Achat maison neuve aux alentours de Rillieux-la-Pape (69140)

Maison neuve à vendre aux alentours de Rillieux-la-Pape (69140)

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Maisons à proximité

Biens neufs à vendre - Sathonay-Village, du 3 au 4 pièces

Sathonay-Village (69580)

À partir de

829 000 €

Livraison prévisionnelle* : 3 ème trimestre 2027

L'environnement : Découvrez le cadre de vie apaisant de Sathonay-Village, situé dans la métropole de Lyon. Cette commune allie harmonieusement nature et modernité, offrant un environnement résidentiel idéal : centre de formation à 800m, poste et mairie à 400m, arrêt de bus à 450m, supermarché à 5 min en voiture. Le projet : Dans un calme verdoyant et préservé, la résidence est constituée de 22 logements dont 18 appartements du T2 au T4 répartis sur 2 bâtiments d'un étage et 4 maisons.

Biens neufs à vendre - Villeurbanne, du 2 au 5 pièces

Villeurbanne (69100)

À partir de

616 000 €

Livraison prévisionnelle* : 3 ème trimestre 2027

L'environnement : Le programme se situe dans le quartier Gratte-Ciel, centre-ville flambant neuf : place du marché piétonnisée, nouveaux gymnases, boulodromes, terrains de tennis et établissements scolaires. La ligne A du métro est à proximité et le Tramway T6 est prévue. Le projet : L’ensemble immobilier comprend 224 logements collectifs du studio au 5 pièces (dont 86 sociaux), 7 commerces et 2 équipements Ville en rez-de-chaussée répartis dans 6 bâtiments en R+10.

Achat maison neuve Rillieux-la-Pape : profitez d’un cadre de vie dynamique et d’un investissement pérenne 🏡✨

Raisons d'investir dans la Rillieux-la-Pape et dans un programme d'immobilier neuf

Investir dans une maison neuve à Rillieux-la-Pape, c’est faire le choix d’un cadre de vie agréable avec de solides atouts économiques et sociaux. Voici 5 raisons majeures qui rendent ce projet judicieux :

Un dynamisme urbain et des projets innovants : Rillieux-la-Pape bénéficie d’un nouveau quartier en plein développement ainsi que d’importants projets d’urbanisme, favorisant la modernisation et la valorisation du territoire.
Une population jeune et active : Avec plus de 31 000 habitants et un âge moyen de 37,69 ans, la ville attire des familles et des professionnels, assurant une demande constante en logements neufs, notamment des maisons modernes.
Un excellent réseau d’éducation et de santé : La ville dispose de 11 écoles maternelles, 3 collèges, 5 lycées et 1 université à proximité, ainsi que 4 établissements hospitaliers, offrant un environnement idéal pour les familles et la tranquillité d’esprit.
Un cadre de vie agréable et bien desservi : Outre ses 5 parcs et jardins et ses 19 équipements sportifs, Rillieux-la-Pape est bien connectée grâce à plusieurs gares proches, facilitant vos déplacements vers Lyon et ses alentours.
Une évolution maîtrisée du marché immobilier : Avec un prix moyen au m² autour de 3 844 €, la tendance des prix reste stable et accessible pour un investissement sur un marché où les maisons représentent 24 % du parc immobilier, un bon équilibre entre appartements et maisons.

Introduction à la Rillieux-la-Pape : une ville alliant patrimoine, vie active et qualité de vie

Située aux portes de Lyon, la ville de Rillieux-la-Pape séduit par son histoire riche et son identité forte. Son patrimoine témoigne d’un passé marqué par des évolutions industrielles et agricoles, avec des lieux emblématiques qui rythment la vie locale. Aujourd’hui, Rillieux-la-Pape est une commune dynamique qui a su préserver ses espaces verts tout en développant ses infrastructures modernes.

Avec ses 31 247 habitants dont l’âge moyen est de 37,69 ans, elle accueille une population jeune, active et familiale. Ce profil démographique favorise l’animation des quartiers et soutient la création de services et commerces de proximité, indispensables pour un quotidien confortable.

