Prix au m2 Massieux : Découvrez les valeurs immobilières au cœur de votre projet 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Massieux, le marché immobilier révèle des tendances précises selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 3 383 € m², avec une fourchette allant de 1 802 € m² pour les biens les plus accessibles jusqu’à 5 517 € m² pour les propriétés les mieux situées ou les plus rénovées. Ces variations reflètent la diversité des offres et des prestations dans la commune, permettant à chaque acquéreur de trouver un bien adapté à son budget.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, tournant autour de 3 003 € m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 372 € m² pour des appartements plus modestes ou situés dans des secteurs moins prisés, tandis que les biens haut de gamme peuvent atteindre jusqu’à 4 189 € m². Cette différence entre maisons et appartements traduit la forte demande pour des logements individuels, majoritaires à Massieux.
Comparativement aux communes voisines, ces prix se positionnent dans une fourchette cohérente avec le dynamisme immobilier de la région, offrant un juste équilibre entre qualité et coût au m².
Introduction sur Massieux : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏘️
Massieux est une commune qui séduit par son identité forte et son patrimoine local. Riche d’une histoire ancrée dans la région, elle conserve des éléments patrimoniaux qui témoignent de son évolution au fil des siècles, apportant un charme authentique à ses quartiers. Ce cadre historique s’accompagne d’un environnement propice à une vie paisible et agréable.
Avec une population d’environ 2 733 habitants et un âge moyen de 40,44 ans, Massieux offre un équilibre démographique favorable, mêlant dynamisme et stabilité. Cette démographie soutient un tissu local riche en infrastructures et en services, essentiels pour les familles et les actifs.
Le cadre de vie à Massieux est caractérisé par la présence d’un parc et de quatre équipements sportifs, favorisant les activités de plein air et le bien-être des habitants. Le climat, avec ses 160 mm de pluie par mois et environ 218 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle, notamment l’École maternelle La Pibole, ainsi que deux écoles primaires situées à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux premières étapes scolaires pour les familles. Bien que Massieux ne compte pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, comme le Collège Jean Compagnon ou le Lycée Notre-Dame de Bellegarde, assurant une continuité éducative complète dans les environs.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Massieux, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, dont le Centre Hospitalier du Mont d'Or à environ 12 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Le réseau de transports, bien que dépourvu d’aéroports ou de stations de métro sur place, bénéficie de gares accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. La proximité des axes routiers majeurs renforce l’attractivité de Massieux pour ceux qui recherchent un compromis entre vie rurale et accessibilité urbaine.
L’économie locale est soutenue par un revenu mensuel moyen de 2 949 € et un taux de chômage de 6,6 %, avec une population active de 75,8 %. Ces indicateurs reflètent une économie stable et un marché de l’emploi accessible, favorable à l’installation durable.
La répartition du logement à Massieux est majoritairement tournée vers la maison individuelle, qui représente 86 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 14 %. La très grande majorité des logements (96,1 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une forte implantation résidentielle, avec un taux de propriétaires élevé à 79,3 %, signe d’une stabilité et d’un attachement au territoire.
Quartiers les plus demandés à Massieux 🏘️
Les quartiers les plus recherchés à Massieux se distinguent par leur cadre de vie et leur accessibilité. Bien que les noms précis des quartiers ne soient pas spécifiquement identifiés dans les données disponibles, on peut retenir que les secteurs résidentiels avec une forte proportion de maisons individuelles sont plébiscités pour leur calme et leur cadre verdoyant. Ces zones attirent principalement des familles grâce à leurs espaces verts et à leur proximité avec les écoles et équipements sportifs. De plus, les quartiers offrant un accès facilité aux axes routiers et aux gares sont très demandés par les actifs en mobilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Massieux ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Massieux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Massieux est d’environ 3 383 €, avec un minimum autour de 1 802 € et un maximum pouvant atteindre 5 517 €. Ces variations reflètent le type de bien, son état et son emplacement.
Comment connaître le prix au m² exact d’un bien à Massieux ?
Pour une estimation précise, il est conseillé d’utiliser un outil d’estimation immobilière en ligne ou de consulter un conseiller immobilier local qui tiendra compte des caractéristiques spécifiques du bien et du marché local.
Quels sont les services éducatifs disponibles à Massieux ?
Massieux dispose d’une école maternelle (La Pibole) et de deux écoles primaires accessibles en moins de 20 minutes à pied. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se trouvent à quelques kilomètres en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Massieux ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport, de gare ou de métro, plusieurs gares sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers les villes voisines et offrant un bon réseau de transport régional.
Quel est le profil type des habitants de Massieux ?
Avec une population de 2 733 habitants et un âge moyen de 40,44 ans, Massieux accueille majoritairement des familles et des actifs, favorisant un cadre de vie dynamique et convivial.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt immobilier à Massieux ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut être résident fiscal, disposer de revenus stables et suffisants. L’hypothèque peut être demandée pour garantir le prêt. Votre capacité d’emprunt sera évaluée en fonction de votre situation financière.
Quels frais d’agence sont à prévoir pour l’achat d’un bien à Massieux ?
Les frais d’agence couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et autres services liés à la transaction. Ils sont encadrés légalement et varient selon le type de mandat signé.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Massieux ?
L’emplacement, l’état général, la surface et la proximité des services sont essentiels. Il est recommandé d’analyser les ventes récentes dans le secteur pour vérifier la cohérence du prix au mètre carré.
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