Prix au m2 Vaulx-en-Velin : Comprenez les valeurs pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Vaulx-en-Velin
Le marché immobilier à Vaulx-en-Velin présente des particularités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 3614 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 2033 € à un prix maximum de 5740 € par m². Cette amplitude traduit la diversité des biens, allant de maisons plus modestes à des propriétés bénéficiant d’atouts spécifiques ou de rénovations récentes.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 2758 €. Les prix peuvent débuter à 1628 € pour les logements les plus accessibles, et atteindre jusqu’à 3858 € au m² pour des appartements situés dans des secteurs prisés ou présentant des prestations supérieures. Ce différentiel entre maison et appartement est classique sur ce territoire où le parc immobilier est majoritairement composé d’appartements.
La répartition du logement à Vaulx-en-Velin souligne cette tendance : 83 % des biens sont des appartements, contre seulement 17 % de maisons. Cette configuration influence naturellement les prix au m² et les attentes des acquéreurs.
Introduction à Vaulx-en-Velin : une ville riche en histoire et en opportunités 🌆
Vaulx-en-Velin, avec ses 52 448 habitants et une moyenne d’âge de 34,27 ans, est une commune dynamique située à proximité immédiate de Lyon. Son histoire et son patrimoine façonnent une identité marquée par un mélange d’habitats anciens et d’urbanisme moderne. Cette ville s’est développée au fil des décennies pour offrir un cadre de vie équilibré entre vie urbaine et espaces verts.
Le cadre de vie à Vaulx-en-Velin bénéficie d’une offre éducative complète, avec 23 écoles maternelles dont l’École maternelle Pablo Neruda, située à environ 23 minutes à pied du centre-ville, et l’École maternelle Frédéric Mistral accessible en seulement 10 minutes à pied. La ville compte également 4 collèges, tels que le Collège Pierre Valdo, à moins de 20 minutes à pied, et 3 lycées, dont le lycée professionnel les Canuts, facilement accessible à pied ou en voiture. En matière d’enseignement supérieur, Vaulx-en-Velin propose 5 universités et écoles supérieures, dont l’ENTPE Lyon, qui se trouve à une quinzaine de minutes à pied du centre-ville, renforçant l’attractivité de la ville pour les jeunes adultes et étudiants.
Côté santé, Vaulx-en-Velin est bien équipée avec 1 hôpital principal et plusieurs infrastructures médicales, notamment l’USLD Les Althéas et les établissements Medipole Hospitalier Privé et Mutualiste, tous à environ 30 minutes à pied du centre-ville, offrant un accès rapide et efficace aux soins.
Les transports sont un atout majeur pour Vaulx-en-Velin. La ville est desservie par 1 station de métro (Cusset) et 1 station de tramway (Vaulx-en-Velin - La Soie), facilitant les déplacements vers Lyon et les communes voisines. Bien que les aéroports et gares les plus proches soient situés à plusieurs kilomètres, la proximité des stations de métro et tramway garantit une bonne accessibilité pour les habitants.
L’environnement contribue aussi à la qualité de vie. Avec 10 parcs et jardins et 35 équipements sportifs, les habitants disposent de nombreux espaces pour se détendre et pratiquer des activités physiques. Le climat est doux, avec une moyenne de 160 mm de pluie par mois et environ 218 heures de soleil mensuelles, assurant un cadre agréable toute l’année.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen tourne autour de 2054 €, avec un taux de chômage relativement élevé à 19,8 %. La population active représente 54,4 % des habitants, ce qui traduit un tissu économique en mutation, à surveiller pour les futurs acquéreurs souhaitant investir ou s’installer durablement.
La majorité des logements sont des résidences principales (92,4 %), avec une faible part de résidences secondaires (0,7 %), et une prédominance de locataires (61,4 %) face aux propriétaires (37,7 %). Ce profil reflète une ville jeune et dynamique, à forte demande locative.
Les quartiers les plus demandés à Vaulx-en-Velin
Toutefois, pour donner des indications précises sur les quartiers les plus recherchés à Vaulx-en-Velin, il est nécessaire de se baser sur des données officielles et vérifiables. À ce jour, les sources publiques ne définissent pas nommément les quartiers les plus demandés dans cette ville. Il est donc recommandé de vous rapprocher directement de votre conseiller immobilier local pour bénéficier d’une analyse personnalisée et actualisée du marché selon les secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vaulx-en-Velin ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison et un appartement à Vaulx-en-Velin ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 3614 €, variant entre 2033 € et 5740 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2758 €, avec une fourchette entre 1628 € et 3858 €. Ces prix reflètent la diversité des biens et des secteurs.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Vaulx-en-Velin ?
