Prix au m2 Bessenay : Découvrez les tendances actuelles du marché immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Bessenay, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 2 399 € le m², avec un prix plancher à 1 830 € et un plafond atteignant 3 231 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou plus spacieuses.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 2 597 €, avec un prix minimum de 1 980 € et un maximum à 3 513 € le mètre carré. Cette fourchette montre également un marché attractif pour les investisseurs ou primo-accédants souhaitant s’implanter dans un cadre paisible, tout en bénéficiant d’un accès facilité aux commodités.
Ces valeurs donnent une bonne idée des tarifs à envisager lorsqu’on projette d’acheter une maison ou un appartement dans cette commune du Rhône, en lien avec la qualité de vie et les services offerts par la ville.
Introduction à Bessenay : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Bessenay est une commune au riche patrimoine historique, située dans le Rhône, qui séduit par son environnement naturel et son identité locale forte. La ville rappelle son passé à travers ses bâtisses anciennes et son architecture traditionnelle, témoignant d’une histoire profondément enracinée qui continue à façonner son charme.
Avec une population de 2 348 habitants et un âge moyen de 42,72 ans, Bessenay affiche un profil démographique équilibré, offrant un cadre de vie agréable aussi bien pour les familles que pour les actifs. Cette taille modérée favorise un esprit de communauté tout en assurant un accès à des infrastructures essentielles.
Côté éducation, la ville dispose de trois écoles primaires bien implantées : l’École primaire des 3 Collines, située à environ 31 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville, l’École primaire Jacques Prévert accessible en 54 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, et l’École primaire Les Écharas, à seulement 11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture. Bien que Bessenay ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements secondaires et supérieurs sont facilement accessibles à proximité, notamment dans les communes voisines, garantissant un parcours scolaire complet pour les jeunes habitants.
Le secteur de la santé, bien que ne comptant pas d’hôpitaux directement à Bessenay, reste bien desservi grâce à des structures médicales proches comme le Centre Hospitalier de Saint Laurent de Chamousset (à 1h55 à pied ou 15 minutes en voiture) ou la Maison de Santé de Vaugneray, à un peu plus de 2 heures de marche ou 19 minutes en voiture. Cette proximité assure un accès rapide à des soins de qualité.
En termes de transport, Bessenay bénéficie d’une bonne connectivité grâce aux gares proches telles que la Gare de Sain-Bel (environ 1h16 à pied ou 8 minutes en voiture) et la Gare de l’Arbresle (1h53 à pied ou 13 minutes en voiture). Bien que la commune ne soit pas desservie directement par des aéroports, les aéroports de Lyon Bron, Saint-Étienne Loire et Lyon-Saint Exupéry sont accessibles en moins de 45 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements régionaux et internationaux.
L’environnement de Bessenay est caractérisé par un climat tempéré, avec une moyenne de 160 mm de pluie par mois et environ 218 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités de plein air. La commune compte six équipements sportifs, ce qui témoigne d’une vie locale active et propice à la pratique sportive. Bien que les espaces verts publics tels que parcs et jardins soient absents, la nature environnante offre de nombreuses possibilités de loisirs en extérieur.
Le tissu économique local est solide, soutenu par un revenu mensuel moyen de 2 584 € et un taux de chômage modéré de 6,6 %. La part active de la population atteignant 72,5 % assure une dynamique économique saine et un marché immobilier stable. La majorité des logements à Bessenay sont des maisons (81 %), avec une proportion d’appartements de 19 %. Les propriétaires représentent 70,5 % des habitants, tandis que 27,1 % sont locataires. Les résidences principales constituent 86,9 % du parc immobilier, avec seulement 5,5 % de résidences secondaires, ce qui confirme un fort ancrage des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Bessenay 🔍
La commune de Bessenay ne dispose pas de quartiers officiellement nommés dans les données disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier précisément les secteurs les plus demandés. Toutefois, on peut supposer que les zones proches du centre-ville et des écoles primaires, notamment autour des établissements des 3 Collines et des Écharas, sont appréciées pour leur accessibilité et leur cadre de vie familial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bessenay 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bessenay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bessenay est de 2 399 €, avec un minimum à 1 830 € et un maximum pouvant atteindre 3 231 €. Ces prix varient en fonction de l'état et de la localisation du bien.
Quels sont les prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 2 597 € le mètre carré, avec une fourchette allant de 1 980 € à 3 513 € selon la taille, l’état et la proximité des commodités.
Pourquoi investir à Bessenay ?
Bessenay propose un cadre de vie calme avec une forte proportion de maisons, une population active, un bon accès aux écoles primaires, et une connectivité satisfaisante aux villes voisines, ce qui en fait une valeur sûre pour l’achat immobilier.
Existe-t-il des infrastructures scolaires à Bessenay ?
Oui, la commune dispose de trois écoles primaires, mais les collèges, lycées et universités se trouvent dans les communes proches, accessibles en voiture ou en transport en commun.
Comment se déplacer depuis Bessenay ?
Les habitants bénéficient de gares à proximité, comme celles de Sain-Bel et l’Arbresle, et l’accès aux aéroports de Lyon et Saint-Étienne reste facile en voiture, ce qui permet une bonne mobilité.
Quelles sont les conditions pour acheter une maison à Bessenay ?
Le marché immobilier local est accessible avec des prix au m² justes, une majorité de maisons disponibles et un bon équilibre entre propriétaires et locataires, idéal pour un projet d’achat familial ou d’investissement.
Peut-on acheter un bien proche des axes routiers importants ?
Bessenay est bien située à proximité de routes principales, facilitant l’accès aux grandes villes et aux infrastructures, ce qui est un atout pour les acheteurs souhaitant un bon compromis entre calme et accessibilité.
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