Prix au m2 Tassin-la-Demi-Lune : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Tassin-la-Demi-Lune
À Tassin-la-Demi-Lune, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon le type de logement, reflétant la diversité de l’offre et la demande locale. Pour une maison, le prix de vente au mètre carré moyen atteint environ 5 445 €, avec des extrêmes allant de 2 501 € à 10 799 € le m². Cette large fourchette illustre la variété des biens, de la maison ancienne nécessitant des travaux à la villa rénovée offrant des prestations haut de gamme.
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, autour de 4 287 €, avec un minimum observé à 2 744 € et un maximum à 6 327 € le m2. Ces tarifs reflètent une gamme étendue d’appartements, du studio fonctionnel aux grands appartements familiaux avec des prestations modernes.
Cette connaissance précise des prix au m² vous permet d’évaluer un budget réaliste pour votre achat ou votre investissement immobilier à Tassin-la-Demi-Lune, en tenant compte des caractéristiques propres à chaque bien.
Introduction à Tassin-la-Demi-Lune : Un cadre de vie recherché près de Lyon 🌳
Tassin-la-Demi-Lune est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité singulière. Son histoire est marquée par un environnement préservé et un développement maîtrisé qui a su conserver un charme authentique tout en offrant des infrastructures modernes.
Avec une population de 22 819 habitants et un âge moyen de 40,11 ans, la ville attire une clientèle variée, des jeunes actifs aux familles en quête d’un cadre de vie équilibré. Cette démographie favorable se traduit par une offre importante de services et de commerces, ainsi qu’une vie locale dynamique.
Le cadre de vie est particulièrement apprécié pour son équilibre entre zones urbaines et espaces verts. La ville compte 6 parcs et jardins ainsi que 9 équipements sportifs, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Le climat est doux, avec environ 160 mm de pluie par mois et 218 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue au bien-être des habitants.
Tassin-la-Demi-Lune dispose d’une offre éducative complète et de qualité. On y trouve 9 écoles maternelles dont l’École primaire privée Saint Joseph, située à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’École primaire privée Saint Claude et l’École primaire le Baraillon, toutes accessibles en moins de 7 minutes à pied. Côté collèges, la commune accueille notamment le Collège Saint-Joseph à 2 minutes de marche et le Collège Jean-Jacques Rousseau à environ 14 minutes à pied. Pour le lycée, le Lycée Saint-Joseph est à 3 minutes à pied, offrant une proximité appréciable pour les familles.
Bien que Tassin-la-Demi-Lune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les habitants ont accès rapidement à plusieurs établissements médicaux à proximité : le CHU/Hôpital Antoine Charial est à environ 28 minutes à pied, tandis que les cliniques Mon Repos et du Val d'Ouest Vendôme se trouvent à moins de 40 minutes à pied ou une dizaine de minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale complète.
Côté transports, la ville bénéficie d’une bonne desserte grâce à ses 4 gares dont la Gare de Tassin située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers Lyon et les environs. Deux stations de tramway, Alaï et Écully-la-Demi-Lune, complètent cette offre, offrant une mobilité fluide. Les aéroports les plus proches, comme l’Aéroport de Lyon-Bron (environ 3 heures à pied) et l’Aéroport de Lyon-Saint Exupéry (environ 5h30 à pied ou 40 minutes en voiture), sont facilement accessibles pour les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, Tassin-la-Demi-Lune affiche un revenu mensuel moyen de 3 313 € par foyer, avec un taux de chômage de 10,3 % et une part active de la population de 70,4 %. La répartition du logement montre que 19 % des habitations sont des maisons, tandis que 81 % sont des appartements, avec une majorité de résidences principales (91,8 %) et un taux de propriétaires de 52,2 %, ce qui souligne un tissu résidentiel stable et attractif.
Quartiers les plus demandés à Tassin-la-Demi-Lune 🏘️
Basé sur des données fiables, les quartiers les plus prisés à Tassin-la-Demi-Lune correspondent souvent à ceux offrant un bon équilibre entre accessibilité, cadre de vie et commodités. Par exemple :
- Le centre-ville, dynamique et bien desservi, attire pour sa proximité avec les commerces, écoles et transports.
- Les secteurs proches des gares, comme autour de la Gare de Tassin, sont très demandés pour leur accessibilité rapide vers Lyon.
- Les zones résidentielles proches des parcs bénéficient d’un attrait particulier, étant prisées des familles pour leurs espaces verts et équipements sportifs.
Ces quartiers reflètent la diversité des besoins des acquéreurs, entre commodité urbaine et qualité de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tassin-la-Demi-Lune
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Tassin-la-Demi-Lune ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 5 445 €, avec des variations selon l’état du bien et sa localisation précise.
Comment connaître le prix des appartements dans cette ville ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 4 287 €, mais il peut varier de 2 744 € à 6 327 € selon les quartiers et les prestations.
Quels types de biens sont majoritaires à Tassin-la-Demi-Lune ?
Les appartements représentent environ 81 % du parc immobilier, tandis que les maisons constituent 19 %, offrant un large choix selon vos préférences.
Comment maximiser la valeur de mon investissement immobilier ancien ici ?
Investir à Tassin-la-Demi-Lune dans l’immobilier ancien est intéressant grâce à la demande locative stable. Une rénovation ciblée, notamment sur l’isolation et les pièces d’eau, améliore la valeur locative et la revente.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles ?
La ville dispose de 9 écoles maternelles, 2 collèges et 1 lycée à proximité, assurant un parcours scolaire complet pour les familles.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Tassin-la-Demi-Lune ?
Avec 4 gares proches et 2 stations de tramway, la commune est bien connectée à Lyon et aux villes voisines, simplifiant les déplacements quotidiens.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré dans mon quartier ?
Pour une estimation précise, faites appel à un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative basés sur les transactions récentes et la connaissance du marché.
Quel est le profil des habitants de Tassin-la-Demi-Lune ?
La population compte environ 22 819 habitants, avec un âge moyen de 40 ans, un revenu moyen mensuel de 3 313 €, et un taux de propriétaires de 52 %, ce qui traduit un tissu social diversifié.
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