Prix au m2 Thil : Découvrez les tendances précises du marché immobilier
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Thil, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 3624 € par mètre carré, avec un minimum constaté à 1452 € et un maximum pouvant atteindre 5745 € le m². Ces écarts traduisent une diversité importante dans l’offre, que ce soit en termes de localisation, d’état ou de prestations.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, à 3115 €, avec des extrêmes allant de 1797 € à 4216 € par mètre carré. Cette différence reflète la typologie plus compacte des appartements et leur position dans le marché local. En somme, que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement plus accessible, Thil propose une palette d’opportunités à des prix justes, adaptés à différents budgets et projets immobiliers.
Introduction sur Thil : un cadre de vie mêlant histoire et modernité
La ville de Thil, riche de son patrimoine et de son histoire, offre un cadre de vie agréable et authentique. Avec une population de 1208 habitants dont l’âge moyen est de 39,22 ans, la commune se caractérise par une communauté jeune et dynamique, propice aux familles comme aux actifs. Ce profil démographique favorise un environnement vivant, avec des infrastructures bien adaptées aux besoins quotidiens.
Le tissu urbain de Thil intègre harmonieusement des éléments historiques qui témoignent de son passé, tout en s’adaptant aux exigences contemporaines. Cette dualité confère à la ville un charme particulier, où traditions et modernité cohabitent.
Sur le plan éducatif, Thil dispose d’une école primaire située à seulement 316 secondes à pied du centre-ville, facilement accessible en moins de deux minutes en voiture. L’offre maternelle est également présente, avec trois établissements dont l’école maternelle Joseph Fontanet à environ 12 minutes à pied ou 17 minutes en voiture, assurant ainsi un accueil adapté aux plus jeunes. Pour les collégiens et lycéens, bien que la commune ne possède pas directement ces établissements, plusieurs collèges et lycées sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, tels que le collège Louis Armstrong et le lycée de la Côtière, garantissant un parcours scolaire complet à proximité.
Du point de vue santé, même si Thil ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les habitants bénéficient d’un accès rapide à plusieurs infrastructures médicales dans les environs, notamment la Croix-Rouge Française Romans-Ferrari à environ 13 minutes en voiture, et plusieurs cliniques accessibles en une quinzaine de minutes, assurant une prise en charge médicale efficace.
En matière de transport, Thil est bien desservie par les gares proches comme celles de Beynost ou Montluel, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens. Les aéroports majeurs, comme celui de Lyon-Saint Exupéry, sont également à une distance raisonnable, à environ 23 minutes en voiture, ce qui renforce l’attractivité de la commune pour les professionnels et voyageurs réguliers.
L’environnement naturel, bien que modeste en espaces verts directs avec aucune aire de parc ou jardin public recensée, bénéficie de deux équipements sportifs, offrant des possibilités de loisirs et d’activités physiques aux habitants. Le climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et environ 218 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
Avec un parc immobilier dominé à 93 % par des maisons et seulement 7 % d’appartements, Thil est une commune où la propriété est largement privilégiée, avec un taux de propriétaires de 89,6 % contre seulement 8,7 % de locataires. La majorité des logements sont des résidences principales (93,2 %), ce qui traduit un fort enracinement des habitants. Le taux de chômage est relativement bas, à 3,9 %, tandis que la population active représente 78,9 % des habitants, signe d’une économie locale stable.
Les quartiers les plus demandés à Thil
Les données disponibles ne précisent pas de noms de quartiers spécifiques à Thil. En conséquence, il n’est pas possible de lister les quartiers les plus demandés sans informations vérifiables. Toutefois, la forte proportion de maisons et la prédominance des résidences principales laissent penser que les zones résidentielles calmes et proches des écoles ou des commodités sont naturellement prisées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thil
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Thil ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Thil est de 3624 €, avec des variations allant de 1452 € à 5745 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Thil ?
Pour obtenir une estimation précise, vous pouvez consulter les bases publiques comme la « Demande de valeurs foncières » ou vous appuyer sur l’expertise immobilière locale qui intègre aussi le prix au mètre carré adapté au secteur.
Quels sont les critères pour réussir une estimation immobilière à Thil ?
Une bonne estimation prend en compte l’état général du bien, sa superficie en m2, l’emplacement, la typologie (maison ou appartement), ainsi que les tendances du marché local.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Thil ?
Investir dans l’immobilier ancien à Thil permet de bénéficier de prix attractifs et de dispositifs fiscaux. Une rénovation ciblée et une localisation stratégique favorisent la valorisation et une meilleure rentabilité.
Quels types de logements sont les plus présents à Thil ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (93 %), avec une faible présence d’appartements (7 %), ce qui correspond à un cadre plutôt résidentiel et familial.
Quel est le profil des habitants de Thil ?
Thil compte environ 1208 habitants, avec une moyenne d’âge de 39 ans, un taux de propriétaires très élevé (près de 90 %), et une population active de 78,9 %, ce qui garantit une dynamique locale stable.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Thil ?
La commune dispose d’une école primaire et de plusieurs écoles maternelles à proximité, tandis que les collèges et lycées sont accessibles dans les villes voisines, à moins de 20 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Thil ?
Thil est proche de plusieurs gares desservies rapidement en voiture, et les principaux aéroports régionaux sont accessibles en une vingtaine de minutes, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
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