Prix au m2 La Tour-de-Salvagny : Découvrez les valeurs immobilières justes du marché local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Tour-de-Salvagny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen s’établit autour de 4 327 € par m², avec des extrêmes allant de 1 965 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 7 483 € pour les propriétés haut de gamme. Ce large éventail reflète la diversité des quartiers, des superficies et des prestations offertes.
Pour les appartements, le prix au m2 moyen est plus modéré, autour de 3 836 €, avec un prix plancher à 1 646 € et un plafond à 5 427 €. Cette différence de prix traduit une demande soutenue pour les maisons, majoritaires dans la commune, tout en offrant des alternatives accessibles en appartement.
Cette fourchette de prix juste permet aux acheteurs de mieux cibler leur projet immobilier, en fonction de leurs critères et de leur budget, tout en tenant compte des spécificités locales.
Introduction sur La Tour-de-Salvagny : un cadre de vie alliant histoire, nature et dynamique locale 🌳🏰
La Tour-de-Salvagny est une commune riche d’un patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire s’exprime à travers des bâtisses anciennes et un environnement préservé, offrant un charme authentique aux habitants et visiteurs. Avec une population de 4 460 habitants dont l’âge moyen est de 42,63 ans, la ville accueille une communauté active et équilibrée, propice à un cadre de vie dynamique et familial.
Située dans un environnement paisible, La Tour-de-Salvagny bénéficie de deux parcs et jardins qui invitent à la détente ainsi que de trois équipements sportifs adaptés à diverses pratiques. Son climat tempéré, avec environ 160 mm de pluie et 218 heures d’ensoleillement par mois, renforce son attractivité pour un quotidien agréable.
Côté éducation, la commune propose deux écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture, telles que l’École primaire privée English School Lyon et l’École maternelle Edmond Guion, assurant un bon accueil des plus jeunes. Bien que La Tour-de-Salvagny ne dispose pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment le Collège Jacques Cœur et le Lycée polyvalent François Rabelais, facilement desservis en voiture.
Le secteur médical est bien couvert avec plusieurs cliniques à moins de 20 minutes en voiture, comme la Clinique Iris à Marcy l’Étoile et la Clinique de la Sauvegarde, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, la présence de la gare de La Tour-de-Salvagny, située à seulement 22 minutes en voiture du centre-ville, facilite les déplacements vers les zones urbaines voisines et améliore l’accessibilité globale de la commune. Les aéroports de Lyon-Bron et Lyon-Saint Exupéry restent accessibles en moins de 45 minutes en voiture, un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.
Sur le plan économique, La Tour-de-Salvagny affiche un revenu mensuel moyen attractif de 3 732 €, avec un taux de chômage relativement bas à 5,4 % et une part active de la population de 74,3 %. Cette situation favorise une stabilité économique appréciable et une demande immobilière soutenue.
La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (68 %) tandis que les appartements représentent 32 %. La majorité des habitants sont propriétaires (70,2 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage local, avec par ailleurs 90,4 % de résidences principales, soulignant l’attractivité durable de la commune.
Les quartiers les plus demandés à La Tour-de-Salvagny
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à La Tour-de-Salvagny. Cependant, la demande se concentre généralement dans les zones offrant un bon équilibre entre cadre de vie naturel, accessibilité et équipements. Les secteurs proches des parcs, ainsi que ceux bien desservis par la gare, sont particulièrement prisés, notamment pour leur attrait familial et leur facilité de déplacement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Tour-de-Salvagny ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Tour-de-Salvagny ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Tour-de-Salvagny est d’environ 4 327 €, avec des variations allant de 1 965 € à 7 483 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à La Tour-de-Salvagny ?
Pour obtenir ces informations, vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Néanmoins, pour une estimation précise et locale, faire appel à une agence immobilière spécialisée est recommandé.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à La Tour-de-Salvagny ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement dans l’ancien est de 10 à 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité de la rénovation et des conditions de financement.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à La Tour-de-Salvagny ?
Un accompagnement de qualité inclut l’analyse de votre budget, la recherche ciblée selon vos critères, la gestion du financement, la visite et la sélection des biens, ainsi que le suivi jusqu’à la signature finale. Un professionnel local vous aide à sécuriser chaque étape.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à La Tour-de-Salvagny ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement se situe autour de 3 836 €, avec des prix variant de 1 646 € à 5 427 € selon l’état et la localisation.
Quels sont les critères à considérer pour estimer le prix de vente d’une maison à La Tour-de-Salvagny ?
Outre la surface habitable et le prix moyen au m², il faut prendre en compte l’état du bien, la surface du terrain, l’exposition, ainsi que la qualité des équipements et des rénovations récentes.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un logement à La Tour-de-Salvagny ?
Pour souscrire, vous devez définir vos besoins, fournir les informations détaillées sur votre logement, compléter un formulaire de souscription, puis valider votre contrat par le paiement de la prime. Un accompagnement personnalisé facilite cette démarche.
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