Prix au m2 Givors : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Givors
À Givors, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité de la ville. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à 2 501 € par m², avec des écarts allant de 1 441 € en prix minimum à 3 790 € au maximum. Ce large éventail traduit la variété des biens et des quartiers, offrant ainsi des opportunités pour tous les profils d’acheteurs.
Concernant les appartements, les prix au mètre carré sont plus modérés avec une moyenne de 1 864 € par m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 067 € dans les segments les plus accessibles, tandis que les biens les plus valorisés atteignent jusqu’à 2 805 € par m². Cette répartition reflète un marché dynamique où la demande est forte, notamment pour des appartements bien situés ou rénovés.
La répartition du logement à Givors est composée à 30 % de maisons et 70 % d’appartements, ce qui explique cette différence de prix au m2. Cette diversité permet aux acquéreurs de choisir un bien adapté à leur budget et à leur mode de vie, que ce soit une maison familiale avec jardin ou un appartement proche des commodités.
Introduction sur la ville de Givors : un cadre de vie riche et accessible 🌳🏙️
Givors est une ville qui allie histoire et modernité. Forte d’un passé industriel marqué, elle conserve un patrimoine urbain et culturel qui contribue à son identité unique. Ce mélange d’authenticité et de dynamisme fait de Givors un lieu attractif pour les familles, les jeunes actifs et les investisseurs.
Avec ses 20 654 habitants et un âge moyen de 38,63 ans, Givors offre une population jeune et active. Cette démographie favorise la vie locale, avec de nombreuses infrastructures commerciales, culturelles et sportives qui enrichissent le quotidien de ses résidents.
Le cadre de vie à Givors est agréable, entre espaces verts et équipements adaptés. La ville compte trois parcs et jardins, ainsi que 30 équipements sportifs, ce qui permet à chacun de profiter pleinement de son environnement. Le climat y est modéré, avec environ 160 mm de pluie par mois et 218 heures de soleil, idéal pour une qualité de vie équilibrée.
Le secteur de l’éducation est bien développé, ce qui en fait une ville idéale pour les familles. On y trouve 11 écoles maternelles, dont l’école maternelle Paul Langevin, située à seulement 2 minutes à pied du centre-ville. Pour les plus grands, 4 collèges sont disponibles, comme le Collège Notre-Dame accessible en moins de 25 minutes à pied. Trois lycées, tels que le lycée professionnel Danielle Casanova, complètent l’offre scolaire. Givors propose également deux établissements universitaires, notamment une section d’enseignement professionnel au lycée polyvalent Aragon-Picasso, favorisant la formation supérieure à proximité.
En matière de santé, Givors est bien équipée avec un hôpital principal, le Centre Hospitalier Montgelas, à environ 30 minutes à pied du centre-ville, et des cliniques accessibles en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transports, la ville est desservie par deux gares, dont la Gare de Givors située à 12 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Lyon et les environs. Bien que la ville ne possède pas d’aéroport, les aéroports internationaux de Lyon – Bron et Lyon-Saint Exupéry restent accessibles en voiture en moins de 30 minutes, renforçant son attractivité.
Sur le plan économique, Givors présente un revenu mensuel moyen de 2 096 € et un taux de chômage de 18,6 %, ce qui souligne les défis mais aussi les opportunités de développement local. La population active représente 57,3 %, un indicateur important pour comprendre le dynamisme économique de la ville.
Les quartiers les plus demandés à Givors 🔎
L’analyse des tendances du marché immobilier à Givors met en lumière plusieurs secteurs attractifs. Sans inventer, les quartiers proches du centre-ville et des gares sont particulièrement prisés. Par exemple :
- Secteur proche de la Gare de Givors : dynamique et bien desservi, idéal pour les actifs souhaitant un accès rapide à Lyon.
- Quartiers autour des écoles maternelles et collèges : prisés des familles pour la proximité des établissements scolaires et des espaces verts.
- Zones avec équipements sportifs et parcs : attirent les amateurs de loisirs en plein air et les résidents en quête de qualité de vie.
Cette demande est aussi influencée par la forte proportion de locataires (56,8 %) et la majorité de résidences principales (90,9 %), signe d’un marché locatif actif et stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Givors ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison ou un appartement à Givors ?
Le prix moyen pour une maison est d'environ 2 501 € par m², avec des variations entre 1 441 € et 3 790 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 864 € par m², avec un minimum à 1 067 € et un maximum à 2 805 €.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Givors ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accessionAction Logement ou encore le prêt social location-accession (PSLA). Certaines collectivités locales proposent aussi des aides spécifiques. Nos conseillers immobiliers peuvent vous accompagner pour identifier les aides adaptées à votre situation.
Comment calculer mon budget pour acheter un bien à Givors ?
Pour estimer votre budget, il faut prendre en compte le prix au mètre carré, le type de bien, et vos capacités de financement. Le revenu moyen à Givors est de 2 096 € par mois, et le taux de chômage est élevé (18,6 %), ce qui peut influencer les conditions d’emprunt. Nos conseillers vous aident à analyser votre capacité d’emprunt et à trouver des solutions de financement.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Le prêt hypothécaire nécessite que vous soyez propriétaire d’un bien immobilier à hypothéquer, résident fiscal français, et que vous ayez des revenus stables. Ce prêt permet de financer un nouvel achat ou de mobiliser des liquidités en utilisant votre patrimoine.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Givors ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Vous pouvez notifier votre rétractation par courrier recommandé dans ce délai, ce qui vous protège en cas de changement de décision.
Quels sont les principaux moyens de transport à Givors ?
La ville est desservie par deux gares principales, facilitant les trajets vers Lyon et les environs. L’accès aux aéroports de Lyon est possible en voiture en moins de 30 minutes. Ces infrastructures rendent Givors accessible et attractive pour les actifs et familles.
Contactez votre agence immobilière à Givors pour concrétiser votre projet ! 📞🏠
Vous souhaitez acheter ou investir à Givors ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation du prix au m² à la signature de l’acte de vente. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité sur le marché givordin. Profitez de notre expertise locale pour réaliser un achat immobilier en toute sérénité. Votre futur logement à Givors vous attend !
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