Prix au m2 Montanay : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montanay
À Montanay, le marché immobilier reflète une belle diversité avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 3 945 € par m². Toutefois, cette moyenne recouvre un large éventail, avec des prix minimums autour de 2 009 € par m² pour les biens les plus abordables, tandis que les prix peuvent atteindre jusqu’à 5 023 € le mètre carré pour des maisons offrant des prestations supérieures ou des emplacements très recherchés.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 3 767 € le m². Là aussi, on observe une variation notable avec des prix de vente débutant à 1 935 € le m² et pouvant grimper jusqu’à 4 842 € le m² selon la qualité du bien et sa localisation précise dans la commune.
Ces données montrent que Montanay propose un marché immobilier dynamique et accessible, avec des opportunités pour différents profils d’acheteurs, qu’il s’agisse d’acquérir une maison familiale spacieuse ou un appartement bien situé.
Introduction à Montanay : Une ville au charme alliant histoire, cadre de vie et dynamisme 🌳🏰
Montanay est une ville qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale ancrée dans la région du Rhône. Cette commune offre un cadre de vie agréable, où l’équilibre entre nature et urbanisme est préservé. Avec ses 3 249 habitants et un âge moyen de 40,46 ans, Montanay attire aussi bien des familles que des actifs à la recherche d’un environnement calme mais connecté.
Sur le plan éducatif, Montanay dispose de plusieurs écoles maternelles, notamment l’école maternelle Lucie Guimet, située à environ 20 minutes à pied du centre-ville (ou 4 minutes en voiture), ainsi que l’école maternelle Jacques Prévert et l’école maternelle Pep Neyraud, toutes facilement accessibles. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements renommés sont situés à proximité, offrant un accès rapide en voiture ou transports aux collèges Jean Renoir, Notre-Dame de Bellegarde, ainsi qu’aux lycées Rosa Parks et Notre-Dame de Bellegarde, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes habitants.
Côté santé, bien que Montanay ne dispose pas d’hôpitaux sur son sol, les centres hospitaliers proches, comme celui de Neuville-sur-Saône à seulement 25 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, garantissent une prise en charge médicale efficace et rapide.
La ville bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares, comme la gare d’Albigny-Neuville à moins de 30 minutes à pied et la gare de Couzon-au-Mont-d’Or. Les stations de métro et de tramway se trouvent à une distance raisonnable, permettant aux habitants de rejoindre aisément le centre de Lyon et ses environs. L’aéroport de Lyon-Saint Exupéry reste accessible en moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
En termes d’environnement, Montanay offre un cadre naturel agréable avec un équipement sportif pour les amateurs d’activités physiques. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 160 mm de pluie par mois et 218 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter de la vie en plein air.
Sur le plan économique, la population active représente 71,2 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 3 796 €, ce qui témoigne d’un pouvoir d’achat stable et d’un tissu économique local favorable. Le taux de chômage est maîtrisé à 5,8 %, reflétant une situation relativement saine sur le marché de l’emploi. La majorité des logements sont des maisons, représentant 85 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 15 %. La part des propriétaires est majoritaire avec 79,2 %, ce qui souligne un fort ancrage des habitants et une stabilité résidentielle. Près de 96 % des logements sont des résidences principales, signe d’une population engagée dans la vie locale.
Concernant les quartiers les plus demandés à Montanay, les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers spécifiques. Il est donc recommandé de se fier à l’expertise immobilière locale pour identifier les secteurs les plus adaptés à votre projet, en tenant compte des critères personnels et des tendances du marché.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montanay 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Montanay ?
Le prix moyen pour une maison à Montanay est de 3 945 € par m², avec des variations entre 2 009 € et 5 023 € selon le bien.
Comment connaître le prix au m² exact dans mon quartier à Montanay ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît le marché local.
Quels types de biens sont les plus présents à Montanay ?
Les maisons dominent largement le marché avec 85 % des logements, contre 15 % pour les appartements.
