Prix au m2 Sathonay-Camp : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sathonay-Camp, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s'établit à environ 4 059 €, avec des écarts allant de 1 629 € à 6 326 € selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du bien. Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, autour de 3 264 €, avec un minimum observé à 1 965 € et un maximum pouvant atteindre 4 663 €.
Ces écarts reflètent la diversité des biens et la demande spécifique à chaque typologie. Acheter une maison à Sathonay-Camp implique donc un budget plus conséquent au mètre carré qu’un appartement, mais offre souvent davantage d’espace et d’intimité. Pour un investissement ou un achat résidentiel, connaître ces fourchettes permet de mieux cibler son projet et de négocier en toute connaissance de cause.
Introduction à Sathonay-Camp : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏘️
Sathonay-Camp est une commune où le passé et le présent se côtoient harmonieusement. Forte d’un riche patrimoine historique, la ville conserve des traces visibles de son histoire locale qui façonnent son identité unique. Cette richesse culturelle attire autant les amateurs d’histoire que les familles cherchant un environnement paisible.
La population de Sathonay-Camp compte environ 7 039 habitants, avec un âge moyen de 37,24 ans, ce qui témoigne d’une communauté dynamique et équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors. Cette démographie favorise la présence d’infrastructures variées et de commerces locaux, facilitant ainsi le quotidien des résidents.
Le cadre de vie à Sathonay-Camp se caractérise par un environnement calme et vert, avec notamment un parc et huit équipements sportifs pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et environ 218 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui rend la vie agréable toute l’année.
Sur le plan éducatif, la ville offre un bon panel d’établissements. Les familles peuvent choisir parmi deux écoles maternelles, dont l’École primaire les Marronniers et l’École maternelle Louis Regard, situées à proximité du centre-ville. L’enseignement secondaire est également bien couvert avec un collège, notamment l’Institut de Gestion Sociale des Armées, ainsi que plusieurs établissements privés comme l’École secondaire privée Etinç’ailes. Même si aucun lycée n’est situé directement à Sathonay-Camp, plusieurs lycées renommés se trouvent à une distance raisonnable en voiture ou en transport.
Côté santé, Sathonay-Camp n’a pas d’hôpital sur son territoire, mais bénéficie de la proximité de structures médicales telles que l’Hôpital Privé Natecia - Gynécologie, la Polyclinique Lyon Nord ou encore Nephrocare Rillieux, accessibles en moins de cinq minutes en voiture depuis le centre.
En matière de transport, si aucun aéroport n’est directement implanté à Sathonay-Camp, la ville profite de la proximité des aéroports de Lyon-Bron et Lyon-Saint Exupéry, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes. Le réseau ferroviaire est bien desservi grâce à la Gare de Sathonay-Rillieux, située à moins de 7 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers Lyon et les environs.
L’économie locale repose sur une population active à hauteur de 76,3 %, avec un revenu mensuel moyen de 2 514 €. Le taux de chômage est contenu à 7,8 %, ce qui confère à la ville un équilibre favorable pour les nouveaux acquéreurs souhaitant s’installer ou investir.
La répartition du logement à Sathonay-Camp est majoritairement composée d’appartements (84 %) contre 16 % de maisons, avec une part importante de résidences principales (94,2 %). Ces données indiquent une offre étendue pour différents profils d’acheteurs, entre locataires (44,2 %) et propriétaires (40,2 %).
Les quartiers les plus demandés à Sathonay-Camp 🏘️
Sur la base des données actuelles du marché immobilier, les secteurs autour de la gare de Sathonay-Rillieux sont particulièrement prisés, notamment pour leur accessibilité et leur lien direct avec les transports en commun, facilitant les déplacements vers Lyon. Ces quartiers attirent une population active et des familles.
Les zones proches des espaces verts et des équipements sportifs bénéficient également d’une forte demande, notamment de la part des familles recherchant un cadre de vie calme et propice aux activités en plein air.
Enfin, les quartiers résidentiels proches des écoles maternelles et collèges, comme ceux situés aux abords de l’École primaire les Marronniers, sont recherchés pour leur proximité avec les services éducatifs, essentiels pour les jeunes parents.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sathonay-Camp ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison ou un appartement à Sathonay-Camp ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 4 059 €, avec des extrêmes entre 1 629 € et 6 326 €. Pour les appartements, le prix moyen se situe à 3 264 €, allant de 1 965 € à 4 663 € selon les caractéristiques du bien.
Quels types de biens trouve-t-on principalement à Sathonay-Camp ?
La majorité des logements (84 %) sont des appartements, tandis que 16 % sont des maisons. Cette répartition offre un choix varié pour les acheteurs et investisseurs.
Comment est l’offre éducative à Sathonay-Camp ?
La commune dispose de deux écoles maternelles et plusieurs collèges, dont des établissements privés. Aucun lycée n’est présent directement sur place, mais plusieurs lycées bien équipés sont accessibles à proximité en voiture.
Existe-t-il des hôpitaux à Sathonay-Camp ?
Il n’y a pas d’hôpital au sein de la commune, mais plusieurs établissements de santé sont accessibles à moins de cinq minutes en voiture, comme l’Hôpital Privé Natecia et la Polyclinique Lyon Nord.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Sathonay-Camp ?
La ville est desservie par la Gare de Sathonay-Rillieux, qui facilite les déplacements ferroviaires vers Lyon. Les aéroports de Lyon-Bron et Lyon-Saint Exupéry sont également accessibles rapidement en voiture.
Quelles sont les réglementations clés lors de l’achat d’un bien immobilier neuf à Sathonay-Camp ?
Lors de l’achat d’un bien neuf, il est important de vérifier les garanties légales comme la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans). Ces protections assurent que le logement est conforme et sécurisé.
Comment le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) impacte-t-il un achat à Sathonay-Camp ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement (A ou B) est un atout pour la revente ou la location, tandis qu’un classement faible peut nécessiter des travaux pour éviter les restrictions légales sur la location.
Comment choisir une assurance habitation pour un logement à Sathonay-Camp ?
Il faut d’abord évaluer les besoins selon le type de logement et le niveau de protection souhaité. La souscription implique de fournir des informations précises pour garantir une couverture adaptée.
Quelles sont les options de financement pour un achat immobilier à Sathonay-Camp ?
Le prêt conventionné est une option intéressante, accessible sans condition de ressources et cumulable avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro (PTZ). Il permet souvent de financer une large part de l’acquisition.
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