Prix au m2 Béligneux : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Béligneux
À Béligneux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 570 €, avec des extrêmes allant de 1 563 € à 3 165 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des logements, des plus anciens aux plus récents, ainsi que l’état général du bien et son emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 2 631 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1 595 € et grimper jusqu’à 3 225 € le m². Ces variations traduisent une demande fluctuante selon la localisation, la taille et le standing des appartements disponibles.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire et juste du marché immobilier à Béligneux, un élément essentiel pour fixer un budget réaliste lors de votre projet d’achat immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à Béligneux : Un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌳🏛️
Béligneux est une commune riche d’un patrimoine qui façonne son identité unique. Son histoire locale, marquée par des éléments traditionnels et culturels, confère à la ville un charme particulier apprécié des habitants et des visiteurs.
La ville compte aujourd’hui environ 3 434 habitants, avec un âge moyen de 35,52 ans, ce qui témoigne d’une population relativement jeune et dynamique. Une telle démographie favorise la présence d’infrastructures variées et d’un tissu économique actif, atouts importants pour les futurs acquéreurs cherchant un environnement vivant et bien équipé.
Le cadre de vie à Béligneux est agréable, avec une forte proportion de maisons (73 %) par rapport aux appartements (27 %). La majorité des logements (93,9 %) sont des résidences principales, signe d’une population stable et attachée à son territoire. Le taux de propriétaires s’élève à 54,7 %, ce qui indique un équilibre entre locataires et propriétaires dans la commune.
Côté éducation, Béligneux dispose d’une école maternelle, le Petit Poucet, située à seulement 716 secondes à pied (environ 12 minutes) ou 61 secondes en voiture du centre-ville, ainsi que d’une école élémentaire publique et d’une école primaire un peu plus éloignées. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes, notamment les collèges Marcel Aymé, Saint-Louis et Emile Cizain, ainsi que les lycées comme le lycée de la Côtière.
Concernant la santé, même si Béligneux ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier de Meximieux à moins de 8 minutes, ainsi que des cliniques à Lyon situées à une vingtaine de minutes.
Le réseau de transport facilite également l’accessibilité à la ville. Béligneux est desservie par la gare de la Valbonne, à seulement 1299 secondes à pied (environ 22 minutes) ou 112 secondes en voiture, offrant un accès pratique aux transports en commun. Les aéroports de Lyon-Saint Exupéry et Lyon-Bron sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, ce qui est un plus pour les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan environnemental, la commune bénéficie d’un climat tempéré avec environ 160 mm de pluie par mois et 218 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour les activités extérieures. Béligneux compte également huit équipements sportifs, valorisant une vie active et saine pour ses habitants.
Du point de vue économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 551 €, avec un taux de chômage de 8,6 % et une part active de la population de 72,1 %. Ces indicateurs témoignent d’une économie locale stable, propice à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Béligneux
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques officiellement répertoriés pour Béligneux. Cependant, les zones proches des infrastructures scolaires, des transports comme la gare de la Valbonne, et les secteurs offrant un bon équilibre entre maisons et appartements attirent naturellement les acheteurs. Ces emplacements sont généralement prisés pour leur accessibilité et leur cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Béligneux ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Béligneux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Béligneux est d’environ 2 570 €, avec des variations entre 1 563 € et 3 165 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Béligneux ?
Le prix moyen au m² pour un appartement se situe autour de 2 631 €, avec un minimum de 1 595 € et un maximum pouvant atteindre 3 225 €, en fonction de la localisation et des prestations.
Quels types de prêts privilégier pour un achat immobilier à Béligneux ?
Selon votre situation, il est conseillé de commencer par un prêt bancaire classique. Vous pouvez aussi être éligible à des aides comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS), particulièrement pour une résidence principale.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Béligneux ?
La commune compte une école maternelle, une école primaire et une école élémentaire publique. Pour le collège et le lycée, les établissements se situent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Béligneux ?
Béligneux est desservie par la gare de la Valbonne, facilitant les déplacements en train. Les aéroports lyonnais sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, ce qui facilite les voyages nationaux et internationaux.
Quels équipements sportifs sont disponibles à Béligneux ?
La ville dispose de huit équipements sportifs, favorisant une vie active et de qualité pour ses habitants.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Béligneux ?
Avec une population jeune et dynamique, un cadre de vie calme, des infrastructures de qualité et des prix au mètre carré justes, Béligneux offre un excellent potentiel pour un achat immobilier réfléchi.
Pour concrétiser votre projet immobilier à Béligneux, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nos conseillers en immobilier vous accompagnent dans l’estimation précise de votre futur bien, la recherche personnalisée et la négociation au meilleur prix. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités sur ce marché attractif. Votre projet mérite une attention sur-mesure, et nous sommes là pour vous guider à chaque étape. 📞🏡✨
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