Prix au m2 Fontaines-Saint-Martin : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fontaines-Saint-Martin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 4 375 € par m², avec des variations allant de 2 710 € en prix minimum à 5 287 € pour les biens les mieux situés ou les plus valorisés. Ces écarts traduisent une diversité dans l’offre et la demande, ainsi que dans le standing des maisons disponibles.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus accessible, situé autour de 3 371 € le mètre carré. Le prix le plus bas constaté est de 2 085 €, tandis que les appartements les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 4 062 € le m². Cette différence montre une palette intéressante pour les acquéreurs, qu’ils recherchent un logement plus petit ou un appartement de standing dans la commune.
Cette répartition des prix vous permet d’avoir un premier aperçu juste du marché immobilier à Fontaines-Saint-Martin, essentiel pour affiner votre budget d’achat ou d’investissement.
Introduction à Fontaines-Saint-Martin : un cadre de vie entre histoire, nature et dynamisme
Fontaines-Saint-Martin est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribuent à son identité unique. Cette ville, avec ses 3 043 habitants et un âge moyen de 40,65 ans, offre un équilibre entre vie de village et proximité avec les pôles urbains voisins. Cette démographie indique une population active et stable, souvent en quête d’un cadre de vie paisible mais connecté.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, avec un climat tempéré marqué par 160 mm de précipitations par mois et environ 218 heures de soleil mensuelles, ce qui favorise les activités de plein air. La commune dispose de cinq équipements sportifs, témoignant d’une vie associative et sportive dynamique, même si elle ne compte pas de grands parcs ou jardins publics.
Côté éducation, Fontaines-Saint-Martin est desservie par plusieurs établissements scolaires à proximité : trois écoles primaires et maternelles, telles que l’École maternelle Roger Gavage située à seulement 249 secondes à pied du centre-ville, ainsi que des collèges, lycées et établissements d’enseignement supérieur dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture ou à pied. Cette offre scolaire variée est un atout important pour les familles souhaitant s’installer durablement.
Concernant la santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers de qualité sont situés à moins de 11 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Neuville-sur-Saône ou celui du Mont d'Or, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports facilitent également l’accès à Fontaines-Saint-Martin. Bien que la ville ne possède ni aéroport ni station de métro, elle est desservie par plusieurs gares à proximité, notamment la Gare de Collonges - Fontaines, accessible en seulement 316 secondes en voiture. Cette connectivité permet de rejoindre facilement les grandes agglomérations voisines, ce qui est un point fort pour les actifs.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 4 005 €, avec un taux de chômage de 8,7 % et une population active représentant 69,6 % des habitants. Cette situation traduit un tissu économique relativement stable, favorable à l’achat immobilier et à l’investissement.
Le logement à Fontaines-Saint-Martin est majoritairement composé de maisons (71 %) contre 29 % d’appartements, avec une grande majorité de propriétaires (77,7 %) et un taux de locataires modéré (20,6 %). La proportion de résidences principales est élevée à 92,6 %, reflétant une forte implantation résidentielle durable.
Les quartiers les plus demandés à Fontaines-Saint-Martin
Basé sur les données locales vérifiables, les noms précis des quartiers ne sont pas disponibles. Toutefois, la demande immobilière se concentre généralement sur les secteurs offrant un bon équilibre entre accessibilité, qualité de vie et services. Les zones proches du centre-ville sont prisées pour leur proximité aux écoles et commerces, tandis que les secteurs résidentiels calmes attirent les familles cherchant un environnement paisible. Les quartiers bien desservis par les transports et proches des équipements sportifs connaissent également un fort attrait.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fontaines-Saint-Martin
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Fontaines-Saint-Martin ?
Le prix moyen est d’environ 4 375 € par mètre carré, avec un prix minimum autour de 2 710 € et un maximum pouvant atteindre 5 287 € selon le secteur et la qualité du bien.
Combien coûte un appartement au mètre carré à Fontaines-Saint-Martin ?
Le prix moyen se situe à 3 371 € le m², avec des valeurs allant de 2 085 € à 4 062 € selon les caractéristiques et la localisation du logement.
Quels critères prendre en compte pour estimer le potentiel d’un bien ancien à Fontaines-Saint-Martin ?
Outre l’état général et la superficie, il est important de considérer l’emplacement, les infrastructures à proximité (écoles, transports, commerces), ainsi que les ventes récentes dans le secteur pour une estimation juste.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier ?
Le prêt conventionné est accessible sans conditions de ressources et permet de financer l’achat de la résidence principale, avec un taux plafonné. Il est accordé par des établissements ayant signé une convention avec l’État.
Comment choisir une agence immobilière à Fontaines-Saint-Martin pour vendre mon bien ?
Optez pour une agence qui maîtrise le marché local, vous accompagne dans l’estimation juste de votre bien, gère la diffusion des annonces et vous conseille lors des étapes de la vente pour un projet réussi.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Un simulateur de prêt immobilier vous permet d’intégrer le montant emprunté, le taux d’intérêt, la durée et l’assurance pour estimer vos mensualités et ajuster votre budget.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Fontaines-Saint-Martin ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques ou faire appel à un conseiller immobilier disposant d’outils d’estimation précis et actualisés.
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