Prix au m2 Saint-Maurice-de-Beynost : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Maurice-de-Beynost, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité de ses biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 3 012 € par m², avec des valeurs s’étalant de 1 402 € en prix minimum à 4 631 € au maximum, témoignant d’une grande variété selon l’emplacement et les caractéristiques du logement.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 2 597 € par m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 505 € par m² pour les biens les plus abordables, tandis que les appartements haut de gamme peuvent atteindre jusqu’à 4 567 € par m². Cette fourchette souligne les opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les futurs acquéreurs à Saint-Maurice-de-Beynost.
La répartition du logement illustre un équilibre entre maisons et appartements, avec 44 % de maisons et 56 % d’appartements, ce qui offre une diversité adaptée à différents profils d’acheteurs. Le marché est également marqué par une majorité de propriétaires (62,6 %) et un taux de locataires de 36 %, reflétant une dynamique résidentielle stable. Avec une proportion élevée de résidences principales à 92,7 %, Saint-Maurice-de-Beynost reste une commune où il fait bon vivre durablement.
Introduction à Saint-Maurice-de-Beynost : un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et qualité 🌳🏫🚉
Saint-Maurice-de-Beynost est une commune au riche patrimoine, où l’histoire locale se mêle harmonieusement à un environnement contemporain. Cette ville de 4 243 habitants, avec un âge moyen de 39,21 ans, bénéficie d’une population jeune et active, propice au développement économique et social. Son identité est façonnée par un passé marqué par des traditions locales qui perdurent, tout en s’inscrivant dans une dynamique moderne tournée vers l’avenir.
Le cadre de vie à Saint-Maurice-de-Beynost est agréable, avec un bon équilibre entre espaces verts et équipements urbains. La présence d’un parc et de cinq équipements sportifs offre aux habitants des possibilités de détente et d’activités physiques en plein air, renforçant le bien-être au quotidien. Le climat de la ville est tempéré, avec environ 160 mm de pluie par mois et 218 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement plaisant toute l’année.
Concernant l’éducation, Saint-Maurice-de-Beynost propose des structures adaptées aux familles avec des enfants en bas âge, notamment trois écoles maternelles accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture : l’École maternelle Henri Deschamps, l’École maternelle Saint-Exupéry, et une autre école maternelle située à proximité du centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture, assurant une bonne continuité scolaire pour les élèves.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les établissements médicaux les plus proches sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture, comme la Croix-Rouge Française Romans-Ferrari ou la Clinique la Majolane. Ce maillage sanitaire garantit une prise en charge rapide et efficace en cas de besoin.
Saint-Maurice-de-Beynost bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce à sa gare locale, située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Les aéroports principaux, dont l’Aéroport de Lyon-Saint Exupéry, restent accessibles en moins de 30 minutes en voiture, offrant une bonne connexion pour les voyages nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, la commune affiche un revenu mensuel moyen de 2 474 € par foyer, avec une population active représentant 71,5 % des habitants. Le taux de chômage s’élève à 8,8 %, ce qui invite à une vigilance sur les opportunités d’emploi, mais reste dans une fourchette compatible avec la moyenne régionale.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Maurice-de-Beynost : focus sur les zones attractives
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Maurice-de-Beynost. Toutefois, on peut noter que les secteurs proches des commodités comme la gare de Saint-Maurice-de-Beynost, située à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, attirent particulièrement pour leur accessibilité et leur dynamisme. Ces zones sont souvent plébiscitées par les familles et les actifs cherchant une vie urbaine calme, proche des transports.
Les quartiers bénéficiant d’une bonne desserte en équipements sportifs et de la présence du parc communal sont également très appréciés, en raison du cadre de vie favorable et des opportunités de loisirs qu’ils offrent. Enfin, les secteurs résidentiels avec une majorité de maisons tendent à séduire les acquéreurs en quête d’espaces plus vastes et d’un environnement paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Maurice-de-Beynost ❓🏘️
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Maurice-de-Beynost ?
Les maisons se vendent en moyenne autour de 3 012 € par m², tandis que les appartements affichent un prix moyen de 2 597 € par m², avec des variations selon les quartiers et l’état des biens.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Saint-Maurice-de-Beynost ?
Il est essentiel de choisir une agence qui connaît bien le marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et de proposer une stratégie de vente adaptée. Une agence offrant un accompagnement complet facilite la gestion des diagnostics, la diffusion de l’annonce et les démarches juridiques, garantissant une vente rapide et au meilleur prix.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Maurice-de-Beynost ?
La localisation est primordiale : favoriser un emplacement proche des transports et des écoles. Investir dans des rénovations énergétiques et esthétiques peut augmenter la valeur locative et la plus-value à la revente. Il est également important de vérifier le DPE et de prévoir des travaux conformes aux normes en vigueur.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Saint-Maurice-de-Beynost ?
Le diagnostic de performance énergétique est obligatoire à la vente et à la location. Il informe sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre. Un bon classement (A ou B) rend le bien plus attractif et conforme aux futures réglementations, essentielles pour un investissement durable.
Quelles réglementations faut-il connaître pour l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf est soumis à des garanties obligatoires : parfaite achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) et garantie décennale (10 ans). Ces protections sécurisent l’acquéreur contre les défauts et malfaçons, assurant la solidité et le bon fonctionnement du logement.
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