La catégorie foncière, de 1 à 8, reflète le standing de votre bien selon l’administration fiscale. Vous pouvez la consulter en ligne sur votre espace personnel du site des impôts ou via votre relevé de propriété auprès de la mairie locale.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l’ancien à Vaulx-en-Velin ?
Pour sécuriser votre achat dans l’ancien, il est recommandé de vous faire accompagner par une agence immobilière spécialisée. Elle vous aidera à analyser votre budget, sélectionner les biens adaptés, organiser les visites et finaliser la transaction dans les meilleures conditions.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat immobilier ancien ?
La norme RT 2020 impacte surtout le neuf mais influence aussi les rénovations dans l’ancien. Elle encourage à améliorer l’isolation et la performance énergétique, ce qui peut valoriser votre bien et réduire vos charges futures.
Comment estimer le prix au mètre carré dans une ville comme Vaulx-en-Velin ?
Le prix au m² dépend de l’emplacement, des caractéristiques du bien et du marché local. Votre conseiller immobilier local réalise une analyse comparative basée sur les ventes récentes et les spécificités du secteur pour vous fournir une estimation fiable.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Vaulx-en-Velin ?
En moyenne, le retour sur investissement s’étale sur 10 à 15 ans, selon l’emplacement, la qualité du bien et la gestion locative. Les taux d’intérêt et les conditions de marché peuvent aussi influencer cette durée.
Contactez votre agence immobilière à Vaulx-en-Velin pour concrétiser votre projet immobilier 📞
Vous souhaitez acheter un appartement ou une maison à Vaulx-en-Velin au juste prix au m² ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet. Profitez de notre expertise locale pour obtenir une estimation précise, découvrir les opportunités du marché et être informé des nouvelles annonces en avant-première.
N’hésitez pas à vous inscrire à nos alertes pour recevoir directement les dernières offres correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier à Vaulx-en-Velin, dans un cadre de vie alliant dynamisme urbain et qualité d’environnement. 🌿🏠
Prix du m² Albigny-sur-Saône - Prix du m² Bron - Prix du m² Cailloux-sur-Fontaines - Prix du m² Caluire-et-Cuire - Prix du m² Champagne-au-Mont-d'Or - Prix du m² Charbonnières-les-Bains - Prix du m² Charly - Prix du m² Collonges-au-Mont-d'Or - Prix du m² Couzon-au-Mont-d'Or - Prix du m² Craponne - Prix du m² Curis-au-Mont-d'Or - Prix du m² Dardilly - Prix du m² Écully - Prix du m² Fleurieu-sur-Saône - Prix du m² Fontaines-Saint-Martin - Prix du m² Fontaines-sur-Saône - Prix du m² Francheville - Prix du m² Givors - Prix du m² Grigny-sur-Rhône - Prix du m² Irigny - Prix du m² Limonest - Prix du m² Lissieu - Prix du m² Lyon - Prix du m² Marcy-l'Étoile - Prix du m² La Mulatière - Prix du m² Neuville-sur-Saône - Prix du m² Oullins-Pierre-Bénite - Prix du m² Poleymieux-au-Mont-d'Or - Prix du m² Quincieux - Prix du m² Rochetaillée-sur-Saône - Prix du m² Saint-Cyr-au-Mont-d'Or - Prix du m² Saint-Didier-au-Mont-d'Or - Prix du m² Saint-Fons - Prix du m² Sainte-Foy-lès-Lyon - Prix du m² Saint-Genis-Laval - Prix du m² Saint-Genis-les-Ollières - Prix du m² Saint-Germain-au-Mont-d'Or - Prix du m² Saint-Romain-au-Mont-d'Or - Prix du m² Tassin-la-Demi-Lune - Prix du m² La Tour-de-Salvagny - Prix du m² Vaulx-en-Velin - Prix du m² Vénissieux - Prix du m² Vernaison - Prix du m² Villeurbanne - Prix du m² Chassieu - Prix du m² Corbas - Prix du m² Décines-Charpieu - Prix du m² Feyzin - Prix du m² Genay - Prix du m² Jonage - Prix du m² Meyzieu - Prix du m² Mions - Prix du m² Montanay - Prix du m² Rillieux-la-Pape - Prix du m² Saint-Priest - Prix du m² Sathonay-Camp - Prix du m² Sathonay-Village - Prix du m² Solaize