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Raisons d'investir dans la ville de Beynost
Investir dans un appartement à Beynost, c’est profiter d’une combinaison idéale entre qualité de vie, dynamisme économique et accessibilité. Voici 5 raisons majeures qui rendent Beynost particulièrement attractive pour un achat immobilier :
- Un cadre de vie paisible et verdoyant avec deux parcs et jardins, ainsi que cinq équipements sportifs pour favoriser le bien-être et les activités en plein air.
- Une localisation stratégique proche de Lyon, avec une gare locale facilitant les déplacements et une accessibilité aux principaux axes, ce qui est parfait pour les actifs travaillant en métropole.
- Un marché immobilier stable avec un prix moyen aux alentours de 3 249 € le mètre carré, offrant un juste équilibre entre qualité et investissement rentable.
- Une population dynamique de 4 877 habitants, avec un âge moyen de 41 ans, ce qui traduit une communauté active et équilibrée, idéale pour des projets familiaux ou d’investissement locatif.
- Une offre éducative complète et proche, comprenant des écoles maternelles, primaires et collèges, assurant un environnement propice aux familles avec enfants.
Introduction sur la ville de Beynost
Beynost est une commune qui allie harmonieusement son riche passé à un développement moderne. Son patrimoine, bien que discret, s’inscrit dans une histoire locale marquée par une évolution constante, qui façonne aujourd’hui une identité forte et attachante. Avec une population de près de 5 000 habitants, l’âge moyen de 41 ans souligne une ville accueillante pour les jeunes familles comme pour les actifs.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces verts et infrastructures modernes. Les deux parcs et jardins offrent des lieux de détente tandis que les cinq équipements sportifs permettent aux résidents de pratiquer diverses activités physiques. La ville bénéficie d’un climat tempéré avec environ 160 mm de pluie par an et 218 heures de soleil, parfait pour profiter de l’extérieur au quotidien.
Côté éducation, Beynost est bien équipée : on y trouve plusieurs écoles maternelles dont l’École maternelle Saint-Exupéry située à seulement quelques minutes du centre-ville, ainsi qu’une école primaire et deux collèges comme le Collège Louis Armstrong. Bien que la ville ne dispose pas de lycées ni d’universités, les établissements proches dans les communes avoisinantes restent accessibles facilement en voiture ou par les transports en commun.
Pour la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Beynost, plusieurs cliniques et centres de soins sont à une distance raisonnable, notamment la Croix-Rouge Française Romans-Ferrari ou la Clinique la Majolane, assurant ainsi un accès rapide aux soins.
Les transports jouent un rôle clé dans l’attrait de Beynost : la présence d’une gare locale, la Gare de Beynost, facilite les trajets quotidiens vers la métropole lyonnaise. Bien que la ville ne possède pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, sa proximité avec l’Aéroport Lyon-Saint Exupéry et les infrastructures de transport de Lyon renforce son attractivité.
Sur le plan économique, Beynost affiche un revenu moyen mensuel de 3 128 €, un taux de chômage modéré à 6,7 % et une population active de 73,2 %, témoignant d’un tissu économique stable. La majorité des logements sont des maisons (80 %), tandis que les appartements représentent 20 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires élevé à 77,4 % et une grande majorité de résidences principales à 92,9 %.
Enfin, l’évolution des prix immobiliers montre une tendance à la stabilité avec une légère hausse entre 2019 et 2023, puis une légère correction en 2024, rendant l’achat à Beynost à la fois sûr et raisonnable.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Beynost
Beynost est en pleine transformation avec plusieurs projets ambitieux qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant de nouveaux logements modernes et des infrastructures adaptées aux besoins des habitants. Ce grand projet d’urbanisme vise à dynamiser la ville tout en préservant son identité.
Par ailleurs, la réhabilitation de certains quartiers, notamment d’anciennes friches industrielles, participe à la modernisation de Beynost, permettant de valoriser des espaces jusque-là sous-exploités et d’offrir un cadre de vie renouvelé. Ces initiatives sont autant de facteurs positifs pour un achat immobilier, gage d’une valorisation future.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beynost
Quels types d’appartements peut-on trouver à Beynost ?
Beynost propose principalement des appartements de 2 à 4 pièces, adaptés aux couples, jeunes familles et investisseurs. Le marché local offre une diversité intéressante, avec des biens en exclusivité qui méritent une attention particulière.
Combien de chambres trouve-t-on généralement dans les appartements à Beynost ?
Les logements les plus courants disposent de 2 à 3 chambres, répondant aux besoins des familles et des personnes souhaitant un espace supplémentaire pour un bureau ou un invité.
Y a-t-il des exclusivités immobilières à Beynost ?
Oui, certaines agences locales proposent des biens en exclusivité, ce qui est un avantage pour les acheteurs à la recherche d’opportunités rares sur le marché.
Est-il intéressant d’acheter un appartement à Beynost plutôt qu’à Miribel ?
Beynost se distingue par son calme et son cadre plus résidentiel, tandis que Miribel est un peu plus urbain et dynamique. Le choix dépendra de votre style de vie et de vos priorités en termes d’environnement et de proximité avec Lyon.
Quel est le prix moyen du mètre carré pour un appartement à Beynost ?
Le prix moyen est d’environ 3 249 € le m², ce qui positionne la ville dans une fourchette juste compte tenu de son cadre de vie et de ses infrastructures.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Beynost pour un investisseur ?
Avec un faible taux de vacance locative, un fort pourcentage de propriétaires, et une population active, Beynost offre une stabilité attractive pour un investissement locatif sécurisé.
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