Prix au m2 Rillieux-la-Pape : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rillieux-la-Pape, le marché immobilier affiche des tarifs qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 4368 €, avec des extrêmes allant de 2087 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 7367 € pour les maisons les plus prisées. Cette fourchette reflète la diversité des quartiers et des prestations, permettant à chaque acheteur de trouver une offre adaptée à son budget.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, se situant autour de 2592 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1653 € dans certains secteurs, tandis que les logements les mieux placés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 4188 € le m2. Cette variation offre des opportunités intéressantes, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant acquérir un bien à Rillieux-la-Pape, car elles permettent d’adapter son projet immobilier en fonction de la typologie recherchée et de la zone ciblée.
Introduction sur Rillieux-la-Pape : un cadre de vie dynamique et bien équipé 🌳🏙️
Rillieux-la-Pape est une commune au riche héritage historique, marquée par un patrimoine qui témoigne de son identité locale forte. Avec une population de 31 479 habitants et un âge moyen de 38,1 ans, la ville offre un équilibre idéal entre dynamisme et qualité de vie. Ce nombre d’habitants favorise le développement d’infrastructures, commerces et services qui rendent le quotidien pratique et agréable.
Le cadre de vie y est résidentiel et convivial, avec une majorité d’appartements (76 %) et une part significative de maisons (24 %), ce qui correspond à une population active et diverse. Le taux important de locataires (57,5 %) combiné à une proportion de résidences principales élevée (91,8 %) témoigne d’une ville où la demande immobilière est soutenue, notamment pour les logements pérennes.
En matière d’éducation, Rillieux-la-Pape est bien pourvue avec 11 écoles maternelles dont l’École primaire privée Saint Charles à seulement 206 secondes à pied du centre-ville, ainsi que des établissements comme l’École maternelle Paul Chevallier et les Allagniers accessibles en moins de 12 minutes à pied ou en voiture. Pour les collégiens, la ville compte 3 collèges, notamment le Collège Saint-Charles, situé à 175 secondes à pied du centre-ville, et pour les lycéens, ce sont 5 lycées qui sont proposés, avec le Lycée Albert Camus ou le Lycée Saint-Charles à proximité immédiate. Enfin, l’enseignement supérieur n’est pas en reste avec la présence du prestigieux Institut national des sciences appliquées de Lyon (INSA Lyon), accessible en moins de 11 minutes en voiture.
Côté santé, Rillieux-la-Pape dispose d’une offre médicale solide avec 4 hôpitaux, comme l’Hôpital Privé Natecia spécialisé en gynécologie, la Polyclinique Lyon Nord et Nephrocare, tous à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins pour les habitants, un critère important dans le choix d’un lieu de résidence.
La ville est desservie par plusieurs gares, notamment la Gare de Sathonay - Rillieux et la Gare de Crépieux la Pape, facilitant les déplacements vers Lyon et ses environs. Même si aucun aéroport n’est situé directement sur la commune, les aéroports de Lyon - Bron et Lyon-Saint Exupéry restent accessibles en voiture en respectivement 20 et 25 minutes, ce qui est un atout pour les voyageurs fréquents.
L’environnement à Rillieux-la-Pape est marqué par la présence de 5 parcs et jardins ainsi que 19 équipements sportifs, offrant aux habitants un cadre naturel et des possibilités d’activités en plein air. Le climat bénéficie d’un ensoleillement moyen de 218 heures par mois et une pluviométrie modérée de 160 mm par mois, ce qui contribue à une qualité de vie agréable toute l’année.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2402 € avec un taux de chômage de 15,6 % et une population active de 58,9 %. Ces chiffres reflètent une économie locale en évolution, avec des opportunités d’emploi qui attirent notamment des jeunes actifs.
Les quartiers les plus demandés à Rillieux-la-Pape 🔍
Sur la base des données vérifiables et des tendances du marché immobilier local, voici quelques secteurs particulièrement prisés à Rillieux-la-Pape :
- Le centre-ville : dynamisme commercial et proximité des transports et écoles.
- Les quartiers proches des gares de Sathonay - Rillieux et Crépieux la Pape : bien desservis et attractifs pour les navetteurs.
- Secteurs résidentiels proches des parcs et équipements sportifs : prisés des familles pour la qualité de vie offerte.
- Zones en développement urbain ou à fort potentiel de rénovation : intérêt croissant pour l’investissement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rillieux-la-Pape ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m2 à Rillieux-la-Pape ?
Le prix moyen au m² est d’environ 4368 € pour une maison et 2592 € pour un appartement, avec des variations selon les quartiers et les prestations.
Comment est calculé le prix au mètre carré dans cette commune ?
Le prix au m2 dépend de l’emplacement, de l’état général du bien, de ses caractéristiques spécifiques, ainsi que de la conjoncture économique locale. Une estimation précise intègre ces critères et les données comparatives du marché.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat dans l’ancien à Rillieux-la-Pape ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial pour évaluer la consommation énergétique d’un logement. À Rillieux-la-Pape, un bon classement énergétique peut rendre un bien plus attractif et éviter des surcoûts de rénovation.
Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier ici ?
Plusieurs aides financières existent, comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession Action Logement, qui facilitent l’achat dans l’ancien ou le neuf. Il est conseillé de s’informer localement auprès des conseillers immobiliers pour bénéficier des dispositifs adaptés.
Comment bien choisir une agence immobilière à Rillieux-la-Pape ?
Choisir une agence immobilière avec une bonne connaissance du marché local est essentiel pour une estimation juste et une transaction réussie. Une agence qui accompagne toutes les étapes, de l’estimation au financement, garantit un projet serein.
Quels types de biens sont majoritaires à Rillieux-la-Pape ?
Les appartements représentent la majorité des logements (76 %), tandis que les maisons constituent 24 %. Cette répartition influe sur les opportunités d’achat selon vos besoins et votre budget.
Quelle est la répartition entre locataires et propriétaires ?
La ville compte environ 57,5 % de locataires et 41,3 % de propriétaires, ce qui témoigne d’un marché locatif actif et d’une demande soutenue pour les biens à vendre.
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m2 à Rillieux-la-Pape ou envisager un projet d’achat immobilier dans cette commune ? Contactez dès maintenant votre agence Square Habitat pour bénéficier d’une estimation personnalisée et d’un accompagnement complet. N’hésitez pas à vous inscrire à nos alertes pour recevoir les nouvelles annonces immobilières correspondant à vos critères. Trouvez votre futur logement en toute sérénité avec nos conseillers dédiés ! 📞🏡✨
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