Quel est le profil des habitants de Montanay ?
La ville compte environ 3 249 habitants, avec un âge moyen de 40,46 ans, une majorité de propriétaires (79,2 %) et un taux de locataires modéré (19,9 %).
Quels établissements scolaires sont disponibles à Montanay ?
Montanay dispose de trois écoles maternelles, mais aucun collège, lycée ou université sur place. Les établissements les plus proches sont accessibles en voiture ou transports.
Quelles sont les infrastructures médicales à Montanay ?
La ville ne compte pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, garantissant un bon accès aux soins.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Montanay ?
Montanay bénéficie de la proximité de plusieurs gares, stations de métro et tramway, ainsi que des aéroports régionaux situés à moins de 30 minutes en voiture.
Comment optimiser mon investissement immobilier dans l’ancien à Montanay ?
Investir dans l’immobilier ancien à Montanay peut être intéressant grâce à un marché varié et des prix justes. La localisation et la qualité des rénovations sont des facteurs clés pour maximiser la valeur locative et la plus-value potentielle.
Quels sont les frais d’agence lors de l’achat d’un bien à Montanay ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et accompagnement. Ces frais sont encadrés légalement et transparents.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Montanay pour concrétiser votre projet 🗝️
Vous souhaitez acheter à Montanay ou vendre votre bien au meilleur prix ? Nos conseillers locaux sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation personnalisée ou pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Inscrivez-vous à nos alertes et soyez informé rapidement des opportunités qui correspondent à vos attentes. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier à Montanay ! 🌟
Prix du m² Albigny-sur-Saône - Prix du m² Bron - Prix du m² Cailloux-sur-Fontaines - Prix du m² Caluire-et-Cuire - Prix du m² Champagne-au-Mont-d'Or - Prix du m² Charbonnières-les-Bains - Prix du m² Charly - Prix du m² Collonges-au-Mont-d'Or - Prix du m² Couzon-au-Mont-d'Or - Prix du m² Craponne - Prix du m² Curis-au-Mont-d'Or - Prix du m² Dardilly - Prix du m² Écully - Prix du m² Fleurieu-sur-Saône - Prix du m² Fontaines-Saint-Martin - Prix du m² Fontaines-sur-Saône - Prix du m² Francheville - Prix du m² Givors - Prix du m² Grigny-sur-Rhône - Prix du m² Irigny - Prix du m² Limonest - Prix du m² Lissieu - Prix du m² Lyon - Prix du m² Marcy-l'Étoile - Prix du m² La Mulatière - Prix du m² Neuville-sur-Saône - Prix du m² Oullins-Pierre-Bénite - Prix du m² Poleymieux-au-Mont-d'Or - Prix du m² Quincieux - Prix du m² Rochetaillée-sur-Saône - Prix du m² Saint-Cyr-au-Mont-d'Or - Prix du m² Saint-Didier-au-Mont-d'Or - Prix du m² Saint-Fons - Prix du m² Sainte-Foy-lès-Lyon - Prix du m² Saint-Genis-Laval - Prix du m² Saint-Genis-les-Ollières - Prix du m² Saint-Germain-au-Mont-d'Or - Prix du m² Saint-Romain-au-Mont-d'Or - Prix du m² Tassin-la-Demi-Lune - Prix du m² La Tour-de-Salvagny - Prix du m² Vaulx-en-Velin - Prix du m² Vénissieux - Prix du m² Vernaison - Prix du m² Villeurbanne - Prix du m² Chassieu - Prix du m² Corbas - Prix du m² Décines-Charpieu - Prix du m² Feyzin - Prix du m² Genay - Prix du m² Jonage - Prix du m² Meyzieu - Prix du m² Mions - Prix du m² Montanay - Prix du m² Rillieux-la-Pape - Prix du m² Saint-Priest - Prix du m² Sathonay-Camp - Prix du m² Sathonay-Village - Prix du m² Solaize