Prix au m2 Saint-Romain-au-Mont-d'Or : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
À Saint-Romain-au-Mont-d'Or, le marché immobilier se caractérise par des valeurs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie recherchée dans cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 5065 € le m², avec des écarts importants allant d’un prix minimum à 2030 € le m² jusqu’à un prix maximum pouvant culminer à 9268 € le m². Cette amplitude témoigne de la diversité des biens et de leur état, ainsi que de leur emplacement au sein de la ville.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 3692 € le m². Les prix débutent à 2158 € le m² pour les biens les plus accessibles, tandis que les appartements les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 5088 € le m². Ces chiffres donnent une juste idée du budget à prévoir selon le type de bien que vous envisagez d’acquérir ou de vendre à Saint-Romain-au-Mont-d'Or.
Ces tarifs sont à mettre en perspective avec les particularités locales et la demande qui reste soutenue, notamment pour les maisons, très appréciées dans cette commune où elles représentent 78 % du parc immobilier.
Introduction à Saint-Romain-au-Mont-d'Or : Un cadre de vie recherché entre histoire et modernité 🌳🏰
Saint-Romain-au-Mont-d'Or porte une identité forte, façonnée par un riche patrimoine et une histoire attachante. Cette commune séduit par son charme traditionnel allié à un environnement naturel préservé. Avec une population d’environ 1241 habitants et un âge moyen de 40,26 ans, la ville bénéficie d’une atmosphère conviviale et familiale, propice à un mode de vie paisible.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, marqué par la présence d’équipements sportifs (au nombre de 2) qui favorisent une qualité de vie active. Le climat y est doux, avec une moyenne de 160 mm de pluie par mois et environ 218 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement tempéré et lumineux.
En matière d’éducation, Saint-Romain-au-Mont-d'Or dispose d’une école maternelle, notamment l’École primaire Les Sources, située à moins de 3 minutes à pied du centre-ville, ce qui est un atout pour les familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux collège et lycée, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes, assurant une continuité scolaire satisfaisante.
En termes de santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à proximité, comme le Centre Hospitalier Spécialisé de Saint Cyr au Mont d'Or à environ 36 minutes à pied ou à 5-6 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux services médicaux.
La desserte en transports est facilitée par la proximité de gares telles que la Gare de Couzon-au-Mont-d'Or, à seulement 20 minutes à pied du centre-ville, et des stations de métro et tramway accessibles dans un délai raisonnable en voiture. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport à proximité immédiate, l’Aéroport de Lyon-Bron reste accessible en moins de 30 minutes en voiture, favorisant les déplacements nationaux et internationaux.
Saint-Romain-au-Mont-d'Or se distingue également par une forte proportion de maisons (78 %) contre 22 % d’appartements, avec une majorité de propriétaires (74,2 %) et une proportion élevée de résidences principales (93,7 %), ce qui reflète un tissu résidentiel stable et attractif.
Le taux de chômage est modéré à 8 %, tandis que la population active représente 72,3 %, témoignant d’un dynamisme économique local et régional.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Romain-au-Mont-d'Or : Analyse basée sur données fiables 📊
À ce jour, aucune donnée spécifique et vérifiable sur les quartiers les plus demandés à Saint-Romain-au-Mont-d'Or n’est disponible publiquement. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des noms de quartiers précis sans risquer de manquer de rigueur. Cette absence souligne l’importance de s’appuyer sur une expertise locale pour identifier les zones les plus attractives lors d’un projet immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Romain-au-Mont-d'Or ❓🏠
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Romain-au-Mont-d'Or ?
Pour connaître le prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter gratuitement la « Demande de valeurs foncières » mise en ligne par la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions immobilières sur les cinq dernières années et se base sur les actes notariés. Pour une estimation plus précise et personnalisée, nos conseillers immobiliers à Saint-Romain-au-Mont-d'Or peuvent vous accompagner et vous fournir une valeur au mètre carré actualisée et conforme au marché local.
Quels sont les critères importants pour estimer le prix au m² d’une maison ou d’un appartement à Saint-Romain-au-Mont-d'Or ?
L’emplacement est essentiel, ainsi que la surface habitable, l’état général du bien, la qualité des équipements et sa proximité avec les commodités comme écoles, transports et commerces. La typologie du logement (maison ou appartement) influence aussi le prix, tout comme les travaux éventuels de rénovation, notamment énergétique.
Pourquoi investir dans une maison plutôt qu’un appartement à Saint-Romain-au-Mont-d'Or ?
Avec 78 % de maisons sur la commune, ces biens sont très recherchés, notamment pour les familles souhaitant un cadre plus spacieux et une meilleure intimité. Les maisons bénéficient aussi souvent de terrains, ce qui augmente leur valeur au m2. Les appartements, quant à eux, sont une option plus accessible avec un prix moyen au m² plus bas, idéal pour primo-accédants ou investisseurs.
Quelles aides financières existent pour un premier achat immobilier dans la région ?
Plusieurs dispositifs peuvent accompagner les primo-accédants, comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession (PSLA). Certaines collectivités locales offrent aussi des aides complémentaires. Nos conseillers peuvent vous informer sur les aides spécifiques disponibles à Saint-Romain-au-Mont-d'Or.
Quels sont les avantages de mettre sa résidence principale en SCI à Saint-Romain-au-Mont-d'Or ?
La SCI offre une flexibilité dans la gestion du bien et simplifie la transmission. Elle permet de contourner certaines contraintes liées aux régimes matrimoniaux et facilite la protection du conjoint survivant. Elle peut aussi optimiser la fiscalité en cas de revente. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous guider dans cette démarche.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Saint-Romain-au-Mont-d'Or pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Saint-Romain-au-Mont-d'Or ? Nos conseillers immobiliers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise au suivi personnalisé de votre dossier. Profitez de notre expertise locale pour fixer un prix au m2 juste et adapté. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer les meilleures opportunités du marché immobilier de Saint-Romain-au-Mont-d'Or !
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