Prix m² immobilier La Boisse (01120) - Septembre 2025

Prix au m2 La Boisse : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À La Boisse, le marché immobilier présente des prix au mètre carré relativement homogènes entre maisons et appartements, reflétant un équilibre intéressant pour les acheteurs. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2 895 €, avec une fourchette allant de 1 888 € au minimum jusqu’à un maximum proche de 4 176 €. Ces variations s’expliquent par la diversité des quartiers, la taille des biens et leur état général.

Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 2 866 €, avec des valeurs minimales à 1 861 € et maximales pouvant atteindre 4 131 €. Cette proximité des prix moyens entre maisons et appartements témoigne de la dynamique du secteur et de la demande locale qui valorise les deux types de logements.

Cette tendance des prix au mètre carré permet aux futurs acquéreurs d’établir un budget réaliste et de comparer les offres selon leurs besoins, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.

Introduction sur La Boisse : Un cadre de vie attractif au cœur de l’Ain 🌿🏘️

La Boisse est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Son identité est marquée par des éléments historiques qui rythment la vie de ses habitants et renforcent le charme de cette ville. Avec une population d’environ 3 361 habitants et un âge moyen de 39,08 ans, La Boisse offre un cadre de vie dynamique, mêlant tradition et modernité.

La ville se caractérise par un environnement agréable, propice à la vie de famille et au calme tout en restant proche des grandes infrastructures. Le tissu urbain est composé majoritairement de maisons, représentant 84 % des logements, tandis que les appartements constituent les 16 % restants. Cette répartition est idéale pour ceux qui recherchent un habitat individuel tout en bénéficiant d’un réseau de logements collectifs.

La Boisse est bien desservie en termes d’éducation, avec notamment une école maternelle accessible à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires, dont une privée. Bien que la commune ne dispose pas de collèges et universités, plusieurs établissements de ce type se situent à quelques kilomètres, facilitant l’accès à l’enseignement secondaire et supérieur. En ce qui concerne les lycées, le Lycée de la Côtière est situé à moins de 10 minutes à pied, offrant aux familles une proximité rassurante pour la scolarité des adolescents.

Côté santé, La Boisse ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements médicaux importants se trouvent à une distance raisonnable en voiture, comme la Croix-Rouge Française Romans-Ferrari ou la Clinique Lyon Lumière. Cette accessibilité garantit une prise en charge médicale complète pour les habitants.

Le transport autour de La Boisse est facilité par la présence de gares proches telles que celles de Montluel et Beynost, ainsi que plusieurs stations de métro et tramway situées dans les villes voisines, ce qui renforce l’attractivité de la commune pour les actifs et les familles.

L’environnement naturel y est préservé, avec un parc et plusieurs équipements sportifs (au nombre de 5), permettant un mode de vie sain et actif. Le climat local, avec environ 160 mm de pluie par mois et 218 heures d’ensoleillement, contribue également à un cadre de vie agréable toute l’année.

Sur le plan économique, La Boisse affiche un revenu mensuel moyen de 2 799 €, avec un taux de chômage de 8,3 % et une population active de 71,6 %. Cette situation économique solide est un atout pour les futurs acheteurs, assurant une stabilité et un potentiel de valorisation de leur investissement immobilier.

Le profil des habitants, majoritairement propriétaires (76,3 %) et vivant dans des résidences principales (94,2 %), témoigne d’une commune où la stabilité résidentielle est importante, ce qui est rassurant pour tout projet d’achat immobilier.

Les quartiers les plus demandés à La Boisse 🏘️

Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms précis de quartiers à La Boisse pouvant être listés sans supposition. Toutefois, la forte proportion de maisons (84 %) indique que les secteurs résidentiels composés de pavillons individuels restent les plus prisés, notamment par les familles recherchant un cadre calme et verdoyant. La proximité des écoles maternelles et primaires influence également la demande locale, avec une attention particulière portée aux zones bien desservies par les infrastructures éducatives et sportives.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Boisse ❓🏡

Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à La Boisse ?
Le prix moyen pour une maison à La Boisse est d’environ 2 895 € le m², avec des écarts selon les quartiers et la qualité du bien, allant de 1 888 € à 4 176 € le m².

Comment connaître le prix au m2 exact d’un bien à La Boisse ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale. Les conseillers utilisent des outils d’analyse comparative pour déterminer une valeur juste en fonction de l’emplacement, de la surface et de l’état du logement.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à La Boisse ?
Un prêt immobilier nécessite en général d’avoir un apport personnel, des revenus stables et un bon dossier bancaire. Votre conseiller immobilier peut vous aider à calculer votre capacité d’emprunt et vous orienter vers les solutions de financement adaptées à votre projet local.

La Boisse est-elle bien desservie en transports ?
La commune bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares et stations de métro situées dans les villes voisines, ce qui facilite les déplacements quotidiens, notamment vers Lyon ou d’autres pôles économiques de la région.

Y a-t-il des écoles proches du centre-ville de La Boisse ?
Oui, La Boisse compte une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture, ce qui est un avantage appréciable pour les familles.

Quel est le profil type des logements à La Boisse ?
La majorité des logements sont des maisons (84 %) avec une forte proportion de résidences principales (94,2 %). Le taux de propriétaires est élevé à 76,3 %, ce qui reflète un marché immobilier stable.

Comment est le cadre de vie à La Boisse ?
La Boisse offre un environnement calme, avec un parc, plusieurs équipements sportifs, et un climat tempéré avec un bon ensoleillement. C’est une commune idéale pour les familles et les personnes cherchant à concilier vie urbaine et nature.

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Votre projet immobilier à La Boisse mérite une expertise locale fiable et une connaissance fine des prix au m². Profitez d’un accompagnement personnalisé pour réussir votre achat dans cette commune dynamique et accueillante. 🏠🌟