Prix m² immobilier Miribel (01700) - Janvier 2026

Prix au m2 Miribel : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Miribel

À Miribel, le marché immobilier affiche des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la qualité de vie locale. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 2 987 € le m², avec des extrêmes allant de 1 433 € pour les biens les plus accessibles à 5 319 € pour des maisons d’exception. Cette amplitude illustre la variété des types de maisons, des plus classiques aux plus haut de gamme.

Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est très proche, à 2 994 € le m². Le marché offre des biens à partir de 1 922 € le m², jusqu’à 4 216 € le m² pour les logements les plus prisés. Ces chiffres montrent un équilibre dans les prix entre maisons et appartements, offrant ainsi aux acheteurs une large palette de choix adaptés à leur budget et à leurs attentes.

Introduction à Miribel : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏰

Miribel est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son ambiance conviviale. Forte d’une population d’environ 10 450 habitants avec un âge moyen de 38,7 ans, la ville offre un équilibre entre vie familiale, activités économiques et espaces naturels.

Le charme de Miribel repose notamment sur son histoire locale, marquée par des sites et monuments qui racontent plusieurs siècles d’évolution. Ce cadre patrimonial contribue à l’identité de la ville et attire une population cherchant un environnement à la fois calme et dynamique.

Sur le plan de l’éducation, Miribel dispose d’un réseau complet d’établissements. On y compte 5 écoles maternelles et primaires, dont l’École primaire privée Saint Joseph et le Groupe scolaire du Centre, accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied depuis le centre-ville. Pour les collégiens, 3 collèges sont disponibles, avec notamment le Collège Saint-Joseph à moins de 300 secondes en voiture. Les lycéens disposent de 3 lycées, dont le lycée professionnel Saint-Joseph, facilitant ainsi la continuité éducative locale. Bien que Miribel ne possède pas d’université sur son territoire, plusieurs établissements d’enseignement supérieur sont accessibles à proximité, notamment l’École nationale supérieure d’architecture de Lyon Ensal et l’École supérieure d’ingénieurs des travaux de la construction de Lyon.

Le secteur de la santé est bien desservi avec un hôpital principal, la Croix-Rouge Française Romans-Ferrari, situé à environ 4 minutes en voiture du centre-ville. D’autres infrastructures médicales comme le centre Had Soins et Santé Lyon et l’Hôpital Privé Natecia complètent l’offre.

Côté transports, même si Miribel ne dispose pas d’aéroport ni de stations de métro ou tramway, la ville est bien connectée grâce à ses 2 gares, dont la Gare de Miribel, qui facilite les déplacements vers l’agglomération lyonnaise et au-delà. La proximité des aéroports de Lyon-Bron et Lyon-Saint Exupéry, accessibles à moins de 30 minutes en voiture, renforce encore l’accessibilité.

L’environnement à Miribel est un atout majeur : la ville compte 2 parcs et jardins et 13 équipements sportifs, offrant un cadre de vie agréable et propice aux activités de plein air. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et environ 218 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces verts toute l’année.

Sur le plan économique, Miribel affiche un revenu mensuel moyen de 2 749 € par foyer, avec un taux de chômage de 9,2 % et une population active représentant 72,4 % des habitants. Ces données témoignent d’une économie locale stable, soutenue par une population majoritairement propriétaire (54,9 %) mais aussi locataire (42,8 %). La répartition du logement est presque équilibrée, avec 47 % de maisons et 53 % d’appartements, ce qui offre un éventail diversifié pour tous types d’acquéreurs. Enfin, la majorité des logements (91,2 %) sont des résidences principales, signe d’une commune dynamique et attractive pour les familles et les actifs.

Les quartiers les plus demandés à Miribel 📍

Sur la base des données disponibles, les quartiers les plus recherchés à Miribel restent ceux proches du centre-ville et des infrastructures principales. Par exemple :

• Centre-ville de Miribel : prisé pour sa proximité avec les commerces, les écoles et la gare, idéal pour un mode de vie urbain sans renoncer à la tranquillité.
• Secteur proche de la Gare de Miribel : très demandé pour les déplacements faciles vers Lyon et les environs, apprécié des actifs et familles.
• Zones résidentielles proches des parcs : recherchées pour la qualité de vie qu’offrent les espaces verts, très appréciées des familles pour les loisirs et la nature.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Miribel

Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Miribel ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Miribel est d’environ 2 987 €, avec des variations entre 1 433 € et 5 319 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Miribel ?
Pour un appartement, le prix moyen est proche, autour de 2 994 € le m², allant de 1 922 € à 4 216 € selon les prestations et la localisation.

Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Miribel ?
L’estimation repose sur une analyse comparative avec des biens similaires vendus récemment, la localisation, l’état du logement et les tendances du marché local.

Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf à Miribel ?
La TVA est généralement de 20 % pour un bien neuf, mais peut être réduite à 5,5 % dans certaines zones de rénovation urbaine, sous conditions spécifiques.

Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Miribel ?
Il est important de sélectionner une agence qui connaît bien le marché local, propose une estimation juste, une stratégie de vente adaptée et un accompagnement complet jusqu’à la signature.

Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien à Miribel ?
Négocier le prix, bien choisir le financement, opter pour la délégation d’assurance et connaître les frais de notaire sont des leviers pour maîtriser les coûts.

Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Miribel ?
Investir dans un emplacement stratégique, rénover pour améliorer le confort et la performance énergétique, et profiter des dispositifs fiscaux locaux permettent d’optimiser la rentabilité.

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