Le cadre de vie y est agréable, avec un climat tempéré, environ 160 mm de pluie par an et près de 218 heures d’ensoleillement annuel, idéal pour profiter des nombreux parcs et équipements sportifs disséminés dans la commune. Ces espaces verts, au nombre de cinq, invitent à la détente et aux loisirs en plein air.

Côté éducation, Rillieux-la-Pape offre un large choix avec 11 écoles maternelles — comme l’école privée Saint Charles située à seulement 3 minutes à pied du centre-ville —, 3 collèges dont le collège Saint-Charles à proximité immédiate, 5 lycées tels que le lycée Albert Camus, ainsi qu’une université renommée : l’Institut national des sciences appliquées de Lyon, accessible en moins de 11 minutes en voiture.

La santé n’est pas en reste avec 4 établissements hospitaliers majeurs, dont la Polyclinique Lyon Nord et l’Hôpital Privé Natecia, facilement accessibles, garantissant un suivi médical de qualité à tous les résidents.

Enfin, la mobilité est facilitée grâce à plusieurs gares à proximité, notamment la gare de Sathonay-Rillieux et la gare de Crépieux la Pape, qui offrent des liaisons pratiques vers Lyon. Même si la ville ne dispose pas de stations de métro ou de tramway directes, la proximité de ces transports en commun permet de profiter pleinement de la vie urbaine lyonnaise tout en résidant dans un environnement calme.

Les grands projets actuels ou à venir de la Rillieux-la-Pape 🚧🌱

Rillieux-la-Pape est en pleine transformation urbaine avec le développement d’un nouveau quartier en plein essor, pensé pour offrir un cadre de vie moderne et durable. Ce grand projet d’urbanisme inclut la création de logements neufs, des espaces verts, des services de proximité et des infrastructures de qualité pour répondre aux besoins croissants de sa population.

La ville s’investit également dans la réhabilitation de quartiers anciens et la reconversion de friches industrielles, valorisant ainsi son patrimoine tout en dynamisant son tissu urbain. Ces efforts permettent non seulement d’améliorer la qualité de vie des habitants mais aussi d’augmenter l’attractivité immobilière, particulièrement pour les acquéreurs de maisons neuves.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rillieux-la-Pape 🏘️❓

Quels types de maisons peut-on trouver à Rillieux-la-Pape ?
À Rillieux-la-Pape, vous trouverez principalement des maisons neuves modernes, adaptées aux familles, avec souvent 3 à 4 chambres, sur des terrains bien proportionnés, offrant confort et espace.

Est-il intéressant d’acheter un appartement ou une maison dans cette ville ?
Avec 24 % de maisons et 76 % d’appartements, le marché est équilibré. Acheter une maison neuve vous garantit plus d’espace et d’intimité, tandis que l’appartement reste une option pratique et souvent plus accessible.

Quel est le prix moyen du mètre carré à Rillieux-la-Pape ?
Le prix moyen tourne autour de 3 844 € le m², avec des évolutions récentes qui restent stables, ce qui constitue une base solide pour un investissement immobilier raisonnable.

La ville est-elle bien desservie en transports ?
Oui, malgré l’absence de métro ou tramway directs, la proximité de plusieurs gares facilite l’accès à Lyon et aux autres communes, rendant les déplacements quotidiens simples et rapides.

Quels équipements et infrastructures sont disponibles pour les familles ?
Rillieux-la-Pape propose un large réseau scolaire (11 maternelles, 3 collèges, 5 lycées, 1 université), 5 parcs, 19 équipements sportifs, et 4 établissements hospitaliers, assurant un environnement complet et sécurisé.

Comment est le marché immobilier en termes de location et propriété ?
Le taux de locataires est élevé (58,4 %), ce qui indique une forte demande locative. Le taux de propriétaires est de 40,5 %, ce qui laisse de belles opportunités pour les primo-accédants et investisseurs.

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