Achat appartement Saint-Maurice-de-Beynost : investissez dans un cadre de vie dynamique et accessible 🌟
Raisons d'investir dans la ville de Saint-Maurice-de-Beynost
Investir dans un appartement à Saint-Maurice-de-Beynost, c’est choisir une ville qui allie qualité de vie, dynamisme économique et commodités pratiques. Voici 5 raisons majeures qui font de cette commune un choix pertinent pour votre projet immobilier :
- Un marché immobilier en évolution maîtrisée : Avec un prix moyen au m² autour de 2605 €, la ville connaît une évolution régulière des prix, offrant un bon équilibre entre valorisation et accessibilité.
- Un cadre de vie agréable et naturel : Dotée d’un parc et de plusieurs équipements sportifs, Saint-Maurice-de-Beynost invite à une vie active et sereine, dans un environnement où la nature est préservée.
- Une population jeune et dynamique : Avec environ 4155 habitants et un âge moyen de 39 ans, la ville attire des familles et des actifs, assurant une demande locative stable et une communauté vivante.
- Une excellente accessibilité et transports variés : La présence de la gare de Saint-Maurice-de-Beynost facilite les déplacements vers les grandes agglomérations, un atout clé pour les actifs et les familles.
- Un tissu économique solide et un revenu moyen correct : Avec un revenu mensuel moyen de 2474 € et un taux d’activité de plus de 71 %, la ville offre un environnement propice à l’emploi et à la stabilité financière des ménages.
Introduction générique sur la ville de Saint-Maurice-de-Beynost
Saint-Maurice-de-Beynost est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, tout en offrant un cadre moderne et confortable. Son identité est marquée par un passé industriel en pleine transformation, avec des espaces réhabilités qui donnent à la ville un souffle nouveau.
La population y est composée d’un peu plus de 4100 habitants, avec un âge moyen de 39 ans, ce qui reflète un équilibre entre jeunes familles et actifs. Ce dynamisme démographique se traduit par une bonne offre de services et infrastructures, essentielle pour un investissement immobilier durable.
Le cadre de vie y est paisible, avec un parc et cinq équipements sportifs qui encouragent les activités de plein air. Le climat y est doux, avec environ 160 mm de pluie par an et 218 heures d’ensoleillement annuel, parfait pour profiter des espaces extérieurs.
Côté éducation, même si la commune ne compte qu’une école maternelle, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en proximité : trois maternelles dont l’École maternelle Saint-Exupéry à moins de 4 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Collège Anne Frank et le Lycée Saint-Joseph. Cette offre scolaire complète est un atout pour les familles souhaitant s’installer durablement.
Concernant la santé, bien que Saint-Maurice-de-Beynost ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont facilement accessibles en moins de 10 minutes en voiture, comme la Croix-Rouge Française Romans-Ferrari ou la Clinique la Majolane.
Les transports sont un point fort : la ville est desservie par la gare de Saint-Maurice-de-Beynost, à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, facilitant les trajets quotidiens vers les zones urbaines environnantes. Malgré l’absence d’aéroports, ceux de Lyon-Saint Exupéry et Lyon-Bron sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture.
L’immobilier y présente un équilibre intéressant : 56 % des logements sont des appartements, 44 % des maisons, avec une majorité de propriétaires (62.7 %) et un taux de locataires à 36 %, ce qui démontre une diversité d’offres adaptée à tous types de projets. La proportion de résidences principales est élevée (93 %), signe d’une ville où l’on vient pour s’installer sur le long terme.
Enfin, le tissu économique local est soutenu avec un taux de chômage de 8.8 %, légèrement en dessous de la moyenne nationale, et une population active importante (71.4 %), contribuant à maintenir la vitalité du marché immobilier local.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Maurice-de-Beynost
Saint-Maurice-de-Beynost s’inscrit dans une dynamique de développement urbain ambitieuse. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant modernité et nouveaux logements adaptés aux besoins actuels. Ce projet d’urbanisme vise à réhabiliter des friches industrielles, transformant ces espaces en lieux de vie attractifs, alliant habitat, commerces et espaces verts.
Ces initiatives renforcent l’attractivité de la ville et ouvrent de belles opportunités d’investissement, notamment dans les programmes neufs ou en rénovation, qui bénéficient d’une forte demande locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Maurice-de-Beynost
Quels types de logements trouve-t-on à Saint-Maurice-de-Beynost ?
La ville propose une majorité d’appartements (56 %) mais aussi un bon nombre de maisons (44 %), ce qui permet de répondre à différents besoins, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Comment se situe le prix de l’immobilier à Saint-Maurice-de-Beynost ?
Le prix moyen est d’environ 2605 € par m², avec une évolution stable ces dernières années. C’est un marché juste, offrant un bon compromis entre dynamisme et accessibilité.
Y a-t-il des biens exclusifs à Saint-Maurice-de-Beynost ?
Oui, certains biens sont proposés en exclusivité, ce qui garantit une opportunité unique et un accompagnement privilégié pour les acheteurs.
La ville est-elle proche de Miribel et Saint-Maurice ?
Oui, Saint-Maurice-de-Beynost est proche de ces communes, facilitant les déplacements et offrant un large choix de services et infrastructures.
Quelles sont les options pour un appartement avec plusieurs chambres ?
Il existe une variété d’appartements avec différentes configurations, incluant des logements avec plusieurs chambres, adaptés aux familles ou à un investissement locatif favorable.
Comment se passe la gestion des pièces et documents lors de l’achat ?
La gestion des pièces obligatoires est facilitée par un accompagnement professionnel qui vous permet d’optimiser les démarches et sécuriser votre achat.
Quels sont les transports disponibles à Saint-Maurice-de-Beynost ?
La gare locale permet un accès rapide aux grandes villes, complétée par un réseau routier bien développé. Il n’y a pas de métro ni de tramway dans la commune, mais les infrastructures proches assurent une bonne mobilité.
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