Prix au m2 Collonges-au-Mont-d'Or : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Collonges-au-Mont-d'Or, le marché immobilier reflète une diversité de prix au mètre carré qui s’adapte aux différentes typologies de logements. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 5546 €, avec un prix minimum constaté à 2773 € et un plafond pouvant atteindre 9893 € le mètre carré. Ces variations traduisent la richesse du parc immobilier, allant des maisons plus anciennes et accessibles à celles bénéficiant d’une situation privilégiée ou d’équipements modernes.
Côté appartements, le prix moyen au m² est plus modéré et s’élève à 3723 €, avec des extrêmes allant de 2270 € à 5692 €. Cette amplitude permet de satisfaire un large panel d’acheteurs, des primo-accédants aux investisseurs à la recherche de biens de qualité dans un cadre calme et résidentiel.
Cette gamme de prix au m2 à Collonges-au-Mont-d'Or illustre un marché immobilier juste et équilibré, offrant des opportunités adaptées à différents profils d’acquéreurs, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement cosy.
Introduction à Collonges-au-Mont-d'Or : un cadre de vie unique entre histoire et modernité 🌳🏰
Collonges-au-Mont-d'Or se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité unique. La ville, avec ses racines historiques bien ancrées, offre un cadre de vie paisible et authentique. Elle accueille une population d'environ 4604 habitants, avec un âge moyen de 40,5 ans, reflétant une communauté active, dynamique et équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, mêlant espaces résidentiels calmes, équipements sportifs (au nombre de trois sur la commune) et un climat favorable avec en moyenne 160 mm de pluie par mois et 218 heures de soleil mensuelles. Ces conditions climatiques contribuent à une qualité de vie appréciée par les résidents.
En matière d’éducation, Collonges-au-Mont-d'Or propose trois écoles maternelles et primaires, dont l’École primaire Monsieur Paul, située à seulement quelques minutes du centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements accessibles en voiture ou à pied sont présents dans les communes proches, comme le Collège Jean de Tournes ou le Lycée professionnel André Cuzin.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs infrastructures médicales de qualité sont situées à proximité, telles que le Centre Hospitalier Spécialisé de Saint Cyr au Mont d'Or à moins de 3 minutes en voiture, ainsi que le CHU/Hôpital Dr Frederic Dugoujon accessible en moins de 8 minutes en voiture.
La ville bénéficie également d’une bonne desserte en transports, avec une gare locale, la Gare de Collonges - Fontaines, facilitant les déplacements quotidiens vers Lyon et les communes environnantes. Les aéroports de Lyon-Bron et Lyon-Saint Exupéry sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, permettant une connexion rapide vers des destinations nationales et internationales.
Économiquement, Collonges-au-Mont-d'Or affiche un revenu mensuel moyen de 2834 €, un taux de chômage raisonnable à 7.1 % et une part active de la population de 71.6 %, témoignant d’un environnement propice à l’emploi et à la stabilité économique.
La répartition du logement souligne une prédominance des maisons, représentant 64 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 36 %. La majorité des habitants sont propriétaires (73.9 %) et vivent principalement dans leur résidence principale (90.7 %), ce qui traduit un attachement fort au territoire et une stabilité résidentielle importante.
Les quartiers recherchés à Collonges-au-Mont-d'Or 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms précis de quartiers officiellement listés à Collonges-au-Mont-d'Or. Cependant, les zones les plus prisées sont généralement celles proches du centre-ville et des infrastructures clés, notamment la Gare de Collonges - Fontaines, ce qui facilite l’accès à Lyon et aux commodités.
- Secteur centre-ville : plébiscité pour sa proximité avec les écoles, commerces et transports.
- Proximité des espaces verts et équipements sportifs : très appréciée des familles actives.
- Secteur proche de la gare : attractif pour les actifs souhaitant un accès rapide aux transports en commun.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Collonges-au-Mont-d'Or
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Collonges-au-Mont-d'Or ?
Le prix moyen au m2 pour une maison se situe autour de 5546 €, avec des variations entre 2773 € et 9893 € selon le secteur et les prestations du bien.
Combien coûte un appartement au m² dans cette commune ?
Les appartements s’achètent en moyenne à 3723 € le mètre carré, dans une fourchette allant de 2270 € à 5692 €.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Collonges-au-Mont-d'Or ?
Les maisons représentent une majorité avec 64 % du parc immobilier, tandis que les appartements comptent pour 36 %.
Quelle est la démographie et le cadre de vie à Collonges-au-Mont-d'Or ?
La ville compte environ 4600 habitants, avec un âge moyen de 40,5 ans, offrant un cadre résidentiel calme, sécurisé et bien équipé.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Collonges-au-Mont-d'Or ?
La commune dispose de trois écoles primaires et maternelles. Pour les collèges, lycées et universités, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture ou en transports.
Comment sont desservis les transports à Collonges-au-Mont-d'Or ?
La commune possède une gare locale facilitant l’accès à Lyon. Les aéroports de Lyon-Bron et Lyon-Saint Exupéry sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture.
Quel est le taux de propriétaires et locataires à Collonges-au-Mont-d'Or ?
Environ 73.9 % des habitants sont propriétaires et 24.9 % locataires, avec une forte proportion de résidences principales (90.7 %).
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf ?
Lors d’un achat immobilier neuf, la TVA est généralement de 20 %, mais peut être réduite à 5,5 % dans certaines zones spécifiques, sous conditions d’usage et de ressources.
Comment accélérer la vente d'une maison à Collonges-au-Mont-d'Or ?
Valoriser le bien par un home staging soigné, désencombrer les espaces, réparer les petits défauts et présenter un intérieur neutre facilite la vente rapide.
Quel prêt immobilier solliciter en premier pour un achat ?
Cela dépend de votre situation, mais souvent un prêt bancaire amortissable est privilégié. D’autres aides comme le prêt accession sociale ou le prêt à taux zéro peuvent être complémentaires.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et doit être respecté pour notifier le vendeur.
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