Prix au m² Saint-Maurice-de-Beynost

Prix au m2 Saint-Maurice-de-Beynost : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏠📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Saint-Maurice-de-Beynost, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité du parc immobilier local. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à 2 882 €, avec des extrêmes allant de 1 755 € à 3 995 € le m². Cette fourchette traduit la variété des biens disponibles, selon leur état, leur emplacement précis et leurs prestations.

Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 2 570 €, avec un prix minimum observé à 1 566 € et un maximum à 3 536 € le m². Ces chiffres indiquent un marché dynamique, où les acheteurs peuvent trouver des biens adaptés à différents budgets, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.

Ces valeurs au mètre carré sont des indicateurs essentiels pour estimer la juste valeur d’un bien à Saint-Maurice-de-Beynost, que vous cherchiez à acheter une maison familiale ou un appartement plus compact.

Introduction générale sur Saint-Maurice-de-Beynost 🌳🏘️

Saint-Maurice-de-Beynost est une commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine bien préservé. Cette ville, ancrée dans une tradition locale forte, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands pôles urbains.

Avec une population de 4 155 habitants et un âge moyen de 39,14 ans, la ville conjugue dynamisme et convivialité. Cette démographie indique une communauté active, avec un bon équilibre entre jeunes familles et seniors, contribuant à une vie locale animée et diversifiée.

Le cadre de vie à Saint-Maurice-de-Beynost est marqué par un environnement calme, ponctué d’espaces verts comme son parc unique, ainsi que par la présence de 5 équipements sportifs qui favorisent une vie saine et active. Le climat y est agréable, avec environ 160 mm de pluie par an et 218 heures de soleil annuelles, idéal pour profiter des activités en extérieur.

Côté éducation, la ville compte 3 écoles maternelles (Henri Deschamps, Saint-Exupéry, et une troisième école maternelle), toutes situées à moins de 20 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture du centre-ville. Bien que Saint-Maurice-de-Beynost ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, les établissements les plus proches (Collèges Saint-Joseph, Louis Armstrong, Anne Frank et Lycées Saint-Joseph, professionnel Saint-Joseph, et de la Côtière) sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes.

En termes de santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles à proximité, comme la Croix-Rouge Française Romans-Ferrari (à environ 35 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), la clinique Had Soins et Santé Lyon, et la Clinique la Majolane.

Le réseau de transport assure une bonne connectivité. La gare de Saint-Maurice-de-Beynost se situe à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, offrant un accès rapide aux zones environnantes. Pour les déplacements aériens, l’aéroport de Lyon-Saint Exupéry est à environ 20 minutes en voiture, un atout non négligeable pour les voyageurs.

Sur le plan économique, Saint-Maurice-de-Beynost bénéficie d’un tissu local équilibré : le revenu mensuel moyen par foyer est de 2 474 €, et le taux de chômage s’élève à 8,8 %. La part de la population active est élevée, à 71,4 %, ce qui traduit une économie locale dynamique et un bassin d’emploi important.

Enfin, la ville est caractérisée par une répartition équilibrée des logements, avec 44 % de maisons et 56 % d’appartements, un tissu immobilier qui s’adapte à tous les profils d’acheteurs. La majorité des habitants sont propriétaires (62,7 %), et la proportion de résidences principales atteint 93 %, gage d’une forte stabilité résidentielle.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Maurice-de-Beynost ❓🏡

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Saint-Maurice-de-Beynost ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2 882 €, tandis que pour un appartement, il est de 2 570 €. Ces prix peuvent varier selon l’emplacement, l’état du bien et ses prestations, avec des extrêmes allant de 1 755 € à 3 995 € pour les maisons, et de 1 566 € à 3 536 € pour les appartements.

Pourquoi choisir Saint-Maurice-de-Beynost pour un achat immobilier ?
Saint-Maurice-de-Beynost offre un cadre de vie agréable grâce à son patrimoine, ses infrastructures scolaires et sportives, et sa proximité avec Lyon. Sa population active et stable, ainsi que son accès rapide aux transports, rendent la ville attractive pour les familles comme pour les investisseurs.

Comment est la qualité de vie à Saint-Maurice-de-Beynost ?
La ville bénéficie d’un environnement calme avec un parc, de nombreux équipements sportifs, un climat favorable et une forte proportion de résidences principales. Ces caractéristiques assurent une qualité de vie appréciable et un bon équilibre entre vie urbaine et nature.

Quels sont les transports disponibles à Saint-Maurice-de-Beynost ?
La commune est desservie par une gare locale accessible à pied, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les principaux aéroports, dont Lyon-Saint Exupéry, sont à une vingtaine de minutes en voiture, offrant une excellente accessibilité.

Quels établissements scolaires sont présents à Saint-Maurice-de-Beynost ?
La ville compte trois écoles maternelles, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant une bonne offre éducative pour les familles.

Le marché immobilier à Saint-Maurice-de-Beynost est-il favorable à un investissement locatif ?
Avec un taux de propriétaires de 62,7 % et une population active élevée, la demande locative est soutenue. Le prix au m² est juste, permettant de réaliser des investissements équilibrés.

Quelles sont les principales raisons d’estimer un bien à Saint-Maurice-de-Beynost ?
Pour connaître la valeur réelle de votre bien, il est important de prendre en compte les prix moyens au mètre carré, le type de bien, son emplacement, ainsi que la dynamique locale du marché immobilier.

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