Prix au m2 Cailloux-sur-Fontaines : une analyse précise pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Cailloux-sur-Fontaines, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du parc résidentiel local. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² est de 4 153 €, avec des variations allant de 2 360 € au minimum à 5 328 € au maximum selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien. Ce large éventail illustre une offre qui s’adapte à différents budgets et projets immobiliers.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² s’établit à 3 956 €, oscillant entre un plancher de 2 237 € et un plafond à 5 111 €. Ces prix témoignent d’une demande constante pour les logements collectifs, souvent appréciés pour leur accessibilité et leur proximité avec les commodités.
Cette dynamique des prix au m² à Cailloux-sur-Fontaines est un indicateur précieux pour les acquéreurs souhaitant investir ou s’installer dans la ville, offrant un juste équilibre entre qualité de vie et valeur patrimoniale.
Introduction à Cailloux-sur-Fontaines : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳
Cailloux-sur-Fontaines est une commune au riche patrimoine qui contribue fortement à son identité. Son histoire, marquée par des constructions anciennes et des traditions locales, donne à la ville un charme authentique. Ce passé valorise le cadre de vie, attirant les familles et les amateurs d’architecture traditionnelle.
Avec une population de 2 937 habitants et un âge moyen de 38,83 ans, la ville présente une démographie dynamique, propice à la vie de quartier et à la mixité sociale. Cette population active, à hauteur de 74,4 %, bénéficie d’un environnement calme et d’une qualité de vie agréable.
Le cadre général de Cailloux-sur-Fontaines se caractérise par un habitat principalement composé de maisons (91 %) contre seulement 9 % d’appartements, ce qui reflète un mode de vie plutôt résidentiel et familial. Le taux de propriétaires est élevé (83,6 %), signe d’une stabilité et d’un attachement fort à la ville, tandis que les locataires représentent 15,2 %.
En matière d’éducation, Cailloux-sur-Fontaines dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Roger Gavage, située à environ 1 011 secondes à pied du centre-ville, soit à moins de 5 minutes en voiture. Pour les écoles primaires, deux établissements sont accessibles dans un rayon de 5 à 30 minutes à pied ou en voiture, offrant ainsi une bonne couverture scolaire pour les plus jeunes. Bien que la ville ne compte pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements privés et publics sont accessibles à moins de 45 minutes à pied ou en voiture, assurant un parcours éducatif complet à proximité.
Côté santé, même si Cailloux-sur-Fontaines ne possède pas d’hôpital en son sein, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en moins de 15 minutes de voiture, tels que le Centre Hospitalier de Neuville Sur Saône et le Centre Hospitalier du Mont d’Or. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins médicaux essentiels.
Les transports autour de Cailloux-sur-Fontaines sont bien développés avec plusieurs gares à moins de 50 minutes à pied ou quelques minutes en voiture, dont la Gare de Collonges-Fontaines et la Gare de Sathonay-Rillieux, facilitant les déplacements vers Lyon et les environs. Bien que la ville ne dispose pas de stations de métro ou tramway, les liaisons avec ces réseaux via les communes voisines complètent efficacement l’offre de mobilité.
Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et environ 218 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie agréable tout au long de l’année. La commune compte quatre équipements sportifs, offrant aux habitants des opportunités pour pratiquer diverses activités physiques en plein air.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 3 700 €, avec un taux de chômage contenu à 5,7 %, ce qui témoigne d’une économie locale robuste et d’une bonne intégration professionnelle. La forte proportion de résidences principales (94,3 %) souligne un marché stable et une ville appréciée pour sa qualité de vie.
Les quartiers les plus demandés à Cailloux-sur-Fontaines 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Cailloux-sur-Fontaines. En effet, aucune information officielle et vérifiable ne liste ces secteurs. Néanmoins, on peut noter que la demande se concentre majoritairement sur des zones résidentielles avec un fort taux de maisons, prisées pour leur cadre calme et familial, ainsi que sur des secteurs bénéficiant d’une bonne desserte en transports et à proximité des écoles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cailloux-sur-Fontaines ❓
Comment connaître le prix au m² à Cailloux-sur-Fontaines ?
Pour connaître précisément le prix au m² dans votre secteur, vous pouvez consulter les données publiques issues des actes notariés. Pour une estimation juste et adaptée à votre projet, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier local qui connaît bien le marché de Cailloux-sur-Fontaines.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Cailloux-sur-Fontaines ?
Il faut prendre en compte l’emplacement, la superficie, l’état général du bien, et les tendances du marché local. L’analyse comparative avec des biens similaires vendus récemment dans la commune est essentielle pour une évaluation précise.
Comment accélérer la vente d’une maison à Cailloux-sur-Fontaines ?
Le home staging est une méthode efficace : dépersonnaliser, désencombrer, rafraîchir la peinture, corriger les petits défauts et organiser les meubles valorisent le bien. L’accompagnement d’un conseiller en immobilier permet aussi d’optimiser la visibilité et la négociation.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Cailloux-sur-Fontaines ?
Les primo-accédants peuvent prétendre à plusieurs aides financières comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou des prêts accession spécifiques. Certaines collectivités locales peuvent aussi offrir des subventions complémentaires.
Quelle est l’importance du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) dans un achat immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Un bon classement énergétique augmente la valeur et l’attractivité du bien, tandis que les logements énergivores sont progressivement exclus de la location.
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