Prix au m2 Quincieux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Quincieux
Le marché immobilier à Quincieux présente des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 908 € par m², avec des écarts allant de 1 877 € à 3 543 € par mètre carré selon les secteurs et les caractéristiques spécifiques des biens. Ce large éventail témoigne d’une offre variée, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou récentes, offrant ainsi des opportunités pour différents budgets.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 3 342 €, avec un minimum à 2 140 € et un maximum à 4 018 € par m². Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune et leur position souvent privilégiée, notamment pour des résidences secondaires ou des investissements locatifs.
Ces chiffres indiquent que le marché immobilier à Quincieux reste dynamique, avec une forte demande pour les maisons, qui représentent 76 % du parc immobilier, tandis que les appartements comptent pour 24 %. Le profil des habitants, majoritairement propriétaires (73,5 %), souligne un tissu résidentiel stable et orienté vers la propriété.
Introduction à Quincieux : un cadre de vie équilibré et attractif 🌳
La commune de Quincieux, forte de ses 3 549 habitants, bénéficie d’une population accueillante avec un âge moyen de 38,8 ans, ce qui en fait un lieu propice à la vie de famille et aux projets durables. Son histoire et son patrimoine participent à son identité unique, mêlant charme rural et modernité.
Quincieux offre un cadre de vie paisible, marqué par un environnement naturel préservé et des équipements sportifs variés (7 au total), qui contribuent à une qualité de vie appréciée de ses résidents. Le climat, avec environ 160 mm de pluie par mois et 218 heures de soleil, favorise les activités de plein air et un confort quotidien.
En matière d’éducation, la commune dispose d’un réseau scolaire adapté aux familles : trois écoles maternelles et primaires dont l’École maternelle Marie-José Bajard située à moins de 12 minutes à pied du centre-ville, ce qui facilite l’accès pour les jeunes enfants. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes avoisinantes, accessibles en voiture en quelques minutes.
Côté santé, même si Quincieux ne dispose pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Trévoux - Montpensier à environ 6 minutes, offrant un service de proximité rassurant pour les habitants.
Pour les déplacements, la présence de la gare de Quincieux, située à environ 17 minutes en voiture du centre-ville, garantit une bonne connexion vers les axes régionaux, favorisant ainsi les déplacements quotidiens ou occasionnels. L’aéroport de Lyon-Saint Exupéry reste accessible à moins de 40 minutes, facilitant les voyages à l’international.
Sur le plan économique, la population active représente 77 % avec un taux de chômage modéré de 5,5 %. Le revenu mensuel moyen est de 2 808 €, ce qui reflète un pouvoir d’achat stable pour les ménages de la commune.
Quartiers les plus demandés à Quincieux 🏘️
Les données disponibles ne mentionnent pas explicitement les noms des quartiers les plus demandés à Quincieux. Par conséquent, il est préférable de considérer la commune dans son ensemble comme un marché homogène, où la majorité des biens résidentiels—notamment les maisons occupant 76 % du parc immobilier—sont recherchés par les acquéreurs, notamment pour leur cadre de vie et leur accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Quincieux ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Quincieux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Quincieux est d’environ 2 908 €, avec des variations entre 1 877 € et 3 543 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix pour les appartements à Quincieux ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 342 € par m², avec un prix minimum autour de 2 140 € et un maximum pouvant atteindre 4 018 €, reflétant une offre plus rare et souvent plus récente.
Quels sont les frais d’agence pour l’achat d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence incluent la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, ainsi que l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment évaluer précisément le potentiel de mon bien à Quincieux ?
L’évaluation tient compte de la surface en m², du type de bien, de son état et de sa localisation. Les améliorations et la proximité des commodités influencent également la valeur. Une estimation locale affinée permet d’ajuster au mieux le prix.
Quelles sont les infrastructures scolaires dans la commune ?
Quincieux dispose de trois écoles maternelles et primaires, dont l’École maternelle Marie-José Bajard à proximité du centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Y a-t-il des hôpitaux à Quincieux ?
Il n’y a pas d’hôpital à Quincieux même, mais plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, notamment ceux de Trévoux et du Mont d’Or.
Comment se déplacer à Quincieux sans voiture ?
La commune possède une gare desservant les environs, facilitant les déplacements vers Lyon et d’autres villes. Toutefois, les transports en commun comme métro ou tramway sont accessibles dans les communes voisines.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Quincieux ?
Les maisons représentent 76 % du parc immobilier et offrent souvent plus d’espace et de terrain, idéales pour les familles. Les appartements, bien que moins nombreux, peuvent convenir à des investisseurs ou primo-accédants.
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