Prix au m2 Corbas : Découvrez les valeurs immobilières précises pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Corbas
À Corbas, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la diversité et l’attractivité de la commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2 911 €, avec une fourchette allant d’un prix minimum autour de 2 132 € au m² jusqu’à un maximum de 4 057 €. Ces variations traduisent bien la diversité des quartiers et des types de biens disponibles.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, atteignant 3 016 € en moyenne. Ici aussi, les prix fluctuent entre un plancher à 2 197 € le m² et un plafond à 4 174 € le m². Ces chiffres indiquent une bonne dynamique pour les appartements, souvent recherchés par les primo-accédants ou investisseurs.
Pour mieux situer Corbas dans son environnement, les prix pratiqués dans les communes voisines de l’agglomération lyonnaise restent dans une fourchette proche, avec des écarts liés à l’accessibilité, aux infrastructures et au cadre de vie.
Introduction à Corbas : Une ville dynamique au cœur de la métropole lyonnaise 🌳🏫
Corbas est une commune qui allie histoire et modernité, offrant un cadre de vie agréable à ses 10 932 habitants. L’âge moyen de la population, qui est de 40,36 ans, traduit une ville où cohabitent familles, actifs et seniors dans un environnement vivant et équilibré.
L’identité de Corbas est marquée par son riche patrimoine local, témoignant d’une histoire qui a façonné un territoire à la fois authentique et tourné vers l’avenir. Cette commune bénéficie d’une situation géographique avantageuse, proche de Lyon, ce qui facilite l’accès aux opportunités économiques et culturelles de la métropole.
Côté éducation, Corbas dispose de trois écoles maternelles bien réparties : l’École primaire Jacques Prévert située à environ 20 minutes à pied du centre-ville, l’École primaire Marie Curie et l’École primaire Jean Jaurès, plus proches encore, offrant ainsi un cadre idéal pour les familles avec jeunes enfants. Le collège René Cassin est accessible en moins de 17 minutes à pied, proposant un enseignement de qualité aux adolescents. Bien que Corbas ne compte pas de lycée ni d’université sur son territoire, les établissements les plus proches à Vénissieux ou Saint-Priest sont facilement accessibles en voiture ou transports en commun.
Concernant la santé, Corbas ne possède pas d’hôpital mais bénéficie de la proximité de plusieurs établissements réputés comme Calydial à Vénissieux ou la Clinique Iris à Saint-Priest, tous accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant ainsi un accès rapide aux soins.
En matière de transport, Corbas profite d’une bonne desserte grâce aux gares de Saint-Priest et Vénissieux, situées respectivement à 40 et 60 minutes à pied ou à environ 5 à 9 minutes en voiture. Le réseau de tramways et métro aux alentours offre également une accessibilité appréciable vers Lyon et ses environs, facilitant les déplacements quotidiens.
L’environnement local est particulièrement favorable à une qualité de vie sereine : la commune compte trois parcs et jardins ainsi que sept équipements sportifs, parfaits pour les loisirs et activités en plein air. Le climat y est doux, avec une moyenne de 160 mm de pluie par mois et environ 218 heures de soleil mensuelles, un équilibre idéal pour profiter des espaces verts.
Le tissu économique de Corbas est soutenu par une population active à hauteur de 61,1 % et un revenu mensuel moyen de 2 571 €, malgré un taux de chômage qui reste à surveiller à 9,8 %. Le marché du logement est également stable, avec une majorité de propriétaires (73,5 %) et une forte proportion de maisons (61 %) par rapport aux appartements (39 %). La grande majorité des logements (95,4 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une implantation durable des habitants.
Parmi les quartiers les plus recherchés, les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément ceux de Corbas. Toutefois, les zones proches des écoles, des parcs, et bien desservies par les transports sont généralement privilégiées par les acheteurs et locataires, notamment pour leur cadre familial et leur accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Corbas 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Corbas ?
Le prix moyen est de 2 911 € le m², avec des variations entre 2 132 € pour les biens les plus abordables et jusqu’à 4 057 € pour les maisons les mieux situées ou rénovées.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Corbas ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 016 € le m², avec un minimum autour de 2 197 € et un maximum pouvant atteindre 4 174 € selon le quartier et les prestations.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Corbas ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires qui souhaitent acheter un nouveau bien avant de vendre l’actuel. Il nécessite une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35 % et un bon dossier bancaire. Ce dispositif facilite la transition entre deux acquisitions.
