Prix au m2 Sainte-Euphémie : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sainte-Euphémie, le marché immobilier présente une dynamique intéressante tant pour les maisons que pour les appartements. Le prix de vente moyen au m² pour une maison s’établit à environ 3 227 euros, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 1 292 euros à un maximum pouvant atteindre 4 373 euros le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens, de leur emplacement précis et de leur état.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus modéré, se situant autour de 2 552 euros. Là aussi, on observe une fourchette allant de 1 446 euros à 3 206 euros le mètre carré. Cette différence entre maisons et appartements est typique des zones où les maisons restent majoritaires et recherchées, ce qui est confirmé par la répartition du logement à Sainte-Euphémie : 91 % de maisons contre seulement 9 % d’appartements.
Ces prix donnent une première indication fiable pour toute personne souhaitant acheter dans cette commune, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. En effet, une connaissance précise du prix au mètre carré permet d’établir un budget cohérent et de négocier au mieux lors de la recherche d’un bien immobilier.
Introduction à Sainte-Euphémie : un cadre de vie attractif et authentique 🌳🏡
Sainte-Euphémie se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité unique. Cette commune, qui compte environ 1 741 habitants, bénéficie d’une population relativement jeune avec un âge moyen de 39,37 ans, ce qui contribue à un dynamisme local agréable pour les familles et les actifs.
Le cadre de vie à Sainte-Euphémie allie calme et proximité des commodités. Bien que la commune ne dispose pas directement d’hôpitaux, elle est à une distance raisonnable des infrastructures de santé importantes telles que le Centre Hospitalier de Trévoux - Montpensier, situé à environ 400 secondes en voiture, ou encore la Clinique SSR Château de Gleteins. Ces établissements garantissent un accès rapide aux soins, un critère essentiel pour les résidents.
Côté éducation, Sainte-Euphémie propose une offre adaptée aux jeunes enfants avec une école primaire située à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, ce qui est pratique pour les familles. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se trouvent à quelques minutes en voiture, offrant un accès facile à des structures comme le Collège de la Sidoine ou le Lycée agricole de Cibeins. L’absence d’universités dans la commune est compensée par la proximité des grandes villes environnantes qui proposent des formations supérieures variées.
En termes de transport, Sainte-Euphémie ne possède ni gare, ni station de métro ou tramway, mais reste connectée aux lignes de train des communes voisines comme Anse ou Villefranche-sur-Saône. L’aéroport de Lyon-Saint Exupéry, bien qu’à environ 37 minutes en voiture, facilite les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel de Sainte-Euphémie est marqué par un climat agréable avec une pluviométrie modérée de 160 millimètres par mois et environ 218 heures d’ensoleillement mensuel, propice à une qualité de vie sereine. La commune dispose d’un équipement sportif, pour encourager la pratique d’activités physiques, bien que les espaces verts publics comme les parcs ou jardins soient absents.
Cette combinaison d’un cadre de vie paisible, d’une offre éducative adaptée et d’une accessibilité raisonnable fait de Sainte-Euphémie une commune appréciée pour s’installer, notamment pour les familles et les primo-accédants.
Répartition du logement, économie et quartiers demandés 📈🏘️
À Sainte-Euphémie, 91 % des logements sont des maisons, ce qui correspond à un environnement résidentiel privilégié, tandis que les appartements représentent seulement 9 %. La majorité des habitants sont propriétaires (85 %), ce qui traduit un fort ancrage local et une stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires est de 14,2 %. La quasi-totalité des logements (94,6 %) sont des résidences principales, signe d’une commune où les habitants s’installent durablement.
Le taux de chômage est relativement bas à 5,3 %, et la part de la population active est élevée, à 77,6 %, ce qui témoigne d’une économie locale dynamique et d’un tissu social actif.
Concernant les quartiers les plus demandés, les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des secteurs spécifiques à Sainte-Euphémie. Cependant, la demande se concentre généralement sur les zones résidentielles proches des commodités et des écoles, privilégiées par les familles en quête de confort et de proximité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Euphémie ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Sainte-Euphémie ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Sainte-Euphémie est d’environ 3 227 euros, avec des variations entre 1 292 euros et 4 373 euros selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer précisément le prix au m² à Sainte-Euphémie ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de prendre en compte non seulement le prix moyen au m² mais aussi l’état du bien, son emplacement exact, et les prestations qu’il offre. Un professionnel de l’immobilier local peut vous aider à affiner cette estimation.
Quels sont les principaux critères qui influencent le prix de l’immobilier à Sainte-Euphémie ?
L’emplacement, la surface habitable, l’état général de la maison ou de l’appartement, ainsi que la proximité des écoles et des infrastructures de transport sont des critères déterminants.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements dans la commune ?
Sainte-Euphémie est majoritairement composée de maisons (91 %), ce qui en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent un cadre de vie résidentiel et spacieux.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Sainte-Euphémie ?
Choisir une agence immobilière locale qui connaît bien le marché de Sainte-Euphémie est essentiel pour obtenir une estimation juste, une large diffusion de l’annonce et un accompagnement complet jusqu’à la signature.
Quels sont les moyens de transport accessibles depuis Sainte-Euphémie ?
Bien que la commune ne dispose pas directement de gares ou de stations de métro, elle est proche de plusieurs gares dans les villes voisines et accessible en voiture aux aéroports de Lyon-Saint Exupéry et Lyon-Bron.
La commune est-elle adaptée pour une famille avec enfants ?
Oui, avec une école primaire locale, des collèges et lycées accessibles à proximité, ainsi qu’un environnement calme, Sainte-Euphémie offre un cadre de vie favorable aux familles.
Quel est l’impact du prix au m² sur la rentabilité d’un achat immobilier à Sainte-Euphémie ?
Connaître le prix au mètre carré vous permet d’établir un budget réaliste et d’anticiper la valeur de revente ou la rentabilité locative, selon votre projet d’investissement.
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