Prix au m² Saint-Romain-au-Mont-d'Or : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Romain-au-Mont-d'Or, le marché immobilier présente des différences notables selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 5 041 €, avec un éventail allant d’un prix minimum de 2 014 € à un maximum pouvant atteindre 9 141 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens et des emplacements au sein de la commune, ainsi que l’état et les prestations des propriétés.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, situé autour de 3 649 €, avec des variations allant de 2 120 € à 5 054 € le m². Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique par la typologie des logements à Saint-Romain-au-Mont-d'Or, où les maisons représentent une majorité importante (78 %) du parc immobilier.
Comprendre ces prix au m² vous aide à mieux situer votre projet d’achat ou de vente, en tenant compte du type de logement et de son positionnement dans la commune.
Introduction à Saint-Romain-au-Mont-d'Or : un cadre de vie unique à proximité de Lyon 🌿
Saint-Romain-au-Mont-d'Or est une commune qui allie charme historique et cadre de vie paisible. Avec ses 1 241 habitants et un âge moyen autour de 40 ans, elle attire une population active et familiale, privilégiant la tranquillité sans être éloignée des dynamiques urbaines.
L’histoire de la ville est riche et contribue fortement à son identité. Son patrimoine architectural et naturel séduit les acquéreurs cherchant un lieu où l’histoire locale se mêle harmonieusement avec le présent. Saint-Romain-au-Mont-d'Or bénéficie ainsi d’un environnement valorisant, qui fait la fierté de ses habitants.
En termes d’éducation, la commune dispose d’une école maternelle, notamment l’École primaire Les Sources située à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, facilitant la vie quotidienne des familles. D’autres établissements comme l’École primaire Jean Raine ou l’École primaire Reverchon sont accessibles en voiture en quelques minutes. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, ce qui permet un large choix pédagogique tout en profitant du calme de Saint-Romain-au-Mont-d'Or.
Concernant les soins et la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers importants se trouvent à proximité, comme le Centre Hospitalier Spécialisé de Saint Cyr au Mont d'Or à 36 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier du Mont d'Or et celui de Neuville Sur Saone. Ces infrastructures garantissent un accès rapide à des soins de qualité.
La mobilité est facilitée par la proximité de plusieurs gares comme celles de Couzon-au-Mont-d'Or (20 minutes à pied) et Collonges - Fontaines, offrant un accès direct aux réseaux ferroviaires régionaux. Les stations de métro et tramway sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, permettant de rejoindre facilement Lyon et ses environs. Pour les déplacements aériens, les aéroports de Lyon-Bron et Saint-Exupéry sont situés à moins de 30 minutes en voiture, assurant une bonne connectivité nationale et internationale.
Au niveau environnemental, Saint-Romain-au-Mont-d'Or propose un cadre calme avec un climat agréable, comptant environ 160 mm de pluie par mois et 218 heures de soleil mensuelles. La commune dispose de deux équipements sportifs, offrant ainsi des activités de plein air à ses habitants. Ce cadre vert, loin de l’agitation urbaine, est particulièrement apprécié par les familles et les personnes recherchant une qualité de vie sereine.
Le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons (78 %), ce qui correspond à un mode de vie privilégié avec jardin ou espace extérieur. Les appartements représentent 22 % des logements, une part plus modeste. Le taux de propriétaires est élevé à 74,2 %, signe d’une stabilité résidentielle forte, avec une majorité de résidences principales (93,7 %).
Le taux de chômage est contenu à 8 %, tandis que la population active atteint 72,3 %, témoignant d’une économie locale dynamique et d’un bassin d’emploi actif dans la métropole lyonnaise voisine.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Romain-au-Mont-d'Or. Cependant, la demande se concentre généralement sur les secteurs présentant un bon équilibre entre accessibilité, cadre de vie et qualité des biens.
- Les zones proches du centre-ville sont souvent prisées pour leur proximité aux écoles et commerces, idéales pour les familles.
- Les secteurs disposant d’espaces verts et d’équipements sportifs attirent les acheteurs recherchant un environnement calme et propice aux activités de plein air.
- Les quartiers offrant un bon accès aux transports, notamment aux gares de Couzon-au-Mont-d'Or et Collonges - Fontaines, séduisent les professionnels travaillant à Lyon.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Romain-au-Mont-d'Or ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 5 041 €, avec des variations importantes selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Romain-au-Mont-d'Or ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il est essentiel de prendre en compte sa surface, son état, son agencement, ainsi que l’emplacement. Les améliorations récentes, notamment énergétiques ou esthétiques, augmentent la valeur. L’environnement, la proximité des écoles, commerces, transports, et la dynamique locale jouent également un rôle clé.
Quel est le prix moyen au m2 pour un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen est d’environ 3 649 € par mètre carré, avec un minimum autour de 2 120 € et un maximum proche de 5 054 €.
Comment le marché immobilier local évolue-t-il ?
Le marché est influencé par la rareté des maisons, majoritaires dans la commune, et par la qualité de vie qu’offre Saint-Romain-au-Mont-d'Or. La demande reste soutenue, notamment de la part des familles et des actifs recherchant un cadre calme proche de Lyon.
Quelle importance ont les équipements et les transports dans l’achat immobilier ici ?
L’accès aux écoles, aux infrastructures médicales et aux transports en commun est un facteur déterminant qui valorise les biens. La proximité des gares et des axes routiers facilite les déplacements quotidiens vers Lyon, ce qui est un atout majeur.
Comment la norme RT 2020 impacte-t-elle les biens anciens à Saint-Romain-au-Mont-d'Or ?
Bien que la RT 2020 s’applique aux constructions neuves, elle influence aussi les rénovations. Les propriétaires sont encouragés à améliorer la performance énergétique pour rester compétitifs, notamment en vue des futures réglementations sur les diagnostics de performance énergétique (DPE).
Quels conseils pour bien vendre dans ce secteur concurrentiel ?
Confier une estimation précise à un conseiller immobilier local vous permet de fixer un prix cohérent avec le marché. Mettre en valeur les atouts du bien, anticiper les diagnostics et soigner la présentation sont essentiels pour séduire rapidement les acheteurs potentiels.
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