 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie lumineux et tempéré. La commune dispose également de trois équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités physiques variées, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics.
La répartition du logement à Vernaison est assez équilibrée avec 51 % de maisons et 49 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (59,5 %), tandis que les locataires représentent 39,5 %. La quasi-totalité des logements sont des résidences principales (93,4 %), ce qui témoigne d’un habitat stable et pérenne.
Sur le plan économique, le revenu moyen mensuel des habitants est de 3 056 €, avec un taux de chômage de 8,4 %. La population active représente 70,2 % des habitants, ce qui souligne une dynamique locale favorable à l’emploi et à l’activité économique.
Concernant les quartiers les plus demandés à Vernaison, les données publiques ne permettent pas d’identifier précisément leurs noms. Il est donc recommandé de se baser sur des analyses locales approfondies lors de votre démarche d’achat. En général, les secteurs proches du centre-ville et des infrastructures de transport comme la gare attirent davantage d’acheteurs, souvent pour leur accessibilité et leur vie de quartier animée.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Vernaison
Comment connaître le prix au mètre carré à Vernaison ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m² à Vernaison, il est conseillé de consulter les données des transactions récentes disponibles via la Direction générale des finances publiques ou de faire appel à une expertise immobilière locale afin de tenir compte des spécificités du marché.
Quels critères influencent le prix des maisons à Vernaison ?
Le prix dépend de plusieurs critères tels que la surface habitable, la qualité de l’état du bien, la taille du terrain, l’exposition, et la proximité des transports et commerces.
Comment accélérer la vente d’une maison à Vernaison ?
Le home staging est une méthode efficace pour rendre votre bien plus attractif. Cela inclut désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture, corriger les petits défauts et optimiser l’agencement.
Quelles sont les écoles disponibles à Vernaison ?
La commune dispose de deux écoles maternelles et plusieurs écoles primaires privées. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes alentours, accessibles en voiture.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est déterminée par l'administration fiscale selon le niveau de confort et les équipements du bien. Vous pouvez consulter cette information dans votre espace personnel sur le site des impôts ou dans votre relevé cadastral.
Quels sont les moyens de transport à Vernaison ?
La gare de Vernaison offre un accès pratique aux transports régionaux. Bien que la ville ne dispose pas de métro ou tramway, les routes facilitent l’accès aux gares proches et aux aéroports de Lyon.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Vernaison ? 📞🏠
Pour réussir l’achat ou la vente de votre bien à Vernaison, l’accompagnement par un conseiller disposant d’une solide expertise immobilière est un atout majeur. N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour bénéficier d’une estimation précise et adaptée à votre situation. Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre projet immobilier à Vernaison mérite une attention sur-mesure pour aboutir dans les meilleures conditions.
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