Prix au m2 Collonges-au-Mont-d'Or : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Collonges-au-Mont-d'Or
À Collonges-au-Mont-d'Or, le marché immobilier présente des écarts significatifs selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 5173 €, avec des variations allant d’un prix minimal de 2547 € jusqu’à un plafond atteignant 9060 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, allant des biens plus anciens aux propriétés rénovées ou de prestige.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, situé autour de 3371 €, avec un prix plancher à 2064 € et un maximum pouvant atteindre 5104 €. Ces chiffres traduisent un marché dynamique où la qualité, la localisation et les prestations influencent fortement la valorisation au m².
Ces données sont précieuses pour toute personne souhaitant estimer ou acheter un bien à Collonges-au-Mont-d'Or, en tenant compte des spécificités du marché local et des typologies recherchées.
Introduction à Collonges-au-Mont-d'Or : un cadre de vie recherché entre histoire et modernité 🌳
Collonges-au-Mont-d'Or est une commune qui bénéficie d’un riche patrimoine historique, marqué par son architecture traditionnelle et son positionnement au cœur des Monts d’Or, offrant un cadre naturel privilégié. Cette identité patrimoniale contribue à son attractivité et à la valorisation des biens immobiliers.
Avec une population de 4604 habitants et un âge moyen de 40,5 ans, Collonges-au-Mont-d'Or attire notamment des familles et des actifs, ce qui favorise un tissu social dynamique et bien structuré. La majorité des logements se compose de maisons (64 %) tandis que les appartements représentent 36 % du parc résidentiel, soulignant une prédominance de l’habitat individuel.
Le cadre de vie y est paisible, avec une bonne qualité environnementale et un climat tempéré caractérisé par environ 160 mm de pluie par mois et 218 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose de 3 écoles maternelles et primaires bien réparties, dont l’École primaire Monsieur Paul, située à seulement quelques minutes du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires privées, Greenfield et Jeanne d'Arc, accessibles facilement en voiture ou à pied.
Concernant les établissements secondaires, même si aucun collège ou lycée n’est implanté directement à Collonges-au-Mont-d'Or, les collégiens et lycéens peuvent accéder aux établissements voisins tels que le Collège Jean de Tournes ou le Lycée professionnel André Cuzin, tous situés à une distance raisonnable en voiture.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Spécialisé de Saint Cyr au Mont d’Or, à seulement 169 secondes en voiture, ainsi que le CHU Dr Frédéric Dugoujon à Lyon, à moins de 8 minutes en voiture.
En termes de transport, la gare de Collonges-Fontaines facilite les déplacements quotidiens, tandis que les grands aéroports de Lyon-Bron et Lyon-Saint Exupéry restent accessibles en moins de 25 minutes en voiture, offrant ainsi une excellente connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement sportif est également bien pourvu avec 3 équipements sportifs disponibles, favorisant les activités de plein air dans un cadre naturel. La très large majorité des habitants (90,7 %) résident dans leur logement principal, ce qui témoigne d’un attachement fort à la commune.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’élève à 4093 €, avec un taux de chômage modéré à 7,1 % et une population active représentant 71,6 % des résidents, des indicateurs qui traduisent une situation financière et sociale stable.
Les quartiers les plus demandés à Collonges-au-Mont-d'Or : analyse basée sur les données disponibles 📊
Il n’existe pas de données précises et vérifiées sur les noms spécifiques des quartiers les plus demandés à Collonges-au-Mont-d'Or. Cependant, on peut supposer que la demande est concentrée autour des zones proches du centre-ville, qui bénéficient d’un bon accès aux écoles, aux transports, et aux infrastructures médicales, tout en offrant un cadre de vie calme et naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Collonges-au-Mont-d'Or ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Collonges-au-Mont-d'Or ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 5173 €, avec des variations entre 2547 € et 9060 € selon la localisation, la surface et le standing.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au m2 d’un appartement se situe autour de 3371 €, avec un minimum à 2064 € et un maximum à 5104 €, en fonction de la qualité du bien et de son emplacement.
Quels sont les critères pour bien choisir un logement à Collonges-au-Mont-d'Or ?
Il est essentiel de considérer la proximité des écoles, des transports et des espaces verts, ainsi que l’état général du bien et sa surface en m² pour une estimation juste.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier ?
Pour un bien immobilier neuf, la TVA est généralement de 20 %, pouvant être réduite à 5,5 % sous conditions spécifiques, notamment en zones d’aménagement ou pour la résidence principale.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire, résident fiscal français, et de justifier de revenus réguliers. Ce prêt permet de financer un achat immobilier avec une garantie sur un bien existant.
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