Prix au m² Civrieux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Civrieux, le marché immobilier présente des valeurs variées selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est de 3 509 €, avec des extrêmes allant de 1 437 € à 5 397 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis, et les prestations offertes. Les maisons à Civrieux sont donc proposées à des tarifs qui s’adaptent à différents profils d’acheteurs, qu’ils recherchent un bien accessible ou une propriété plus haut de gamme.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2 877 €, avec un minimum de 1 973 € et un maximum de 3 712 €. Cette fourchette témoigne d’un marché immobilier dynamique, où les appartements bénéficient d’une demande stable, notamment des primo-accédants ou des investisseurs à la recherche de biens bien situés et au juste prix.
Ces données permettent aux acheteurs comme aux vendeurs d’avoir une vision claire du prix au m² à Civrieux, afin d’orienter leur projet immobilier en toute confiance.
Introduction à Civrieux : Un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌿
Civrieux est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son cadre de vie harmonieux. Son histoire locale, marquée par des éléments culturels et architecturaux qui façonnent son identité, offre un charme authentique aux habitants et visiteurs. La ville a su conserver cette atmosphère tout en s’adaptant aux besoins contemporains.
Avec une population de 1 986 habitants et un âge moyen de 37,33 ans, Civrieux bénéficie d’une démographie équilibrée et dynamique. Cette population relativement jeune crée un environnement propice au développement d’infrastructures, de commerces et de services adaptés à toutes les générations.
Le cadre de vie à Civrieux est caractérisé par un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles comme pour les actifs qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités urbaines. La ville dispose d’établissements scolaires adaptés, comprenant une école maternelle, notamment l’école maternelle La Pibole, ainsi que plusieurs écoles primaires accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied depuis le centre-ville. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, les établissements les plus proches restent facilement accessibles en voiture, garantissant une continuité éducative satisfaisante.
Côté santé, Civrieux ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers et structures de soins se trouvent à une distance raisonnable en voiture, comme le Centre Hospitalier de Neuville Sur Saone ou le Centre Hospitalier du Mont d’Or, offrant ainsi une prise en charge médicale complète à proximité.
Pour les déplacements, bien que la ville ne soit pas directement desservie par des aéroports, gares, métros ou tramways, les infrastructures les plus proches sont accessibles en voiture en un temps raisonnable. L’aéroport de Lyon-Saint Exupéry, principal hub aérien régional, se situe à moins de 20 minutes de route, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Civrieux propose également un cadre naturel agréable avec trois équipements sportifs, favorisant une vie active et saine, tandis que son climat tempéré avec environ 160 mm de pluie et 218 heures de soleil par mois offre un environnement agréable au quotidien.
Parmi ses spécificités, Civrieux se distingue par un habitat majoritairement composé de maisons (87 %), ce qui en fait une commune prisée des familles cherchant un cadre résidentiel avec espaces extérieurs. La proportion élevée de propriétaires (78,2 %) témoigne d’une stabilité résidentielle, renforcée par une importante part de résidences principales (93,1 %), signe d’un engagement durable des habitants envers leur commune. Le taux de chômage est maîtrisé à 5,5 %, avec une population active de 78,4 %, soutenant une économie locale dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Civrieux
Actuellement, aucune donnée fiable et précise ne permet d’identifier et de nommer des quartiers spécifiques particulièrement demandés à Civrieux. La ville, de taille modeste et à urbanisation relativement homogène, ne présente pas une segmentation urbaine marquée par des zones distinctes en termes de demande immobilière. Pour une analyse plus fine, une consultation locale auprès de professionnels de l’immobilier à Civrieux serait recommandée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Civrieux 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Civrieux ?
Le prix moyen pour une maison à Civrieux est de 3 509 € par m², avec des prix allant de 1 437 € à 5 397 € selon la localisation et le type de bien.
Et pour un appartement ?
Les appartements s’achètent en moyenne à 2 877 € le m², avec une fourchette de prix comprise entre 1 973 € et 3 712 €.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier à Civrieux ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation précise et adaptée, nos conseillers Square Habitat vous accompagnent avec leur expertise locale.
Quels sont les services proposés pour faciliter l’achat immobilier à Civrieux ?
Nos conseillers vous assistent à chaque étape : estimation du bien, analyse du prix au m², constitution du dossier, accompagnement juridique, et conseils pour le financement.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Civrieux ?
Pour évaluer votre capacité d’emprunt, utilisez un simulateur de prêt immobilier gratuit qui prend en compte le montant, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Nos conseillers peuvent également vous aider à affiner ce calcul selon votre situation.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire ou un prêt relais pour un achat à Civrieux ?
Le prêt hypothécaire est accessible aux propriétaires qui souhaitent financer un nouvel achat en mettant en garantie un bien existant. Le prêt relais permet d’acheter avant d’avoir vendu, sous conditions de stabilité financière et de taux d’endettement raisonnable. Nos conseillers vous accompagnent pour constituer un dossier solide.
Quels types de logements sont majoritaires à Civrieux ?
Les maisons représentent 87 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 13 %. La majorité des habitants sont propriétaires (78,2 %) et résident dans leur logement principal (93,1 %).
Civrieux est-elle bien desservie en transports ?
La ville ne dispose pas directement d’aéroports, gares ou transports en commun urbains, mais les principales infrastructures de transport sont accessibles en voiture à proximité, facilitant les déplacements vers Lyon et les régions alentour.
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