Prix au m2 Genay : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🌟
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Genay
Si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Genay, il est essentiel de connaître les prix au mètre carré pour bien positionner votre projet immobilier. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s'établit autour de 3 468 €, avec des extrêmes allant de 2 186 € à 4 244 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, en fonction de leur état, leur emplacement précis et leurs caractéristiques.
Pour un appartement, le marché affiche un prix moyen au m² de 3 040 €, avec un minimum constaté à 1 887 € et un maximum pouvant atteindre 3 695 €. Ces valeurs indiquent une stabilité intéressante pour les acquéreurs cherchant un logement plus compact ou pour un investissement locatif.
Ces prix justes permettent d’anticiper votre budget en fonction du type de bien recherché et de mieux comprendre la dynamique locale. À noter que la majorité des logements à Genay sont des maisons (61 %) contre 39 % d’appartements, ce qui oriente également les choix des acquéreurs.
Introduction sur la ville de Genay : un cadre de vie harmonieux et dynamique 🏡
Genay est une commune riche de son histoire et de son patrimoine qui contribuent à son identité unique. Avec une population de 5 520 habitants et un âge moyen de 39,43 ans, Genay offre un équilibre agréable entre dynamisme et sérénité. Ce profil démographique témoigne d’une ville jeune et active, propice à la vie de famille comme à l’investissement.
Le cadre de vie à Genay est marqué par un environnement calme, agrémenté de 2 parcs et jardins et de 3 équipements sportifs qui favorisent les loisirs et la convivialité. Le climat y est doux, avec une moyenne de 160 mm de pluie par mois et environ 218 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter de l’extérieur.
Côté éducation, Genay dispose d’une offre scolaire adaptée aux jeunes familles avec 1 école maternelle : l’École maternelle La Pibole, idéalement située à moins de 8 minutes à pied du centre-ville. Plusieurs écoles primaires sont également accessibles à proximité, offrant un choix important pour les parents. Pour les collégiens et lycéens, bien que la commune ne compte pas d’établissements de ces niveaux, plusieurs collèges et lycées sont facilement accessibles en voiture, notamment le Collège Notre-Dame de Bellegarde et le Lycée Rosa Parks, situés à moins de 10 minutes en voiture. La proximité de l’École nationale supérieure de police et d’autres instituts à moins de 20 minutes renforce également l’attractivité éducative de la région.
Sur le plan de la santé, même si Genay ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, telles que le Centre Hospitalier du Mont d’Or ou le Centre Hospitalier de Neuville Sur Saône, assurant un suivi médical complet.
Les transports facilitent l’accessibilité de Genay. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro en propre, elle est desservie par plusieurs gares proches, comme la Gare d'Albigny - Neuville, située à environ 6 minutes en voiture, permettant de rejoindre rapidement les pôles urbains environnants. Les grands aéroports de Lyon-Saint Exupéry et Lyon-Bron sont également accessibles en moins de 30 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, Genay présente un revenu mensuel moyen de 2 915 € par foyer et un taux de chômage de 8,8 %, avec une population active de 71,5 %. Ces chiffres traduisent une économie locale dynamique et un marché du travail relativement stable, ce qui est un bon indicateur pour les investisseurs et acheteurs cherchant un environnement propice à la valorisation de leur bien.
La répartition du logement montre que la majorité des habitants sont propriétaires (63,7 %) et que le taux de locataires est de 35 %, avec une très forte proportion de résidences principales (94,2 %), ce qui souligne un tissu résidentiel solide et durable.
Les quartiers les plus demandés à Genay 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Genay. Cependant, la demande est généralement concentrée sur les secteurs bénéficiant d’une proximité avec les écoles, les espaces verts et les infrastructures de transport, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Les zones proches du centre-ville attirent particulièrement les familles et les actifs cherchant un accès rapide aux commodités tout en profitant d’un environnement calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Genay ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Genay ?
Le prix moyen pour une maison à Genay est de 3 468 € au m², avec des variations entre 2 186 € et 4 244 € selon le quartier et l’état du bien.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement à Genay ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 040 € le m², avec des prix allant de 1 887 € à 3 695 €, reflétant une offre variée et accessible.
Quels critères influencent le prix des biens immobiliers à Genay ?
Le prix dépend avant tout de la typologie du bien, de son emplacement, de son état général, ainsi que de la proximité des écoles, commerces et transports.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Genay ?
Vous pouvez consulter la « Demande de valeurs foncières » en ligne, ou bénéficier de l’expertise immobilière locale pour une estimation précise au m².
Quel est le profil des acheteurs à Genay ?
La ville attire principalement des familles et des actifs avec un revenu moyen mensuel de 2 915 €, profitant d’un cadre de vie calme et bien desservi.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Genay ?
Genay offre une bonne qualité de vie, un marché immobilier stable, et une proximité avec des infrastructures scolaires et médicales, assurant une valeur pérenne.
Y a-t-il des terrains à vendre à Genay pour construction ?
Le marché de terrains est moins développé, mais l’étude des opportunités locales peut être réalisée avec un conseiller pour dénicher les opportunités adaptées.
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Avec une expertise fine du marché local, nous vous aidons à faire les bons choix, que ce soit pour un achat de maison, d’appartement ou d’investissement. N’attendez plus pour concrétiser votre projet dans cette ville au cadre de vie agréable et dynamique ! 🌿✨
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