Comment optimiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Corbas ?
Investir dans l’ancien à Corbas peut être rentable grâce à des prix au m² justes et une demande locative soutenue. La localisation proche des écoles, des transports et des espaces verts garantit une bonne attractivité. Des rénovations ciblées pour améliorer la performance énergétique peuvent aussi valoriser le bien.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien ?
À partir de 2025, certains logements anciens devront respecter des critères énergétiques pour être éligibles à la location. Anticiper ces normes à Corbas permet d’augmenter la valeur du bien, de réduire les charges et d’attirer des locataires ou acheteurs sensibles à la performance énergétique.
Comment choisir entre une maison et un appartement à Corbas ?
Cela dépend de votre projet de vie : la maison offre plus d’espace (61 % du parc immobilier) et souvent un jardin, idéale pour les familles. L’appartement, plus compact, convient aux primo-accédants et offre souvent une meilleure accessibilité aux transports et commerces.
Quels sont les principaux moyens de transport à Corbas ?
Corbas est desservie par plusieurs gares à proximité, dont celles de Saint-Priest et Vénissieux, ainsi que des stations de métro et tramway proches. Ces infrastructures facilitent les déplacements vers Lyon et la métropole.
Contactez votre agence Square Habitat à Corbas pour concrétiser votre projet immobilier 📞✨
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Corbas ou découvrir les opportunités immobilières disponibles ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet, que ce soit pour acheter, vendre ou investir. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer les meilleures occasions sur le marché local, bénéficiez d’un suivi personnalisé et d’une expertise immobilière reconnue. Ensemble, construisons votre avenir à Corbas !
Prix du m² Albigny-sur-Saône - Prix du m² Bron - Prix du m² Cailloux-sur-Fontaines - Prix du m² Caluire-et-Cuire - Prix du m² Champagne-au-Mont-d'Or - Prix du m² Charbonnières-les-Bains - Prix du m² Charly - Prix du m² Collonges-au-Mont-d'Or - Prix du m² Couzon-au-Mont-d'Or - Prix du m² Craponne - Prix du m² Curis-au-Mont-d'Or - Prix du m² Dardilly - Prix du m² Écully - Prix du m² Fleurieu-sur-Saône - Prix du m² Fontaines-Saint-Martin - Prix du m² Fontaines-sur-Saône - Prix du m² Francheville - Prix du m² Givors - Prix du m² Grigny-sur-Rhône - Prix du m² Irigny - Prix du m² Limonest - Prix du m² Lissieu - Prix du m² Lyon - Prix du m² Marcy-l'Étoile - Prix du m² La Mulatière - Prix du m² Neuville-sur-Saône - Prix du m² Oullins-Pierre-Bénite - Prix du m² Poleymieux-au-Mont-d'Or - Prix du m² Quincieux - Prix du m² Rochetaillée-sur-Saône - Prix du m² Saint-Cyr-au-Mont-d'Or - Prix du m² Saint-Didier-au-Mont-d'Or - Prix du m² Saint-Fons - Prix du m² Sainte-Foy-lès-Lyon - Prix du m² Saint-Genis-Laval - Prix du m² Saint-Genis-les-Ollières - Prix du m² Saint-Germain-au-Mont-d'Or - Prix du m² Saint-Romain-au-Mont-d'Or - Prix du m² Tassin-la-Demi-Lune - Prix du m² La Tour-de-Salvagny - Prix du m² Vaulx-en-Velin - Prix du m² Vénissieux - Prix du m² Vernaison - Prix du m² Villeurbanne - Prix du m² Chassieu - Prix du m² Corbas - Prix du m² Décines-Charpieu - Prix du m² Feyzin - Prix du m² Genay - Prix du m² Jonage - Prix du m² Meyzieu - Prix du m² Mions - Prix du m² Montanay - Prix du m² Rillieux-la-Pape - Prix du m² Saint-Priest - Prix du m² Sathonay-Camp - Prix du m² Sathonay-Village - Prix du m² Solaize